Larciano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pistoia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€157,000
1M
+1.3%
1Y
+4.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €162,500 |
| luglio | €179,500 |
| agosto | €177,000 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | €179,000 |
| novembre | €179,000 |
| dicembre | €178,500 |
| gennaio | €155,000 |
| febbraio | €145,000 |
| marzo | €150,000 |
| aprile | €155,000 |
| maggio | €157,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
+14%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €570 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €600 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.61%
1M
0%
1Y
+25.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 5.8% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 5.46% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 6.61% |
Costo al metro quadro
€1,470
1M
-4.9%
1Y
-1.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,450 |
| luglio | €1,890 |
| agosto | €1,860 |
| settembre | €1,840 |
| ottobre | €1,700 |
| novembre | €1,790 |
| dicembre | €1,830 |
| gennaio | €1,630 |
| febbraio | €1,490 |
| marzo | €1,540 |
| aprile | €1,540 |
| maggio | €1,470 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (11%)
3 camere (32%)
4+ camere (58%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 camere (32%) | 6 listings (32%) |
| 4+ camere (58%) | 11 listings (58%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.61% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.61% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,150 |
| 3 camere | €1,800 |
| 4+ camere | €1,220 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2150 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1360 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2150 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2060 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1840 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1890 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1040 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
2 camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €90k | €140k | €181k |
| luglio | -- | €162.5k | €187k |
| agosto | -- | €180k | €175k |
| settembre | -- | €160k | €175k |
| ottobre | €59k | €180k | €179k |
| novembre | €59k | €167.5k | €181k |
| dicembre | €118k | €180k | €178.5k |
| gennaio | €118k | €169k | €166.5k |
| febbraio | €118k | €140k | €150k |
| marzo | €118k | €140k | €155k |
| aprile | €118k | €140k | €169k |
| maggio | €118k | €172k | €155k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| dicembre | €570 | -- |
| febbraio | -- | €600 |
| maggio | €650 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| dicembre | 17.25 | -- |
| febbraio | -- | 20.83 |
| maggio | 15.13 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,290 | €1,750 | €1,390 |
| luglio | -- | €1,990 | €1,600 |
| agosto | -- | €2,170 | €1,540 |
| settembre | -- | €1,960 | €1,460 |
| ottobre | €790 | €2,170 | €1,570 |
| novembre | €790 | €1,990 | €1,620 |
| dicembre | €2,150 | €2,170 | €1,590 |
| gennaio | €2,150 | €2,010 | €1,550 |
| febbraio | €2,150 | €1,650 | €1,430 |
| marzo | €2,150 | €1,650 | €1,480 |
| aprile | €2,150 | €1,650 | €1,470 |
| maggio | €2,150 | €1,800 | €1,220 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.61 % | 18 | 1 | €157,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.61 % | 1 | 1 | €118,000 | €650 |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €172,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €155,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.61% e prezzi delle proprietà a partire da €118,000, Larciano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Larciano sono €157,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Larciano si ripagherà in 20.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.61%, prezzo di vendita €118,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €172,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €155,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?