Labico – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€119,000
1M
-4.8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €115,000 |
| luglio | €110,000 |
| agosto | €110,000 |
| settembre | €110,000 |
| ottobre | €110,000 |
| novembre | €118,500 |
| dicembre | €111,500 |
| gennaio | €118,500 |
| febbraio | €119,000 |
| marzo | €125,000 |
| aprile | €125,000 |
| maggio | €119,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | -- |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.07%
1M
-1.7%
1Y
+8.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 7.6% |
| settembre | 7.6% |
| ottobre | -- |
| novembre | 7.52% |
| dicembre | 7.73% |
| gennaio | 7.52% |
| febbraio | 9.23% |
| marzo | 7.61% |
| aprile | 7.19% |
| maggio | 7.07% |
Costo al metro quadro
€1,590
1M
-11.1%
1Y
+13.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,350 |
| luglio | €1,290 |
| agosto | €1,290 |
| settembre | €1,290 |
| ottobre | €1,380 |
| novembre | €1,580 |
| dicembre | €1,490 |
| gennaio | €1,580 |
| febbraio | €1,590 |
| marzo | €1,670 |
| aprile | €1,790 |
| maggio | €1,590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (28%)
3 camere (51%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (28%) | 15 listings (28%) |
| 3 camere (51%) | 27 listings (51%) |
| 4+ camere (17%) | 9 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.39% |
| 3 camere | 5% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.83% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.75% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €960 |
| 2 camere | €1,690 |
| 3 camere | €1,760 |
| 4+ camere | €1,690 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1380 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1850 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1300 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1080 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1410 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1150 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1210 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
2 camere
€5,400
3 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €45k | €55k | €119k | €115k |
| luglio | €45k | €55k | €110k | €112.5k |
| agosto | €45k | €51.5k | €110k | €132k |
| settembre | €45k | €79k | €110k | €145k |
| ottobre | €45k | €65k | €122k | €145k |
| novembre | €45k | €79k | €125k | €139k |
| dicembre | €45k | €68.5k | €125k | €142k |
| gennaio | €45k | €68.5k | €125k | €144k |
| febbraio | €41k | €48k | €125k | €144k |
| marzo | €41k | €80k | €135k | €149k |
| aprile | €41k | €80k | €135k | €157.5k |
| maggio | €41k | €84.5k | €132k | €169k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €700 | -- |
| settembre | -- | €700 | -- |
| novembre | €450 | €550 | -- |
| dicembre | €450 | €530 | -- |
| gennaio | €450 | €550 | €550 |
| febbraio | €450 | €550 | €550 |
| marzo | €450 | €550 | -- |
| aprile | €450 | €550 | -- |
| maggio | €450 | €550 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 13.1 | -- |
| settembre | -- | 13.1 | -- |
| novembre | 14.63 | 18.94 | -- |
| dicembre | 12.69 | 19.84 | -- |
| gennaio | 12.69 | 18.94 | 21.82 |
| febbraio | 8.89 | 18.94 | 21.82 |
| marzo | 14.81 | 20.45 | -- |
| aprile | 14.81 | 20.45 | -- |
| maggio | 15.65 | 20 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €920 | €1,350 | €1,150 |
| luglio | €1,000 | €920 | €1,250 | €1,130 |
| agosto | €1,000 | €860 | €1,240 | €1,350 |
| settembre | €1,000 | €1,320 | €1,250 | €1,450 |
| ottobre | €1,060 | €1,120 | €1,480 | €1,450 |
| novembre | €1,060 | €1,410 | €1,560 | €1,390 |
| dicembre | €1,060 | €1,300 | €1,560 | €1,460 |
| gennaio | €1,060 | €1,300 | €1,580 | €1,520 |
| febbraio | €960 | €960 | €1,580 | €1,440 |
| marzo | €960 | €1,600 | €1,800 | €1,490 |
| aprile | €960 | €1,600 | €1,800 | €1,530 |
| maggio | €960 | €1,690 | €1,760 | €1,690 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.07 % | 49 | 4 | €119,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €41,000 | -- |
2 Camere | 6.39 % | 12 | 3 | €84,500 | €450 |
3 Camere | 5 % | 26 | 1 | €132,000 | €550 |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €169,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.07% e prezzi delle proprietà a partire da €41,000, Labico
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Labico sono €119,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Labico si ripagherà in 22.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €41,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.39%, prezzo di vendita €84,500, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.00%, prezzo di vendita €132,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €169,000, affitto --.
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