Grumello del Monte – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€166,000
1M
-2.4%
1Y
-11.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €189,000 |
| luglio | €189,000 |
| agosto | €224,000 |
| settembre | €239,500 |
| ottobre | €189,000 |
| novembre | €191,000 |
| dicembre | €189,000 |
| gennaio | €180,000 |
| febbraio | €185,000 |
| marzo | €170,000 |
| aprile | €170,000 |
| maggio | €166,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,070
1M
+25.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €700 |
| novembre | -- |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | -- |
| marzo | €900 |
| aprile | €850 |
| maggio | €1,070 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.9%
1M
-13.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 4.49% |
| novembre | -- |
| dicembre | 6.48% |
| gennaio | 7.86% |
| febbraio | -- |
| marzo | 7.27% |
| aprile | 9.13% |
| maggio | 7.9% |
Costo al metro quadro
€1,660
1M
+2.5%
1Y
+2.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,640 |
| luglio | €1,640 |
| agosto | €2,120 |
| settembre | €2,220 |
| ottobre | €1,800 |
| novembre | €1,830 |
| dicembre | €1,800 |
| gennaio | €1,700 |
| febbraio | €1,680 |
| marzo | €1,620 |
| aprile | €1,620 |
| maggio | €1,660 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (33%)
3 camere (44%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (33%) | 13 listings (33%) |
| 3 camere (44%) | 17 listings (44%) |
| 4+ camere (23%) | 9 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.41% |
| 3 camere | 9.31% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.44% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9.45% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,940 |
| 3 camere | €1,600 |
| 4+ camere | €2,530 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1470 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1510 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1560 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1590 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1540 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1390 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1840 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2550 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12.8k
2 camere
€9,960
3 camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €145k | €204k | €319k |
| luglio | €145k | €189k | €345k |
| agosto | €185k | €239.5k | €363k |
| settembre | €184k | €240k | €363k |
| ottobre | €183k | €189k | €340k |
| novembre | €149k | €239k | €340k |
| dicembre | €183k | €184.5k | €329k |
| gennaio | €119.5k | €165k | €332k |
| febbraio | €154k | €170k | €313k |
| marzo | €125k | €165k | €297k |
| aprile | €130k | €167.5k | €329k |
| maggio | €134.5k | €167.5k | €329k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| ottobre | €700 | -- |
| dicembre | €750 | -- |
| gennaio | €750 | -- |
| marzo | €900 | -- |
| aprile | €850 | -- |
| maggio | €830 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| ottobre | 21.79 | -- |
| dicembre | 20.33 | -- |
| gennaio | 13.28 | -- |
| marzo | 11.57 | -- |
| aprile | 12.75 | -- |
| maggio | 13.5 | 10.74 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,950 | €1,740 | €2,310 |
| luglio | €1,960 | €1,690 | €2,430 |
| agosto | €2,640 | €2,220 | €2,670 |
| settembre | €2,670 | €2,180 | €2,670 |
| ottobre | €2,610 | €1,800 | €2,530 |
| novembre | €2,160 | €2,280 | €2,560 |
| dicembre | €2,610 | €1,760 | €2,420 |
| gennaio | €1,670 | €1,500 | €2,450 |
| febbraio | €2,110 | €1,620 | €2,260 |
| marzo | €1,760 | €1,530 | €2,080 |
| aprile | €1,870 | €1,450 | €2,320 |
| maggio | €1,940 | €1,600 | €2,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.9 % | 37 | 2 | €166,000 | €1,070 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.41 % | 12 | 1 | €134,500 | €830 |
3 Camere | 9.31 % | 16 | 1 | €167,500 | €1,300 |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €329,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.9% e prezzi delle proprietà a partire da €134,500, Grumello del Monte
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Grumello del Monte sono €166,000, mentre l'affitto mediano è €1,070. Questo significa che la proprietà mediana a Grumello del Monte si ripagherà in 12.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.41%, prezzo di vendita €134,500, affitto €830.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.31%, prezzo di vendita €167,500, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €329,000, affitto --.
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