Gricignano di Aversa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Caserta province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€180,000
1M
-7.7%
1Y
+23.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €140,000 |
| luglio | €160,000 |
| agosto | €160,000 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €157,500 |
| novembre | €150,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €170,000 |
| febbraio | €188,000 |
| marzo | €198,000 |
| aprile | €195,000 |
| maggio | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.13%
1M
+6.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.91% |
| luglio | 8.01% |
| agosto | 11.2% |
| settembre | 10.97% |
| ottobre | 11.22% |
| novembre | 10.01% |
| dicembre | 11.67% |
| gennaio | 14.23% |
| febbraio | 12.28% |
| marzo | 8.79% |
| aprile | 7.61% |
| maggio | 8.13% |
Costo al metro quadro
€1,440
1M
-15.1%
1Y
+6.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,330 |
| luglio | €1,490 |
| agosto | €1,430 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,470 |
| novembre | €1,340 |
| dicembre | €1,340 |
| gennaio | €1,520 |
| febbraio | €1,630 |
| marzo | €1,720 |
| aprile | €1,700 |
| maggio | €1,440 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (5%)
3 camere (18%)
4+ camere (78%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (5%) | 2 listings (5%) |
| 3 camere (18%) | 7 listings (18%) |
| 4+ camere (78%) | 31 listings (78%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 10.34% |
| 3 camere | 8.34% |
| 4+ camere | 8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.78% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.57% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7.76% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,720 |
| 3 camere | €1,640 |
| 4+ camere | €1,420 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2010 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 840 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1440 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2540 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2370 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1340 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1260 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1270 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 28 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.4k
2 camere
€18k
3 camere
€13.2k
4+ camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €30k | €100k | €122.5k | €150k |
| luglio | €30k | €170k | €135k | €170k |
| agosto | €30k | €170k | €130k | €160k |
| settembre | €30k | €165k | €130k | €177.5k |
| ottobre | €28.5k | €165k | €127.5k | €214k |
| novembre | €28.5k | €162k | €120k | €214k |
| dicembre | €22.5k | €161k | €120k | €188k |
| gennaio | €22.5k | €159k | €151k | €188k |
| febbraio | €22.5k | €159k | €160k | €199k |
| marzo | €20k | €159k | €192.8k | €199k |
| aprile | €20k | €159k | €187.5k | €199k |
| maggio | -- | €174k | €158.3k | €180k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €880 | €1,200 |
| luglio | -- | -- | €880 | €1,200 |
| agosto | €800 | -- | €1,200 | €1,200 |
| settembre | €800 | -- | €1,200 | €1,200 |
| ottobre | €800 | -- | €1,200 | €1,200 |
| novembre | €800 | €1,200 | €520 | €850 |
| dicembre | €800 | €1,200 | -- | €1,100 |
| gennaio | €800 | -- | -- | €1,100 |
| febbraio | €800 | €1,200 | -- | €1,100 |
| marzo | -- | -- | €1,500 | €1,350 |
| aprile | -- | €1,500 | €1,100 | €1,200 |
| maggio | -- | €1,500 | €1,100 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 11.67 | 10.42 |
| luglio | -- | -- | 12.86 | 11.81 |
| agosto | 3.13 | -- | 9.03 | 11.11 |
| settembre | 3.13 | -- | 9.03 | 12.33 |
| ottobre | 2.97 | -- | 8.85 | 14.86 |
| novembre | 2.97 | 11.25 | 19.23 | 20.98 |
| dicembre | 2.34 | 11.18 | -- | 14.24 |
| gennaio | 2.34 | -- | -- | 14.24 |
| febbraio | 2.34 | 11.04 | -- | 15.08 |
| marzo | -- | -- | 10.71 | 12.28 |
| aprile | -- | 8.83 | 14.2 | 13.82 |
| maggio | -- | 9.67 | 11.99 | 12.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,300 | €1,430 | €1,360 | €1,360 |
| luglio | €1,300 | €2,660 | €1,520 | €1,500 |
| agosto | €1,300 | €2,660 | €1,460 | €1,380 |
| settembre | €1,300 | €2,520 | €1,460 | €1,560 |
| ottobre | €1,190 | €2,520 | €1,470 | €1,810 |
| novembre | €1,190 | €2,170 | €1,140 | €1,820 |
| dicembre | €940 | €2,240 | €1,140 | €1,570 |
| gennaio | €940 | €2,210 | €1,530 | €1,570 |
| febbraio | €940 | €2,210 | €1,660 | €1,660 |
| marzo | €870 | €2,210 | €1,950 | €1,660 |
| aprile | €870 | €2,210 | €1,910 | €1,590 |
| maggio | -- | €2,720 | €1,640 | €1,420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.13 % | 35 | 5 | €180,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 10.34 % | 1 | 1 | €174,000 | €1,500 |
3 Camere | 8.34 % | 6 | 1 | €158,250 | €1,100 |
4+ Camere | 8 % | 28 | 3 | €180,000 | €1,200 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.13% e prezzi delle proprietà a partire da €158,250, Gricignano di Aversa
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Gricignano di Aversa sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Gricignano di Aversa si ripagherà in 12.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.34%, prezzo di vendita €174,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.34%, prezzo di vendita €158,250, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.00%, prezzo di vendita €180,000, affitto €1,200.
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