Gualdo Cattaneo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€78,500
1M
+2.6%
1Y
+13.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €69,500 |
| luglio | €75,000 |
| agosto | €75,000 |
| settembre | €75,000 |
| ottobre | €76,500 |
| novembre | €83,500 |
| dicembre | €78,500 |
| gennaio | €83,500 |
| febbraio | €78,000 |
| marzo | €76,500 |
| aprile | €76,500 |
| maggio | €78,500 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
-9.1%
1Y
+33.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €380 |
| luglio | €250 |
| agosto | €330 |
| settembre | €340 |
| ottobre | €350 |
| novembre | €390 |
| dicembre | €350 |
| gennaio | €350 |
| febbraio | €350 |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.89%
1M
-4.4%
1Y
-19.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.27% |
| luglio | 3.03% |
| agosto | 6.43% |
| settembre | 5.34% |
| ottobre | 5.7% |
| novembre | 6.5% |
| dicembre | 6.12% |
| gennaio | 6.11% |
| febbraio | 6.72% |
| marzo | 8.08% |
| aprile | 8.26% |
| maggio | 7.89% |
Costo al metro quadro
€780
1M
+1.6%
1Y
+12.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €670 |
| luglio | €750 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €840 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €790 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €760 |
| aprile | €770 |
| maggio | €780 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (22%)
3 camere (9%)
4+ camere (61%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 2 listings (9%) |
| 2 camere (22%) | 5 listings (22%) |
| 3 camere (9%) | 2 listings (9%) |
| 4+ camere (61%) | 14 listings (61%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.3% |
| 3 camere | 6.09% |
| 4+ camere | 7.69% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12.19% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.62% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.89% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €990 |
| 2 camere | €1,710 |
| 3 camere | €1,070 |
| 4+ camere | €700 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1280 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 860 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1200 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 740 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 690 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 570 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 620 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
2 camere
€7,800
3 camere
€3,960
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €45k | €36k | €76.5k |
| luglio | -- | €99k | €65k | €78k |
| agosto | -- | €99k | €67k | €75k |
| settembre | -- | €99k | €67k | €75k |
| ottobre | €39k | €99k | €120k | €75k |
| novembre | €39k | €94k | €99k | €76.5k |
| dicembre | €39k | €94k | €95k | €78k |
| gennaio | €39k | €94k | €95k | €79k |
| febbraio | €39k | €94k | €95k | €76.5k |
| marzo | €39k | €94k | €95k | €75k |
| aprile | €82k | €94k | €65k | €75k |
| maggio | €82k | €94k | €65k | €78k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €370 | €380 | -- |
| luglio | €250 | -- | -- |
| agosto | -- | €330 | -- |
| settembre | €350 | €330 | -- |
| ottobre | €350 | €350 | €420 |
| novembre | €350 | €350 | €460 |
| dicembre | €350 | €340 | €420 |
| gennaio | -- | €340 | €420 |
| febbraio | €470 | -- | €350 |
| marzo | €650 | -- | €450 |
| aprile | €650 | -- | €500 |
| maggio | €650 | €330 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 10.14 | 7.89 | -- |
| luglio | 33 | -- | -- |
| agosto | -- | 16.92 | -- |
| settembre | 23.57 | 16.92 | -- |
| ottobre | 23.57 | 28.57 | 14.88 |
| novembre | 22.38 | 23.57 | 13.86 |
| dicembre | 22.38 | 23.28 | 15.48 |
| gennaio | -- | 23.28 | 15.67 |
| febbraio | 16.85 | -- | 18.21 |
| marzo | 12.05 | -- | 13.89 |
| aprile | 12.05 | -- | 12.5 |
| maggio | 12.05 | 16.41 | 13 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €750 | €490 | €670 |
| luglio | -- | €1,650 | €930 | €710 |
| agosto | -- | €1,650 | €960 | €680 |
| settembre | -- | €1,650 | €960 | €680 |
| ottobre | €780 | €1,650 | €1,210 | €680 |
| novembre | €780 | €1,710 | €1,000 | €670 |
| dicembre | €780 | €1,710 | €1,080 | €670 |
| gennaio | €780 | €1,710 | €1,080 | €680 |
| febbraio | €780 | €1,710 | €1,080 | €700 |
| marzo | €780 | €1,710 | €1,080 | €680 |
| aprile | €990 | €1,710 | €1,070 | €740 |
| maggio | €990 | €1,710 | €1,070 | €700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.89 % | 18 | 5 | €78,500 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €82,000 | -- |
2 Camere | 8.3 % | 4 | 1 | €94,000 | €650 |
3 Camere | 6.09 % | 1 | 1 | €65,000 | €330 |
4+ Camere | 7.69 % | 11 | 3 | €78,000 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.89% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Gualdo Cattaneo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Gualdo Cattaneo sono €78,500, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Gualdo Cattaneo si ripagherà in 13.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €82,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.30%, prezzo di vendita €94,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.09%, prezzo di vendita €65,000, affitto €330.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.69%, prezzo di vendita €78,000, affitto €500.
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