La Thuile – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aosta province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€450,000
1M
-8.4%
1Y
+15.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €389,450 |
| luglio | €380,000 |
| agosto | €389,450 |
| settembre | €390,000 |
| ottobre | €407,500 |
| novembre | €420,000 |
| dicembre | €420,000 |
| gennaio | €420,000 |
| febbraio | €420,000 |
| marzo | €483,000 |
| aprile | €491,500 |
| maggio | €450,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
0%
1Y
+20%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,250 |
| luglio | -- |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,400 |
| ottobre | €1,400 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,250 |
| gennaio | €1,250 |
| febbraio | €1,250 |
| marzo | €1,350 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.42%
1M
+2.9%
1Y
+30.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.28% |
| luglio | -- |
| agosto | 10.78% |
| settembre | 10.03% |
| ottobre | 9.68% |
| novembre | 6.5% |
| dicembre | 6.81% |
| gennaio | 6.94% |
| febbraio | 6.37% |
| marzo | 6.3% |
| aprile | 6.23% |
| maggio | 6.42% |
Costo al metro quadro
€5,360
1M
-3%
1Y
+5.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,190 |
| luglio | €5,070 |
| agosto | €5,190 |
| settembre | €5,060 |
| ottobre | €4,880 |
| novembre | €5,030 |
| dicembre | €5,060 |
| gennaio | €5,150 |
| febbraio | €5,150 |
| marzo | €5,490 |
| aprile | €5,520 |
| maggio | €5,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (25%)
3 camere (40%)
4+ camere (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (25%) | 12 listings (25%) |
| 3 camere (40%) | 19 listings (40%) |
| 4+ camere (31%) | 15 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.75% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 7.57% |
| 4+ camere | 3.36% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12.54% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.86% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,330 |
| 2 camere | €5,450 |
| 3 camere | €6,340 |
| 4+ camere | €5,320 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6830 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5540 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5490 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5950 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5780 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5890 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7070 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5250 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4540 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18k
1 camera
€12k
3 camere
€42k
4+ camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €217.5k | €280k | €405k | €483k |
| luglio | €217.5k | €277.5k | €380k | €483k |
| agosto | €240k | €280k | €380k | €520k |
| settembre | €240k | €277.5k | €380k | €501.5k |
| ottobre | €240k | €280k | €405k | €501.5k |
| novembre | €240k | €280k | €420k | €501.5k |
| dicembre | €217.5k | €280k | €520k | €520k |
| gennaio | €217.5k | €280k | €520k | €501.5k |
| febbraio | €310k | €290k | €455k | €520k |
| marzo | €310k | €290k | €571k | €560k |
| aprile | €320k | €290k | €600k | €570.6k |
| maggio | €320k | €305k | €555k | €535k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €1,100 | €2,800 | €1,500 |
| agosto | €1,000 | €1,250 | €8,500 | €1,500 |
| settembre | €1,000 | €1,250 | €7,500 | €1,500 |
| ottobre | €1,000 | €1,150 | €7,500 | €1,500 |
| novembre | €1,000 | €1,200 | €3,500 | €1,500 |
| dicembre | €1,000 | €900 | €3,500 | €1,500 |
| gennaio | €1,000 | €1,000 | €3,500 | €1,500 |
| febbraio | €1,000 | €1,000 | €3,500 | €1,500 |
| marzo | €1,000 | €1,200 | €3,500 | €1,500 |
| aprile | €1,400 | €1,200 | €3,500 | €1,500 |
| maggio | €1,000 | -- | €3,500 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.13 | 21.21 | 12.05 | 26.83 |
| agosto | 20 | 18.67 | 3.73 | 28.89 |
| settembre | 20 | 18.5 | 4.22 | 27.86 |
| ottobre | 20 | 20.29 | 4.5 | 27.86 |
| novembre | 20 | 19.44 | 10 | 27.86 |
| dicembre | 18.13 | 25.93 | 12.38 | 28.89 |
| gennaio | 18.13 | 23.33 | 12.38 | 27.86 |
| febbraio | 25.83 | 24.17 | 10.83 | 28.89 |
| marzo | 25.83 | 20.14 | 13.6 | 31.11 |
| aprile | 19.05 | 20.14 | 14.29 | 31.7 |
| maggio | 26.67 | -- | 13.21 | 29.72 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,890 | €5,050 | €5,090 | €5,370 |
| luglio | €4,890 | €5,290 | €5,170 | €5,370 |
| agosto | €5,330 | €5,090 | €4,780 | €5,710 |
| settembre | €5,330 | €5,290 | €4,780 | €5,540 |
| ottobre | €4,000 | €5,090 | €4,790 | €5,540 |
| novembre | €4,000 | €5,050 | €4,940 | €5,540 |
| dicembre | €4,140 | €5,090 | €6,120 | €5,710 |
| gennaio | €4,140 | €5,090 | €6,120 | €5,540 |
| febbraio | €5,490 | €5,180 | €5,420 | €5,530 |
| marzo | €5,490 | €5,180 | €6,340 | €5,960 |
| aprile | €5,330 | €5,180 | €6,560 | €6,070 |
| maggio | €5,330 | €5,450 | €6,340 | €5,320 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.42 % | 45 | 3 | €450,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.75 % | 1 | 1 | €320,000 | €1,000 |
2 Camere | -- % | 12 | -- | €305,000 | -- |
3 Camere | 7.57 % | 18 | 1 | €555,000 | €3,500 |
4+ Camere | 3.36 % | 14 | 1 | €535,000 | €1,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.42% e prezzi delle proprietà a partire da €305,000, La Thuile
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Thuile sono €450,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a La Thuile si ripagherà in 25.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.75%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €305,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.57%, prezzo di vendita €555,000, affitto €3,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.36%, prezzo di vendita €535,000, affitto €1,500.
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