Ispani – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Salerno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
4Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€240,000
1M
+26.3%
1Y
+65.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €145,000 |
| luglio | €149,000 |
| agosto | €142,500 |
| settembre | €142,500 |
| ottobre | €145,000 |
| novembre | €165,000 |
| dicembre | €155,000 |
| gennaio | €145,000 |
| febbraio | €155,000 |
| marzo | €165,000 |
| aprile | €190,000 |
| maggio | €240,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
+14.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €530 |
| luglio | €530 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
3%
1M
-44.5%
1Y
-59%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.44% |
| luglio | 7.44% |
| agosto | 12.2% |
| settembre | 12.2% |
| ottobre | 12.2% |
| novembre | -- |
| dicembre | 12.2% |
| gennaio | 12.2% |
| febbraio | 12.2% |
| marzo | 5.41% |
| aprile | 5.41% |
| maggio | 3% |
Costo al metro quadro
€1,850
1M
-32%
1Y
+11.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,150 |
| luglio | €2,210 |
| agosto | €1,450 |
| settembre | €1,450 |
| ottobre | €2,040 |
| novembre | €2,200 |
| dicembre | €2,180 |
| gennaio | €2,160 |
| febbraio | €2,180 |
| marzo | €2,460 |
| aprile | €2,710 |
| maggio | €1,850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (33%)
3 camere (67%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 camere (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,000 |
| 3 camere | €1,500 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2330 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1920 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €201.5k | €125k |
| luglio | €59k | €201.5k | €145k |
| agosto | €59k | €146.5k | €145k |
| settembre | €59k | €142.5k | €145k |
| ottobre | €59k | €155k | €145k |
| novembre | -- | €207.5k | €145k |
| dicembre | €59k | €207.5k | €145k |
| gennaio | €59k | €165k | €145k |
| febbraio | €59k | €207.5k | €145k |
| marzo | €149.5k | €165k | -- |
| aprile | €149.5k | €195k | -- |
| maggio | €240k | €195k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €600 | €450 |
| luglio | €600 | €450 |
| agosto | €600 | -- |
| settembre | €600 | -- |
| ottobre | €600 | -- |
| novembre | €600 | -- |
| dicembre | €600 | -- |
| gennaio | €600 | -- |
| febbraio | €600 | -- |
| marzo | €600 | -- |
| aprile | €600 | -- |
| maggio | €600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 8.19 | 37.31 |
| luglio | 8.19 | 37.31 |
| agosto | 8.19 | -- |
| settembre | 8.19 | -- |
| ottobre | 8.19 | -- |
| dicembre | 8.19 | -- |
| gennaio | 8.19 | -- |
| febbraio | 8.19 | -- |
| marzo | 20.76 | -- |
| aprile | 20.76 | -- |
| maggio | 33.33 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,310 | €2,120 | €1,430 |
| luglio | €1,310 | €2,120 | €1,930 |
| agosto | €1,310 | €1,170 | €1,930 |
| settembre | €1,310 | €1,140 | €1,930 |
| ottobre | €1,310 | €1,650 | €1,930 |
| novembre | -- | €2,110 | €1,930 |
| dicembre | €1,310 | €2,110 | €1,930 |
| gennaio | €1,310 | €2,460 | €1,930 |
| febbraio | €1,310 | €2,110 | €1,930 |
| marzo | €2,390 | €2,460 | -- |
| aprile | €2,390 | €2,050 | -- |
| maggio | €3,000 | €1,500 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3 % | 5 | 1 | €240,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3 % | 1 | 1 | €240,000 | €600 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €195,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3% e prezzi delle proprietà a partire da €195,000, Ispani
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ispani sono €240,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Ispani si ripagherà in 33.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.00%, prezzo di vendita €240,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €195,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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