Gressoney Saint Jean – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aosta province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€299,500
1M
0%
1Y
+46.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €220,000 |
| luglio | €205,000 |
| agosto | €205,000 |
| settembre | €220,000 |
| ottobre | €220,000 |
| novembre | €220,000 |
| dicembre | €148,000 |
| gennaio | €140,000 |
| febbraio | -- |
| marzo | €369,000 |
| aprile | €299,500 |
| maggio | €299,500 |
Prezzo mediano di affitto
€930
1M
0%
1Y
+15.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €930 |
| aprile | €930 |
| maggio | €930 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.32%
1M
0%
1Y
-34.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 7.71% |
| febbraio | -- |
| marzo | 3.29% |
| aprile | 3.32% |
| maggio | 3.32% |
Costo al metro quadro
€4,500
1M
0%
1Y
+15.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,000 |
| luglio | €3,900 |
| agosto | €3,900 |
| settembre | €4,000 |
| ottobre | €4,000 |
| novembre | €4,000 |
| dicembre | €4,230 |
| gennaio | €4,000 |
| febbraio | -- |
| marzo | €5,050 |
| aprile | €4,500 |
| maggio | €4,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (50%)
3 camere (50%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (50%) | 3 listings (50%) |
| 3 camere (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.8% |
| 3 camere | 2.07% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.09% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,090 |
| 3 camere | €6,170 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4400 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5050 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6950 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.2k
2 camere
€10.8k
3 camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €190k | €220k | €259k |
| luglio | €190k | €220k | -- |
| agosto | €190k | €220k | -- |
| settembre | -- | €220k | -- |
| ottobre | -- | €220k | -- |
| novembre | -- | €220k | -- |
| dicembre | €148k | -- | -- |
| gennaio | €140k | -- | -- |
| marzo | -- | €230k | €549.5k |
| aprile | -- | €225k | €549.5k |
| maggio | -- | €225k | €549.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| gennaio | €900 | -- |
| febbraio | €900 | -- |
| marzo | €900 | €950 |
| aprile | €900 | €950 |
| maggio | €900 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| marzo | 21.3 | 48.2 |
| aprile | 20.83 | 48.2 |
| maggio | 20.83 | 48.2 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,800 | €4,000 | €3,700 |
| luglio | €3,800 | €4,000 | -- |
| agosto | €3,800 | €4,000 | -- |
| settembre | -- | €4,000 | -- |
| ottobre | -- | €4,000 | -- |
| novembre | -- | €4,000 | -- |
| dicembre | €4,230 | -- | -- |
| gennaio | €4,000 | -- | -- |
| marzo | -- | €3,830 | €6,170 |
| aprile | -- | €4,090 | €6,170 |
| maggio | -- | €4,090 | €6,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.32 % | 4 | 2 | €299,500 | €930 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.8 % | 2 | 1 | €225,000 | €900 |
3 Camere | 2.07 % | 2 | 1 | €549,500 | €950 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.32% e prezzi delle proprietà a partire da €225,000, Gressoney Saint Jean
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gressoney Saint Jean sono €299,500, mentre l'affitto mediano è €930. Questo significa che la proprietà mediana a Gressoney Saint Jean si ripagherà in 26.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €225,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.07%, prezzo di vendita €549,500, affitto €950.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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