Incudine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€210,000
1M
0%
1Y
+187.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €86,000 |
| luglio | €86,000 |
| agosto | €86,000 |
| settembre | €73,000 |
| ottobre | €119,000 |
| novembre | €119,000 |
| dicembre | €212,500 |
| gennaio | €212,500 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €210,000 |
| aprile | €210,000 |
| maggio | €210,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
-11.5%
1Y
-43.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €660 |
| novembre | €670 |
| dicembre | €2,250 |
| gennaio | €2,250 |
| febbraio | -- |
| marzo | €420 |
| aprile | €510 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.38%
1M
0%
1Y
-83.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 15.18% |
| luglio | 15.18% |
| agosto | 15.18% |
| settembre | 15.18% |
| ottobre | 9.84% |
| novembre | 9% |
| dicembre | 20.89% |
| gennaio | 20.89% |
| febbraio | -- |
| marzo | 2.38% |
| aprile | 2.38% |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€1,810
1M
0%
1Y
+43.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,230 |
| luglio | €1,230 |
| agosto | €1,230 |
| settembre | €1,260 |
| ottobre | €1,700 |
| novembre | €1,700 |
| dicembre | €1,830 |
| gennaio | €1,830 |
| febbraio | €1,810 |
| marzo | €1,810 |
| aprile | €1,810 |
| maggio | €1,810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (33%)
3 camere (67%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 camere (67%) | 2 listings (67%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €1,810 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
2 camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €63.3k | €165k | €99k |
| luglio | €63.3k | €165k | €99k |
| agosto | €63.3k | €165k | €99k |
| settembre | €63.3k | €165k | -- |
| ottobre | €73k | €165k | -- |
| novembre | €73k | €165k | -- |
| dicembre | -- | €212.5k | -- |
| gennaio | -- | €212.5k | -- |
| febbraio | -- | €210k | -- |
| marzo | -- | €210k | -- |
| aprile | -- | €210k | -- |
| maggio | -- | €210k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €800 | -- | -- |
| luglio | €800 | -- | -- |
| agosto | €800 | -- | -- |
| settembre | €800 | -- | €670 |
| ottobre | €730 | €670 | €600 |
| novembre | €800 | €670 | €600 |
| dicembre | €800 | €3,700 | -- |
| gennaio | €800 | €3,700 | -- |
| marzo | -- | €420 | -- |
| aprile | €600 | €420 | -- |
| maggio | €450 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 6.59 | -- |
| luglio | 6.59 | -- |
| agosto | 6.59 | -- |
| settembre | 6.59 | -- |
| ottobre | 8.39 | 20.61 |
| novembre | 7.6 | 20.61 |
| dicembre | -- | 4.79 |
| gennaio | -- | 4.79 |
| marzo | -- | 41.97 |
| aprile | -- | 41.97 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,360 | €2,010 | €580 |
| luglio | €1,360 | €2,010 | €580 |
| agosto | €1,360 | €2,010 | €580 |
| settembre | €1,360 | €2,010 | -- |
| ottobre | €1,260 | €2,010 | -- |
| novembre | €1,260 | €2,010 | -- |
| dicembre | -- | €1,830 | -- |
| gennaio | -- | €1,830 | -- |
| febbraio | -- | €1,810 | -- |
| marzo | -- | €1,810 | -- |
| aprile | -- | €1,810 | -- |
| maggio | -- | €1,810 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 2 | 1 | €210,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €210,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €210,000, Incudine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Incudine sono €210,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Incudine si ripagherà in 38.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €210,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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