Guarcino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Frosinone province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€39,000
1M
-7.1%
1Y
-1.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €40,000 |
| luglio | €39,000 |
| agosto | €39,000 |
| settembre | €39,000 |
| ottobre | €40,500 |
| novembre | €40,500 |
| dicembre | €42,000 |
| gennaio | €42,000 |
| febbraio | €42,000 |
| marzo | €42,000 |
| aprile | €42,000 |
| maggio | €39,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
0%
1Y
-22.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €900 |
| agosto | €900 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
24.27%
1M
+7.9%
1Y
-26.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 32.84% |
| luglio | 32.84% |
| agosto | 34.43% |
| settembre | 37.19% |
| ottobre | 29.23% |
| novembre | 29.81% |
| dicembre | 27.75% |
| gennaio | 26.54% |
| febbraio | 19.12% |
| marzo | 18.91% |
| aprile | 22.49% |
| maggio | 24.27% |
Costo al metro quadro
€460
1M
-1.7%
1Y
-14.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €530 |
| luglio | €540 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €430 |
| novembre | €430 |
| dicembre | €420 |
| gennaio | €470 |
| febbraio | €380 |
| marzo | €380 |
| aprile | €470 |
| maggio | €460 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (22%)
3 camere (30%)
4+ camere (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 camere (22%) | 6 listings (22%) |
| 3 camere (30%) | 8 listings (30%) |
| 4+ camere (41%) | 11 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 37.24% |
| 3 camere | 14.63% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 28.05% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17.14% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €840 |
| 2 camere | €480 |
| 3 camere | €570 |
| 4+ camere | €300 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 640 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1180 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1060 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 640 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 490 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 320 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 340 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 230 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 330 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 500 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€10.8k
3 camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €19k | €29k | €39.5k | €55k |
| luglio | €16.5k | €29k | €39.5k | €53.5k |
| agosto | €15k | €29k | €39k | €53.5k |
| settembre | €15k | €29k | €39k | €53.5k |
| ottobre | €15k | €29k | €40.5k | €50k |
| novembre | -- | €29k | €35k | €50k |
| dicembre | -- | €29k | €35k | €49k |
| gennaio | -- | €29k | €34.5k | €46k |
| febbraio | -- | €41k | €45k | €39k |
| marzo | -- | €41k | €48k | €39k |
| aprile | €53k | €29k | €45k | €39k |
| maggio | €37.5k | €29k | €41k | €39k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €800 |
| luglio | €1,000 | €800 |
| agosto | €1,000 | €800 |
| settembre | €1,000 | €800 |
| ottobre | €1,000 | €500 |
| novembre | €1,000 | €500 |
| dicembre | €900 | €500 |
| gennaio | €900 | €500 |
| febbraio | €900 | €500 |
| marzo | €900 | €500 |
| aprile | €900 | €500 |
| maggio | €900 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 2.42 | 4.11 |
| luglio | 2.42 | 4.11 |
| agosto | 2.42 | 4.06 |
| settembre | 2.42 | 4.06 |
| ottobre | 2.42 | 6.75 |
| novembre | 2.42 | 5.83 |
| dicembre | 2.69 | 5.83 |
| gennaio | 2.69 | 5.75 |
| febbraio | 3.8 | 7.5 |
| marzo | 3.8 | 8 |
| aprile | 2.69 | 7.5 |
| maggio | 2.69 | 6.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €480 | €550 | €580 | €430 |
| luglio | €510 | €550 | €580 | €420 |
| agosto | €460 | €550 | €580 | €420 |
| settembre | €460 | €550 | €580 | €420 |
| ottobre | €380 | €580 | €580 | €390 |
| novembre | -- | €580 | €490 | €390 |
| dicembre | -- | €580 | €490 | €380 |
| gennaio | -- | €580 | €480 | €350 |
| febbraio | -- | €780 | €570 | €300 |
| marzo | -- | €780 | €670 | €280 |
| aprile | €1,060 | €480 | €570 | €300 |
| maggio | €840 | €480 | €570 | €300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 24.27 % | 25 | 2 | €39,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €37,500 | -- |
2 Camere | 37.24 % | 5 | 1 | €29,000 | €900 |
3 Camere | 14.63 % | 7 | 1 | €41,000 | €500 |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €39,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 24.27% e prezzi delle proprietà a partire da €29,000, Guarcino
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Guarcino sono €39,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Guarcino si ripagherà in 4.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €37,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 37.24%, prezzo di vendita €29,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 14.63%, prezzo di vendita €41,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €39,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?