Gubbio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€95,000
1M
-5%
1Y
-3.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €98,500 |
| luglio | €96,000 |
| agosto | €96,000 |
| settembre | €94,000 |
| ottobre | €95,500 |
| novembre | €105,000 |
| dicembre | €105,500 |
| gennaio | €105,000 |
| febbraio | €105,000 |
| marzo | €105,000 |
| aprile | €100,000 |
| maggio | €95,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
-15.4%
1Y
-26.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €750 |
| agosto | €750 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €530 |
| gennaio | €530 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €650 |
| aprile | €650 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.61%
1M
+4.6%
1Y
-40.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 13.57% |
| luglio | 15.14% |
| agosto | 12.05% |
| settembre | 12.83% |
| ottobre | 13.53% |
| novembre | 9.23% |
| dicembre | 8.61% |
| gennaio | 8.66% |
| febbraio | 8.92% |
| marzo | 9% |
| aprile | 8.23% |
| maggio | 8.61% |
Costo al metro quadro
€1,000
1M
0%
1Y
+2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €990 |
| luglio | €980 |
| agosto | €990 |
| settembre | €990 |
| ottobre | €1,010 |
| novembre | €1,080 |
| dicembre | €1,060 |
| gennaio | €1,050 |
| febbraio | €1,050 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (5%)
3 camere (25%)
4+ camere (69%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (5%) | 6 listings (5%) |
| 3 camere (25%) | 32 listings (25%) |
| 4+ camere (69%) | 88 listings (69%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 11.3% |
| 4+ camere | 4.44% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11.05% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10.48% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.44% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,000 |
| 2 camere | €920 |
| 3 camere | €860 |
| 4+ camere | €1,080 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 960 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 900 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1110 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1220 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 890 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1000 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 900 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1220 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 29 |
| 4+ camere | 85 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,600
3 camere
€7,800
4+ camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €136k | €52.5k | €60k | €110k |
| luglio | €136k | €50k | €60k | €109k |
| agosto | €136k | €52.5k | €56.5k | €110k |
| settembre | €136k | €50k | €57k | €109.5k |
| ottobre | €136k | €72k | €56k | €109.5k |
| novembre | €136k | €72k | €67k | €114.5k |
| dicembre | €172k | €72k | €72k | €114k |
| gennaio | €170k | €72k | €72k | €110k |
| febbraio | €162.5k | €65.5k | €69k | €110k |
| marzo | €174k | €59k | €69k | €110k |
| aprile | €174k | €59k | €69k | €110k |
| maggio | €174k | €59.5k | €69k | €108k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €950 | €750 | €680 |
| luglio | -- | €640 | €750 | -- |
| agosto | -- | €670 | €650 | €850 |
| settembre | -- | €750 | €650 | €800 |
| ottobre | -- | €930 | €650 | €800 |
| novembre | -- | €500 | €650 | €600 |
| dicembre | €550 | €500 | €650 | €400 |
| gennaio | €550 | €500 | €650 | €400 |
| febbraio | €550 | -- | €650 | €700 |
| marzo | -- | €500 | €650 | €700 |
| aprile | -- | -- | €650 | €550 |
| maggio | -- | -- | €650 | €400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 4.61 | 6.67 | 13.58 |
| luglio | -- | 6.51 | 6.67 | -- |
| agosto | -- | 6.58 | 7.24 | 10.78 |
| settembre | -- | 5.56 | 7.31 | 11.41 |
| ottobre | -- | 6.49 | 7.18 | 11.41 |
| novembre | -- | 12 | 8.59 | 15.9 |
| dicembre | 26.06 | 12 | 9.23 | 23.75 |
| gennaio | 25.76 | 12 | 9.23 | 22.92 |
| febbraio | 24.62 | -- | 8.85 | 13.1 |
| marzo | -- | 9.83 | 8.85 | 13.1 |
| aprile | -- | -- | 8.85 | 16.67 |
| maggio | -- | -- | 8.85 | 22.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €810 | €750 | €860 | €1,080 |
| luglio | €810 | €770 | €800 | €1,090 |
| agosto | €810 | €750 | €810 | €1,100 |
| settembre | €810 | €770 | €810 | €1,100 |
| ottobre | €810 | €960 | €800 | €1,100 |
| novembre | €810 | €1,110 | €960 | €1,150 |
| dicembre | €1,260 | €1,110 | €990 | €1,060 |
| gennaio | €1,700 | €1,110 | €960 | €1,040 |
| febbraio | €1,330 | €1,010 | €990 | €1,020 |
| marzo | €1,000 | €910 | €860 | €1,040 |
| aprile | €1,000 | €910 | €860 | €1,100 |
| maggio | €1,000 | €920 | €860 | €1,080 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.61 % | 121 | 6 | €95,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €174,000 | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €59,500 | -- |
3 Camere | 11.3 % | 29 | 3 | €69,000 | €650 |
4+ Camere | 4.44 % | 85 | 3 | €108,000 | €400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.61% e prezzi delle proprietà a partire da €59,500, Gubbio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Gubbio sono €95,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Gubbio si ripagherà in 14.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €174,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €59,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 11.30%, prezzo di vendita €69,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.44%, prezzo di vendita €108,000, affitto €400.
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