Lacchiarella – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€198,000
1M
+7.6%
1Y
-4.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €206,500 |
| luglio | €180,000 |
| agosto | €179,500 |
| settembre | €180,000 |
| ottobre | €200,000 |
| novembre | €205,000 |
| dicembre | €209,000 |
| gennaio | €208,500 |
| febbraio | €205,000 |
| marzo | €195,000 |
| aprile | €184,000 |
| maggio | €198,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-14.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €750 |
| agosto | €750 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €880 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €890 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €1,030 |
| marzo | €850 |
| aprile | €700 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.91%
1M
+2.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.76% |
| luglio | 5.14% |
| agosto | 6.44% |
| settembre | 4.7% |
| ottobre | 6.59% |
| novembre | 4.83% |
| dicembre | 5.52% |
| gennaio | 5.93% |
| febbraio | 6.43% |
| marzo | 7.66% |
| aprile | 4.8% |
| maggio | 4.91% |
Costo al metro quadro
€2,080
1M
-0.3%
1Y
-4.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,170 |
| luglio | €1,950 |
| agosto | €1,890 |
| settembre | €1,890 |
| ottobre | €2,110 |
| novembre | €2,160 |
| dicembre | €2,070 |
| gennaio | €2,090 |
| febbraio | €2,050 |
| marzo | €2,180 |
| aprile | €2,090 |
| maggio | €2,080 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (28%)
3 camere (49%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 camere (28%) | 15 listings (28%) |
| 3 camere (49%) | 26 listings (49%) |
| 4+ camere (17%) | 9 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.24% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.58% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,900 |
| 2 camere | €2,760 |
| 3 camere | €2,440 |
| 4+ camere | €3,080 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2160 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2580 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3270 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2150 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1840 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1930 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2090 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3080 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €82.5k | €154k | €227k | €297k |
| luglio | €82.5k | €141.5k | €208k | €220k |
| agosto | €71k | €151k | €225k | €180k |
| settembre | €71k | €149k | €225k | €200k |
| ottobre | €71k | €149k | €225k | €220k |
| novembre | €71k | €157.5k | €225k | €273k |
| dicembre | €80k | €180k | €235k | €302.5k |
| gennaio | €80k | €180k | €220k | €345k |
| febbraio | €74.5k | €180k | €210k | €380k |
| marzo | €82.5k | €170k | €209k | €334.5k |
| aprile | €90k | €170k | €199k | €274.5k |
| maggio | €95k | €170k | €244k | €370k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €900 |
| luglio | €600 | €900 |
| agosto | €600 | €900 |
| settembre | -- | €900 |
| ottobre | €820 | €900 |
| novembre | -- | €900 |
| dicembre | €880 | €900 |
| gennaio | €880 | €1,050 |
| febbraio | €850 | €1,200 |
| marzo | €850 | -- |
| aprile | €700 | -- |
| maggio | €600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 21.02 |
| luglio | 19.65 | 19.26 |
| agosto | 20.97 | 20.83 |
| settembre | -- | 20.83 |
| ottobre | 15.24 | 20.83 |
| novembre | -- | 20.83 |
| dicembre | 17.05 | 21.76 |
| gennaio | 17.05 | 17.46 |
| febbraio | 17.65 | 14.58 |
| marzo | 16.67 | -- |
| aprile | 20.24 | -- |
| maggio | 23.61 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,740 | €2,250 | €2,290 | €2,050 |
| luglio | €1,740 | €1,990 | €2,190 | €1,450 |
| agosto | €1,580 | €2,190 | €2,250 | €1,290 |
| settembre | €1,580 | €2,070 | €2,270 | €1,400 |
| ottobre | €1,580 | €2,260 | €2,250 | €1,500 |
| novembre | €1,580 | €2,400 | €2,250 | €1,810 |
| dicembre | €1,820 | €2,470 | €2,320 | €2,090 |
| gennaio | €1,820 | €2,500 | €2,200 | €2,300 |
| febbraio | €1,770 | €2,650 | €2,100 | €2,710 |
| marzo | €1,960 | €2,500 | €2,200 | €2,220 |
| aprile | €880 | €2,430 | €2,160 | €1,880 |
| maggio | €1,900 | €2,760 | €2,440 | €3,080 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.91 % | 52 | 1 | €198,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €95,000 | -- |
2 Camere | 4.24 % | 14 | 1 | €170,000 | €600 |
3 Camere | -- % | 26 | -- | €244,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €370,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.91% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Lacchiarella
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lacchiarella sono €198,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Lacchiarella si ripagherà in 27.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.24%, prezzo di vendita €170,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €244,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €370,000, affitto --.
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