Lavis – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Trento province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€268,500
1M
-1.3%
1Y
+7.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €249,000 |
| luglio | €262,500 |
| agosto | €262,500 |
| settembre | €270,000 |
| ottobre | €255,000 |
| novembre | €252,500 |
| dicembre | €269,000 |
| gennaio | €269,000 |
| febbraio | €262,000 |
| marzo | €325,000 |
| aprile | €272,000 |
| maggio | €268,500 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
+3.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €380 |
| ottobre | €380 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | -- |
| marzo | €1,000 |
| aprile | -- |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.31%
1M
0%
1Y
-14%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 1.36% |
| ottobre | 1.52% |
| novembre | 4.07% |
| dicembre | 2.74% |
| gennaio | 2.42% |
| febbraio | -- |
| marzo | 4.72% |
| aprile | -- |
| maggio | 3.31% |
Costo al metro quadro
€2,690
1M
-1.3%
1Y
+17.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,500 |
| luglio | €2,710 |
| agosto | €2,640 |
| settembre | €2,730 |
| ottobre | €2,680 |
| novembre | €2,670 |
| dicembre | €2,720 |
| gennaio | €2,690 |
| febbraio | €2,620 |
| marzo | €3,250 |
| aprile | €2,720 |
| maggio | €2,690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (20%)
3 camere (24%)
4+ camere (52%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (20%) | 5 listings (20%) |
| 3 camere (24%) | 6 listings (24%) |
| 4+ camere (52%) | 13 listings (52%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 2.93% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.69% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €700 |
| 2 camere | €2,460 |
| 3 camere | €3,140 |
| 4+ camere | €2,820 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2790 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3060 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3150 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3380 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2320 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3000 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3290 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2650 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2640 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €249k | €297.5k | €230k |
| luglio | -- | €243.5k | €310k | €365k |
| agosto | -- | €249k | €310k | €330k |
| settembre | €130k | €249k | €312.5k | €330k |
| ottobre | €90k | €252k | €335k | €270k |
| novembre | €90k | €206.5k | €257.5k | €280k |
| dicembre | €90k | €206.5k | €285k | €330k |
| gennaio | €90k | €175k | €335k | €330k |
| febbraio | €75k | €206.5k | €335k | €269k |
| marzo | €75k | €190k | €367.5k | €255k |
| aprile | €75k | €196.5k | €335k | €325k |
| maggio | €75k | €175k | €312k | €327.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| settembre | -- | -- | €380 |
| ottobre | -- | -- | €380 |
| novembre | €700 | -- | -- |
| dicembre | -- | €650 | -- |
| gennaio | -- | €650 | -- |
| marzo | €800 | €1,200 | -- |
| maggio | -- | -- | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| settembre | -- | -- | 73.33 |
| ottobre | -- | -- | 60 |
| novembre | 24.58 | -- | -- |
| dicembre | -- | 36.54 | -- |
| gennaio | -- | 42.95 | -- |
| marzo | 19.79 | 25.52 | -- |
| maggio | -- | -- | 34.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,480 | €3,200 | €2,020 |
| luglio | -- | €3,430 | €3,200 | €3,000 |
| agosto | -- | €3,510 | €3,200 | €2,800 |
| settembre | €1,210 | €3,510 | €3,290 | €2,800 |
| ottobre | €840 | €3,550 | €3,450 | €2,500 |
| novembre | €840 | €2,420 | €2,890 | €2,590 |
| dicembre | €840 | €2,420 | €3,030 | €3,300 |
| gennaio | €840 | €2,460 | €3,380 | €3,170 |
| febbraio | €700 | €2,420 | €3,380 | €2,450 |
| marzo | €700 | €2,680 | €3,270 | €2,430 |
| aprile | €700 | €2,790 | €3,380 | €2,660 |
| maggio | €700 | €2,460 | €3,140 | €2,820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.31 % | 24 | 1 | €268,500 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €175,000 | -- |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €312,000 | -- |
4+ Camere | 2.93 % | 12 | 1 | €327,500 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.31% e prezzi delle proprietà a partire da €75,000, Lavis
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lavis sono €268,500, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Lavis si ripagherà in 28.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €175,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €312,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.93%, prezzo di vendita €327,500, affitto €800.
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