Langhirano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Parma province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
+3.6%
1Y
+3.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €188,000 |
| luglio | €148,500 |
| agosto | €141,000 |
| settembre | €155,000 |
| ottobre | €185,000 |
| novembre | €151,000 |
| dicembre | €170,000 |
| gennaio | €152,500 |
| febbraio | €170,000 |
| marzo | €165,000 |
| aprile | €169,000 |
| maggio | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+20.7%
1Y
-6.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €750 |
| agosto | €750 |
| settembre | €880 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €640 |
| aprile | €580 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.8%
1M
-36.8%
1Y
-44.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.33% |
| luglio | 9.73% |
| agosto | 8.78% |
| settembre | 7.73% |
| ottobre | 6.26% |
| novembre | 6.45% |
| dicembre | 7.13% |
| gennaio | 8.1% |
| febbraio | 8.16% |
| marzo | 7.04% |
| aprile | 9.18% |
| maggio | 5.8% |
Costo al metro quadro
€1,620
1M
-4.1%
1Y
-5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,790 |
| luglio | €1,390 |
| agosto | €1,410 |
| settembre | €1,510 |
| ottobre | €1,680 |
| novembre | €1,450 |
| dicembre | €1,550 |
| gennaio | €1,470 |
| febbraio | €1,550 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,690 |
| maggio | €1,620 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (11%)
3 camere (48%)
4+ camere (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (11%) | 5 listings (11%) |
| 3 camere (48%) | 21 listings (48%) |
| 4+ camere (41%) | 18 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.88% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.72% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,630 |
| 3 camere | €1,720 |
| 4+ camere | €1,520 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1510 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1750 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1470 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1710 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1720 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2160 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1580 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1490 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1440 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
3 camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €92.5k | €188k | €222.5k |
| luglio | €92.5k | €188k | €218k |
| agosto | €82.5k | €147k | €188k |
| settembre | €92.5k | €147k | €200k |
| ottobre | €92.5k | €155k | €200k |
| novembre | €90k | €141k | €189k |
| dicembre | €90k | €152.5k | €199k |
| gennaio | €82k | €152.5k | €194.5k |
| febbraio | €85k | €180k | €194.5k |
| marzo | €95k | €180k | €190k |
| aprile | €50k | €175k | €199k |
| maggio | €98k | €172k | €200k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €730 | -- |
| luglio | €750 | -- | -- |
| agosto | €750 | -- | -- |
| settembre | €750 | €1,000 | -- |
| ottobre | -- | €930 | -- |
| novembre | -- | €1,000 | €850 |
| dicembre | -- | €700 | €850 |
| gennaio | €750 | €700 | €800 |
| febbraio | €620 | €650 | -- |
| marzo | €640 | -- | -- |
| aprile | €540 | €850 | -- |
| maggio | -- | €700 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 10.28 | 21.61 | -- |
| luglio | 10.28 | -- | -- |
| agosto | 9.17 | -- | -- |
| settembre | 10.28 | 12.25 | -- |
| ottobre | -- | 13.96 | -- |
| novembre | -- | 11.75 | 18.53 |
| dicembre | -- | 18.15 | 19.51 |
| gennaio | 9.11 | 18.15 | 20.26 |
| febbraio | 11.42 | 23.08 | -- |
| marzo | 12.47 | -- | -- |
| aprile | 7.72 | 17.16 | -- |
| maggio | -- | 20.48 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,550 | €1,790 | €1,660 |
| luglio | €1,480 | €1,710 | €1,590 |
| agosto | €1,390 | €1,470 | €1,570 |
| settembre | €1,480 | €1,470 | €1,600 |
| ottobre | €1,480 | €1,550 | €1,580 |
| novembre | €1,530 | €1,410 | €1,540 |
| dicembre | €1,530 | €1,530 | €1,530 |
| gennaio | €1,550 | €1,530 | €1,530 |
| febbraio | €1,600 | €1,800 | €1,500 |
| marzo | €1,790 | €1,640 | €1,460 |
| aprile | €960 | €1,750 | €1,590 |
| maggio | €1,630 | €1,720 | €1,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.8 % | 43 | 1 | €175,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €98,000 | -- |
3 Camere | 4.88 % | 20 | 1 | €172,000 | €700 |
4+ Camere | -- % | 18 | -- | €200,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.8% e prezzi delle proprietà a partire da €98,000, Langhirano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Langhirano sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Langhirano si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €98,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.88%, prezzo di vendita €172,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €200,000, affitto --.
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