Guspini – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sud Sardegna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,000
1M
+6.7%
1Y
+3.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €75,500 |
| luglio | €79,000 |
| agosto | €75,500 |
| settembre | €75,500 |
| ottobre | €70,000 |
| novembre | €70,000 |
| dicembre | €70,000 |
| gennaio | €70,000 |
| febbraio | €70,000 |
| marzo | €70,000 |
| aprile | €75,000 |
| maggio | €80,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €650 |
| agosto | €650 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.49%
1M
0%
1Y
+16.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.87% |
| luglio | 9.18% |
| agosto | 10.88% |
| settembre | 10.88% |
| ottobre | 11.34% |
| novembre | 10.59% |
| dicembre | 10.59% |
| gennaio | 11.09% |
| febbraio | 11.09% |
| marzo | 11.49% |
| aprile | 11.49% |
| maggio | 11.49% |
Costo al metro quadro
€780
1M
+1.4%
1Y
+11.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €660 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €760 |
| dicembre | €770 |
| gennaio | €760 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €720 |
| aprile | €770 |
| maggio | €780 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (8%)
3 camere (21%)
4+ camere (71%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (8%) | 2 listings (8%) |
| 3 camere (21%) | 5 listings (21%) |
| 4+ camere (71%) | 17 listings (71%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 9.18% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13.81% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €890 |
| 3 camere | €700 |
| 4+ camere | €740 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 540 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 860 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 670 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 820 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 790 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 990 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 540 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 910 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
4+ camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €163k | €65k | €62.5k | €79k |
| luglio | €163k | €65k | €65k | €85k |
| agosto | €163k | €65k | €62.5k | €80k |
| settembre | €163k | €65k | €62.5k | €80k |
| ottobre | €163k | €70k | €60k | €73k |
| novembre | €163k | €70k | €60k | €85k |
| dicembre | €163k | €70k | €60k | €85k |
| gennaio | -- | €51k | €60k | €85k |
| febbraio | -- | €51k | €60k | €85k |
| marzo | -- | €51k | €56.5k | €85k |
| aprile | -- | €51k | €60k | €85k |
| maggio | -- | €51k | €60k | €85k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €650 |
| agosto | €650 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| giugno | 10.13 |
| luglio | 10.9 |
| agosto | 10.26 |
| settembre | 10.26 |
| ottobre | 9.36 |
| novembre | 10.9 |
| dicembre | 10.9 |
| gennaio | 10.9 |
| febbraio | 10.9 |
| marzo | 10.9 |
| aprile | 10.9 |
| maggio | 10.9 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €940 | €1,210 | €830 | €650 |
| luglio | €940 | €1,210 | €810 | €680 |
| agosto | €940 | €1,210 | €830 | €660 |
| settembre | €940 | €1,210 | €830 | €660 |
| ottobre | €940 | €1,270 | €800 | €680 |
| novembre | €940 | €1,270 | €800 | €710 |
| dicembre | €940 | €1,270 | €800 | €780 |
| gennaio | -- | €890 | €800 | €790 |
| febbraio | -- | €890 | €750 | €780 |
| marzo | -- | €890 | €680 | €730 |
| aprile | -- | €890 | €700 | €770 |
| maggio | -- | €890 | €700 | €740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.49 % | 23 | 1 | €80,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €51,000 | -- |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €60,000 | -- |
4+ Camere | 9.18 % | 16 | 1 | €85,000 | €650 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.49% e prezzi delle proprietà a partire da €51,000, Guspini
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Guspini sono €80,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Guspini si ripagherà in 10.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €51,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.18%, prezzo di vendita €85,000, affitto €650.
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