Guardiagrele – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Chieti province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€85,000
1M
0%
1Y
-17.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €108,500 |
| luglio | €100,000 |
| agosto | €100,000 |
| settembre | €90,000 |
| ottobre | €90,000 |
| novembre | €90,000 |
| dicembre | €85,000 |
| gennaio | €90,000 |
| febbraio | €85,000 |
| marzo | €85,000 |
| aprile | €85,000 |
| maggio | €85,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
-2.9%
1Y
-23.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €650 |
| agosto | €650 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €620 |
| marzo | €520 |
| aprile | €520 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.69%
1M
-10.1%
1Y
+3.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.96% |
| luglio | 7.19% |
| agosto | 9.55% |
| settembre | 10.81% |
| ottobre | 9.63% |
| novembre | 14.7% |
| dicembre | 10.46% |
| gennaio | 9.49% |
| febbraio | 9.62% |
| marzo | 8.2% |
| aprile | 8.56% |
| maggio | 7.69% |
Costo al metro quadro
€710
1M
0%
1Y
-13.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €870 |
| luglio | €830 |
| agosto | €830 |
| settembre | €720 |
| ottobre | €720 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €710 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €640 |
| aprile | €710 |
| maggio | €710 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (0%)
3 camere (10%)
4+ camere (88%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (10%) | 4 listings (10%) |
| 4+ camere (88%) | 36 listings (88%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 7.06% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11.14% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.15% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €650 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €860 |
| 4+ camere | €640 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 690 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 730 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 690 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 940 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 710 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 630 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 750 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 33 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €70k | -- | €84.5k | €112k |
| luglio | €70k | €60k | €70k | €108.5k |
| agosto | €70k | €60k | €70k | €110k |
| settembre | -- | €60k | €70k | €105k |
| ottobre | -- | €60k | €69k | €107.5k |
| novembre | -- | €60k | €65k | €90k |
| dicembre | €75k | €60k | €65k | €92.5k |
| gennaio | €75k | €60k | €92.5k | €95k |
| febbraio | €75k | €50k | €75k | €100k |
| marzo | €75k | €50k | €65k | €89k |
| aprile | €75k | €50k | €65k | €85k |
| maggio | €75k | -- | €65k | €85k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €650 |
| luglio | -- | -- | €650 |
| agosto | -- | -- | €650 |
| settembre | -- | -- | €650 |
| ottobre | -- | -- | €650 |
| novembre | -- | €1,000 | €650 |
| dicembre | -- | -- | €650 |
| gennaio | €350 | -- | €620 |
| febbraio | -- | -- | €620 |
| marzo | -- | -- | €520 |
| aprile | -- | -- | €520 |
| maggio | -- | -- | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 14.36 |
| luglio | -- | -- | 13.91 |
| agosto | -- | -- | 14.1 |
| settembre | -- | -- | 13.46 |
| ottobre | -- | -- | 13.78 |
| novembre | -- | 5.42 | 11.54 |
| dicembre | -- | -- | 11.86 |
| gennaio | 14.29 | -- | 12.87 |
| febbraio | -- | -- | 13.55 |
| marzo | -- | -- | 14.4 |
| aprile | -- | -- | 13.75 |
| maggio | -- | -- | 14.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €580 | -- | €1,020 | €750 |
| luglio | €580 | €1,330 | €920 | €800 |
| agosto | €580 | €1,330 | €920 | €730 |
| settembre | -- | €1,330 | €920 | €700 |
| ottobre | -- | €1,330 | €830 | €720 |
| novembre | -- | €1,330 | €860 | €650 |
| dicembre | €650 | €1,330 | €860 | €700 |
| gennaio | €650 | €1,330 | €1,230 | €700 |
| febbraio | €650 | €1,000 | €990 | €700 |
| marzo | €650 | €1,000 | €860 | €640 |
| aprile | €650 | €1,000 | €860 | €630 |
| maggio | €650 | -- | €860 | €640 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.69 % | 38 | 3 | €85,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €65,000 | -- |
4+ Camere | 7.06 % | 33 | 3 | €85,000 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.69% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Guardiagrele
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Guardiagrele sono €85,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Guardiagrele si ripagherà in 14.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.06%, prezzo di vendita €85,000, affitto €500.
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