Guglionesi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Campobasso province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€65,000
1M
0%
1Y
-2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €65,000 |
| luglio | €68,000 |
| agosto | €66,550 |
| settembre | €68,000 |
| ottobre | €68,000 |
| novembre | €68,000 |
| dicembre | €65,000 |
| gennaio | €65,050 |
| febbraio | €65,050 |
| marzo | €65,000 |
| aprile | €65,000 |
| maggio | €65,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €470 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €430 |
| dicembre | €430 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €430 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.54%
1M
-6.9%
1Y
-23.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 14.77% |
| luglio | 15.89% |
| agosto | 13.91% |
| settembre | 13.39% |
| ottobre | 16.21% |
| novembre | 14.11% |
| dicembre | 12.66% |
| gennaio | 18.4% |
| febbraio | 12.24% |
| marzo | 12.04% |
| aprile | 12.4% |
| maggio | 11.54% |
Costo al metro quadro
€600
1M
-2.3%
1Y
-0.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €590 |
| luglio | €600 |
| agosto | €620 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €590 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €620 |
| gennaio | €620 |
| febbraio | €610 |
| marzo | €620 |
| aprile | €620 |
| maggio | €600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (7%)
3 camere (18%)
4+ camere (72%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 camere (7%) | 5 listings (7%) |
| 3 camere (18%) | 12 listings (18%) |
| 4+ camere (72%) | 48 listings (72%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.36% |
| 3 camere | 12% |
| 4+ camere | 16.09% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9.82% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €510 |
| 2 camere | €1,040 |
| 3 camere | €470 |
| 4+ camere | €580 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 520 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 470 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 780 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 490 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 440 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 570 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 650 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 640 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 510 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 46 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
2 camere
€4,680
3 camere
€5,400
4+ camere
€11.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €70k | €27k | €45k | €77.5k |
| luglio | €70k | €25k | €43.5k | €70k |
| agosto | €70k | €27k | €43.5k | €70k |
| settembre | €70k | €28.5k | €42k | €70k |
| ottobre | €70k | €28.5k | €43.5k | €70k |
| novembre | €70k | €32k | €45k | €70k |
| dicembre | €70k | €45k | €45k | €68k |
| gennaio | €70k | €45k | €45k | €68k |
| febbraio | €70k | €45k | €50k | €68k |
| marzo | €70k | €45k | €47.5k | €68k |
| aprile | €70k | €50k | €45k | €68k |
| maggio | €70k | €50k | €45k | €69k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €400 | €450 | €550 |
| luglio | -- | €400 | €450 | €550 |
| agosto | -- | €400 | €450 | €520 |
| settembre | -- | €400 | €450 | €520 |
| ottobre | -- | €500 | €450 | €550 |
| novembre | -- | €400 | €450 | -- |
| dicembre | -- | €400 | €450 | -- |
| gennaio | -- | €400 | €450 | €1,300 |
| febbraio | €330 | €390 | €450 | €1,300 |
| marzo | €330 | €390 | €450 | €930 |
| aprile | -- | €390 | €450 | €930 |
| maggio | -- | €390 | €450 | €930 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 5.62 | 8.33 | 11.74 |
| luglio | -- | 5.21 | 8.06 | 10.61 |
| agosto | -- | 5.62 | 8.06 | 11.33 |
| settembre | -- | 5.94 | 7.78 | 11.33 |
| ottobre | -- | 4.75 | 8.06 | 10.61 |
| novembre | -- | 6.67 | 8.33 | -- |
| dicembre | -- | 9.38 | 8.33 | -- |
| gennaio | -- | 9.38 | 8.33 | 4.36 |
| febbraio | 17.68 | 9.62 | 9.26 | 4.36 |
| marzo | 17.68 | 9.62 | 8.8 | 6.13 |
| aprile | -- | 10.68 | 8.33 | 6.13 |
| maggio | -- | 10.68 | 8.33 | 6.22 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €510 | €540 | €480 | €650 |
| luglio | €510 | €500 | €450 | €580 |
| agosto | €510 | €540 | €470 | €580 |
| settembre | €510 | €580 | €440 | €580 |
| ottobre | €510 | €580 | €440 | €580 |
| novembre | €510 | €640 | €440 | €580 |
| dicembre | €510 | €700 | €440 | €570 |
| gennaio | €510 | €700 | €470 | €580 |
| febbraio | €510 | €700 | €490 | €570 |
| marzo | €510 | €700 | €480 | €570 |
| aprile | €510 | €1,040 | €470 | €580 |
| maggio | €510 | €1,040 | €470 | €580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.54 % | 62 | 5 | €65,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €70,000 | -- |
2 Camere | 9.36 % | 3 | 2 | €50,000 | €390 |
3 Camere | 12 % | 11 | 1 | €45,000 | €450 |
4+ Camere | 16.09 % | 46 | 2 | €69,000 | €930 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.54% e prezzi delle proprietà a partire da €45,000, Guglionesi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Guglionesi sono €65,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Guglionesi si ripagherà in 12.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.36%, prezzo di vendita €50,000, affitto €390.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.00%, prezzo di vendita €45,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 16.09%, prezzo di vendita €69,000, affitto €930.
Dove acquistare esattamente la proprietà?