Guardia Piemontese – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €90,000 |
| luglio | €110,000 |
| agosto | €110,000 |
| settembre | €110,000 |
| ottobre | €134,500 |
| novembre | €134,500 |
| dicembre | €134,500 |
| gennaio | €159,000 |
| febbraio | €159,000 |
| marzo | €134,500 |
| aprile | €159,000 |
| maggio | €159,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 10.96% |
| maggio | 10.96% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €330 |
| luglio | €370 |
| agosto | €370 |
| settembre | €370 |
| ottobre | €470 |
| novembre | €470 |
| dicembre | €470 |
| gennaio | €640 |
| febbraio | €640 |
| marzo | €560 |
| aprile | €640 |
| maggio | €640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (38%) | 3 listings (38%) |
| 200—300m² (25%) | 2 listings (25%) |
| >300m² (38%) | 3 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 10.96% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €780 |
| 200—300m² | €480 |
| >300m² | €1,160 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
100—200m²
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €59.5k | €70k | €260k |
| luglio | €60k | €70k | €260k |
| agosto | €60k | €115k | €260k |
| settembre | €60k | €115k | €260k |
| ottobre | €60k | €115k | €410k |
| novembre | €60k | €115k | €410k |
| dicembre | €60k | €115k | €410k |
| gennaio | €60k | €115k | €410k |
| febbraio | €60k | €115k | €410k |
| marzo | €60k | €115k | €410k |
| aprile | €109.5k | €115k | €410k |
| maggio | €109.5k | €115k | €410k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| aprile | 9.13 |
| maggio | 9.13 |
Costo al metro quadro
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €280 | €740 |
| luglio | €480 | €280 | €740 |
| agosto | €480 | €480 | €740 |
| settembre | €480 | €480 | €740 |
| ottobre | €480 | €480 | €1,160 |
| novembre | €480 | €480 | €1,160 |
| dicembre | €480 | €480 | €1,160 |
| gennaio | €480 | €480 | €1,090 |
| febbraio | €480 | €480 | €1,090 |
| marzo | €480 | €480 | €1,160 |
| aprile | €780 | €480 | €1,160 |
| maggio | €780 | €480 | €1,160 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 20.37 % | 48 | 9 | €63,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 17.91 % | 10 | 1 | €67,000 | €1,000 |
3 Camere | 15.87 % | 24 | 5 | €60,500 | €800 |
4+ Camere | 29.54 % | 14 | 3 | €65,000 | €1,600 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 20.37% e prezzi delle proprietà a partire da €60,500, Guardia Piemontese
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Guardia Piemontese sono €63,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Guardia Piemontese si ripagherà in 5.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 17.91%, prezzo di vendita €67,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 15.87%, prezzo di vendita €60,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 29.54%, prezzo di vendita €65,000, affitto €1,600.
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