Gualdo Tadino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€68,000
1M
-2.2%
1Y
-9.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €75,000 |
| luglio | €74,000 |
| agosto | €69,000 |
| settembre | €68,500 |
| ottobre | €66,500 |
| novembre | €66,500 |
| dicembre | €67,000 |
| gennaio | €69,000 |
| febbraio | €69,000 |
| marzo | €69,000 |
| aprile | €69,500 |
| maggio | €68,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
+23.7%
1Y
+43.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €580 |
| agosto | €450 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €470 |
| novembre | €470 |
| dicembre | €580 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €480 |
| aprile | €470 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.69%
1M
+23.7%
1Y
+42.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.42% |
| luglio | 13.16% |
| agosto | 10.3% |
| settembre | 11.95% |
| ottobre | 8.42% |
| novembre | 9.86% |
| dicembre | 10.4% |
| gennaio | 11.27% |
| febbraio | 10.3% |
| marzo | 10.11% |
| aprile | 10.26% |
| maggio | 12.69% |
Costo al metro quadro
€680
1M
-2.2%
1Y
-9.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €740 |
| agosto | €710 |
| settembre | €710 |
| ottobre | €670 |
| novembre | €680 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €690 |
| aprile | €700 |
| maggio | €680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (10%)
3 camere (15%)
4+ camere (74%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (10%) | 10 listings (10%) |
| 3 camere (15%) | 15 listings (15%) |
| 4+ camere (74%) | 75 listings (74%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.57% |
| 3 camere | 16.84% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.33% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €270 |
| 2 camere | €750 |
| 3 camere | €710 |
| 4+ camere | €660 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 740 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 850 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 710 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 800 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 830 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 670 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 600 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 560 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 75 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,960
2 camere
€4,200
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €59k | €58k | €79k |
| luglio | €23k | €59k | €50k | €77.5k |
| agosto | €23k | €42k | €50k | €74.5k |
| settembre | €23k | €35k | €49.5k | €73.5k |
| ottobre | €23k | €35k | €51k | €75k |
| novembre | €23k | €39k | €52k | €75k |
| dicembre | €23k | €44k | €53.5k | €75k |
| gennaio | €23k | €49k | €50k | €75k |
| febbraio | €16k | €39k | €53.5k | €75k |
| marzo | €16k | €45k | €60k | €75k |
| aprile | €16k | €49k | €59k | €73k |
| maggio | €16k | €49k | €57k | €73k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €350 | €800 | €500 |
| luglio | €350 | €800 | -- |
| agosto | €350 | €800 | €450 |
| settembre | -- | €630 | €550 |
| ottobre | -- | €450 | €480 |
| novembre | €350 | €630 | €480 |
| dicembre | €350 | €800 | €580 |
| gennaio | €350 | €800 | €600 |
| febbraio | €350 | €630 | €540 |
| marzo | €350 | €630 | €600 |
| aprile | €350 | €630 | €480 |
| maggio | €350 | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 14.05 | 6.04 | 13.17 |
| luglio | 14.05 | 5.21 | -- |
| agosto | 10 | 5.21 | 13.8 |
| settembre | -- | 6.6 | 11.14 |
| ottobre | -- | 9.44 | 13.02 |
| novembre | 9.29 | 6.93 | 13.02 |
| dicembre | 10.48 | 5.57 | 10.87 |
| gennaio | 11.67 | 5.21 | 10.42 |
| febbraio | 9.29 | 7.13 | 11.57 |
| marzo | 10.71 | 8 | 10.42 |
| aprile | 11.67 | 7.87 | 12.67 |
| maggio | 11.67 | 5.94 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €910 | €660 | €760 |
| luglio | €380 | €840 | €560 | €750 |
| agosto | €380 | €650 | €630 | €750 |
| settembre | €380 | €580 | €580 | €740 |
| ottobre | €380 | €580 | €600 | €740 |
| novembre | €380 | €670 | €650 | €750 |
| dicembre | €380 | €750 | €650 | €710 |
| gennaio | €380 | €820 | €630 | €680 |
| febbraio | €270 | €650 | €630 | €700 |
| marzo | €270 | €690 | €750 | €680 |
| aprile | €270 | €750 | €740 | €660 |
| maggio | €270 | €750 | €710 | €660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 12.69 % | 99 | 2 | €68,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €16,000 | -- |
2 Camere | 8.57 % | 9 | 1 | €49,000 | €350 |
3 Camere | 16.84 % | 14 | 1 | €57,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | 75 | -- | €73,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.69% e prezzi delle proprietà a partire da €16,000, Gualdo Tadino
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Gualdo Tadino sono €68,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Gualdo Tadino si ripagherà in 9.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €16,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.57%, prezzo di vendita €49,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 16.84%, prezzo di vendita €57,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €73,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?