Greve in Chianti – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€690,000
1M
+6.2%
1Y
+6.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €650,000 |
| luglio | €650,000 |
| agosto | €650,000 |
| settembre | €672,500 |
| ottobre | €680,000 |
| novembre | €650,000 |
| dicembre | €650,000 |
| gennaio | €650,000 |
| febbraio | €650,000 |
| marzo | €690,000 |
| aprile | €650,000 |
| maggio | €690,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
0%
1Y
-74.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €5,950 |
| luglio | €1,900 |
| agosto | €1,900 |
| settembre | €1,900 |
| ottobre | €1,700 |
| novembre | €1,700 |
| dicembre | €1,700 |
| gennaio | €1,700 |
| febbraio | €1,700 |
| marzo | €1,700 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.85%
1M
+14.6%
1Y
-51.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.07% |
| luglio | 6.46% |
| agosto | 6.49% |
| settembre | 6.49% |
| ottobre | 7.62% |
| novembre | 7.89% |
| dicembre | 6.77% |
| gennaio | 7.17% |
| febbraio | 7.17% |
| marzo | 5.76% |
| aprile | 5.11% |
| maggio | 5.85% |
Costo al metro quadro
€2,470
1M
+2.7%
1Y
+2.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,320 |
| luglio | €2,420 |
| agosto | €2,240 |
| settembre | €2,410 |
| ottobre | €2,340 |
| novembre | €2,380 |
| dicembre | €2,470 |
| gennaio | €2,380 |
| febbraio | €2,380 |
| marzo | €2,460 |
| aprile | €2,410 |
| maggio | €2,470 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (10%)
100—200m² (22%)
200—300m² (26%)
>300m² (42%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (10%) | 19 listings (10%) |
| 100—200m² (22%) | 43 listings (22%) |
| 200—300m² (26%) | 49 listings (26%) |
| >300m² (42%) | 81 listings (42%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 8% |
| 100—200m² | 4.64% |
| 200—300m² | 6.44% |
| >300m² | 4.6% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,250 |
| 100—200m² | €2,920 |
| 200—300m² | €2,980 |
| >300m² | €2,940 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 17 |
| 100—200m² | 40 |
| 200—300m² | 48 |
| >300m² | 80 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€18k
<100m²
€14.4k
100—200m²
€17.6k
200—300m²
€48k
>300m²
€54k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €190k | €371.5k | €750k | €1.00M |
| luglio | €167.5k | €353k | €750k | €1.00M |
| agosto | €197.5k | €351.5k | €750k | €1.05M |
| settembre | €197.5k | €351.5k | €770k | €1.06M |
| ottobre | €205k | €353k | €700k | €1.05M |
| novembre | €180k | €395k | €650k | €1.09M |
| dicembre | €227.5k | €405k | €650k | €1.10M |
| gennaio | €225k | €360k | €650k | €1.17M |
| febbraio | €225k | €360k | €690k | €1.17M |
| marzo | €207.5k | €380k | €740k | €1.10M |
| aprile | €185k | €380k | €740k | €1.10M |
| maggio | €180k | €380k | €745k | €1.18M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,900 | €10k | -- |
| luglio | -- | €1,900 | -- | -- |
| agosto | -- | €1,900 | -- | -- |
| settembre | -- | €1,900 | -- | -- |
| ottobre | €1,500 | €1,900 | -- | -- |
| novembre | €1,500 | €1,900 | -- | -- |
| dicembre | €1,500 | €1,900 | -- | -- |
| gennaio | €1,500 | €1,900 | -- | -- |
| febbraio | €1,500 | €1,900 | -- | -- |
| marzo | €1,500 | €1,500 | -- | €4,500 |
| aprile | €1,500 | €1,150 | -- | €4,500 |
| maggio | €1,200 | €1,470 | €4,000 | €4,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 16.29 | 6.25 | -- |
| luglio | -- | 15.48 | -- | -- |
| agosto | -- | 15.42 | -- | -- |
| settembre | -- | 15.42 | -- | -- |
| ottobre | 11.39 | 15.48 | -- | -- |
| novembre | 10 | 17.32 | -- | -- |
| dicembre | 12.64 | 17.76 | -- | -- |
| gennaio | 12.5 | 15.79 | -- | -- |
| febbraio | 12.5 | 15.79 | -- | -- |
| marzo | 11.53 | 21.11 | -- | 20.37 |
| aprile | 10.28 | 27.54 | -- | 20.37 |
| maggio | 12.5 | 21.54 | 15.52 | 21.76 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,640 | €2,670 | €2,960 | €2,500 |
| luglio | €2,280 | €2,520 | €3,060 | €2,500 |
| agosto | €2,630 | €2,560 | €3,130 | €2,630 |
| settembre | €2,630 | €2,560 | €3,210 | €2,660 |
| ottobre | €2,730 | €2,720 | €2,920 | €2,630 |
| novembre | €2,570 | €3,040 | €2,710 | €2,720 |
| dicembre | €2,940 | €3,120 | €2,710 | €2,770 |
| gennaio | €2,500 | €2,770 | €2,660 | €2,930 |
| febbraio | €2,500 | €2,770 | €2,760 | €2,930 |
| marzo | €2,520 | €2,920 | €2,970 | €2,750 |
| aprile | €2,310 | €2,920 | €2,960 | €2,750 |
| maggio | €2,250 | €2,920 | €2,980 | €2,940 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.29 % | 123 | 4 | €239,000 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €98,000 | -- |
2 Camere | -- % | 9 | -- | €165,000 | -- |
3 Camere | 5.14 % | 26 | 3 | €175,000 | €750 |
4+ Camere | 5.14 % | 87 | 1 | €257,000 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.29% e prezzi delle proprietà a partire da €98,000, Greve in Chianti
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Greve in Chianti sono €239,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Greve in Chianti si ripagherà in 24.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €98,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.14%, prezzo di vendita €175,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.14%, prezzo di vendita €257,000, affitto €1,100.
Dove acquistare esattamente la proprietà?