Lacco Ameno – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€420,000
1M
-2.3%
1Y
-24.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €490,000 |
| luglio | €430,000 |
| agosto | €430,000 |
| settembre | €395,000 |
| ottobre | €395,000 |
| novembre | €370,000 |
| dicembre | €420,000 |
| gennaio | €420,000 |
| febbraio | €395,000 |
| marzo | €420,000 |
| aprile | €430,000 |
| maggio | €420,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,490
1M
0%
1Y
+24.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,500 |
| luglio | €2,500 |
| agosto | €2,490 |
| settembre | €2,490 |
| ottobre | €2,490 |
| novembre | €2,490 |
| dicembre | €2,490 |
| gennaio | €2,490 |
| febbraio | €2,490 |
| marzo | €2,490 |
| aprile | €2,490 |
| maggio | €2,490 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.3%
1M
0%
1Y
+34.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.09% |
| luglio | 8.31% |
| agosto | 6.1% |
| settembre | 6.1% |
| ottobre | 6.1% |
| novembre | -- |
| dicembre | 6.79% |
| gennaio | 6.79% |
| febbraio | 8.3% |
| marzo | 8.3% |
| aprile | 8.3% |
| maggio | 8.3% |
Costo al metro quadro
€4,200
1M
+8.4%
1Y
+5.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,020 |
| luglio | €4,000 |
| agosto | €4,000 |
| settembre | €4,250 |
| ottobre | €4,250 |
| novembre | €4,630 |
| dicembre | €4,520 |
| gennaio | €4,520 |
| febbraio | €4,090 |
| marzo | €4,200 |
| aprile | €3,870 |
| maggio | €4,200 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (40%)
100—200m² (60%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (40%) | 2 listings (40%) |
| 100—200m² (60%) | 3 listings (60%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.3% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,630 |
| 100—200m² | €3,240 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€29.9k
100—200m²
€29.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €285k | €617.5k | €745k | €855k |
| luglio | €285k | €490k | -- | €855k |
| agosto | €285k | €490k | -- | €855k |
| settembre | €327.5k | €490k | -- | €860k |
| ottobre | €327.5k | €490k | -- | €860k |
| novembre | €370k | -- | -- | -- |
| dicembre | €370k | €440k | -- | €830k |
| gennaio | €370k | €440k | -- | €830k |
| febbraio | €325k | €360k | -- | €830k |
| marzo | €280k | €360k | -- | €830k |
| aprile | €350k | €360k | -- | €830k |
| maggio | €350k | €360k | -- | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,000 | €2,000 | €1,500 |
| luglio | €2,500 | €2,490 | -- |
| agosto | -- | €2,490 | -- |
| settembre | -- | €2,490 | -- |
| ottobre | -- | €2,490 | -- |
| novembre | -- | €2,490 | -- |
| dicembre | -- | €2,490 | -- |
| gennaio | -- | €2,490 | -- |
| febbraio | -- | €2,490 | -- |
| marzo | -- | €2,490 | -- |
| aprile | -- | €2,490 | -- |
| maggio | -- | €2,490 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 7.92 | 25.79 | 41.39 |
| luglio | 9.5 | 16.4 | -- |
| agosto | -- | 16.4 | -- |
| settembre | -- | 16.4 | -- |
| ottobre | -- | 16.4 | -- |
| dicembre | -- | 14.73 | -- |
| gennaio | -- | 14.73 | -- |
| febbraio | -- | 12.05 | -- |
| marzo | -- | 12.05 | -- |
| aprile | -- | 12.05 | -- |
| maggio | -- | 12.05 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,560 | €3,840 | €3,730 | €2,400 |
| luglio | €3,560 | €4,020 | -- | €2,400 |
| agosto | €3,560 | €4,020 | -- | €2,400 |
| settembre | €3,790 | €4,020 | -- | €2,280 |
| ottobre | €3,790 | €4,020 | -- | €2,280 |
| novembre | €4,630 | -- | -- | -- |
| dicembre | €4,630 | €3,610 | -- | €2,200 |
| gennaio | €4,630 | €3,610 | -- | €2,200 |
| febbraio | €3,760 | €3,240 | -- | €2,200 |
| marzo | €3,010 | €3,240 | -- | €2,200 |
| aprile | €3,630 | €3,240 | -- | €2,200 |
| maggio | €3,630 | €3,240 | -- | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 21.71 % | 13 | 4 | €270,000 | €2,900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 4 | -- | €2,900 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €249,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €377,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 21.71% e prezzi delle proprietà a partire da €249,000, Lacco Ameno
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Lacco Ameno sono €270,000, mentre l'affitto mediano è €2,900. Questo significa che la proprietà mediana a Lacco Ameno si ripagherà in 7.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €2,900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €249,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €377,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?