Ledro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Trento province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€170,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €170,000 |
| luglio | €167,500 |
| agosto | €171,000 |
| settembre | €173,500 |
| ottobre | €179,000 |
| novembre | €179,000 |
| dicembre | €182,000 |
| gennaio | €179,000 |
| febbraio | €171,000 |
| marzo | €171,000 |
| aprile | €170,000 |
| maggio | €170,000 |
Prezzo mediano di affitto
€3,900
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €890 |
| novembre | €890 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €3,900 |
| maggio | €3,900 |
Rendimento Lordo da Affitto
16.53%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 7.07% |
| novembre | 5.59% |
| dicembre | 8.94% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 16.53% |
| maggio | 16.53% |
Costo al metro quadro
€1,950
1M
-2.9%
1Y
-0.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,930 |
| luglio | €1,990 |
| agosto | €2,010 |
| settembre | €2,090 |
| ottobre | €2,030 |
| novembre | €1,990 |
| dicembre | €2,070 |
| gennaio | €2,130 |
| febbraio | €1,980 |
| marzo | €2,020 |
| aprile | €2,010 |
| maggio | €1,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (22%)
3 camere (58%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 camere (22%) | 8 listings (22%) |
| 3 camere (58%) | 21 listings (58%) |
| 4+ camere (14%) | 5 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 15% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 18.07% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,570 |
| 2 camere | €1,460 |
| 3 camere | €2,040 |
| 4+ camere | €2,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1260 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3330 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1200 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2240 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2760 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2180 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2980 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1920 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€46.8k
4+ camere
€46.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €44.5k | €70k | €182.5k | €162k |
| luglio | €47k | €110k | €179k | €159k |
| agosto | -- | €121k | €177k | €175k |
| settembre | -- | €121k | €177k | €192k |
| ottobre | -- | €148.5k | €232k | €179k |
| novembre | -- | €143.5k | €225k | €179k |
| dicembre | -- | €132k | €225k | €182k |
| gennaio | -- | €132k | €188k | €187k |
| febbraio | -- | €121k | €188k | €200k |
| marzo | €369k | €95k | €172k | €229.5k |
| aprile | €208.5k | €95k | €171k | €312k |
| maggio | €208.5k | €89k | €188k | €312k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | €770 | -- | €890 |
| novembre | -- | €890 | -- |
| dicembre | €700 | -- | -- |
| aprile | -- | -- | €3,900 |
| maggio | -- | -- | €3,900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | 16.07 | -- | 16.76 |
| novembre | -- | 21.07 | -- |
| dicembre | 15.71 | -- | -- |
| aprile | -- | -- | 6.67 |
| maggio | -- | -- | 6.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €1,400 | €2,150 | €1,440 |
| luglio | €940 | €1,930 | €2,240 | €1,410 |
| agosto | -- | €1,940 | €2,190 | €1,460 |
| settembre | -- | €1,940 | €2,110 | €1,410 |
| ottobre | -- | €2,150 | €2,520 | €1,210 |
| novembre | -- | €2,080 | €2,450 | €1,210 |
| dicembre | -- | €1,890 | €2,560 | €1,290 |
| gennaio | -- | €1,890 | €2,210 | €1,320 |
| febbraio | -- | €1,740 | €2,190 | €1,480 |
| marzo | €2,980 | €1,370 | €2,070 | €1,620 |
| aprile | €2,570 | €1,370 | €1,970 | €2,200 |
| maggio | €2,570 | €1,460 | €2,040 | €2,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 16.53 % | 35 | 1 | €170,000 | €3,900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €208,500 | -- |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €89,000 | -- |
3 Camere | -- % | 21 | -- | €188,000 | -- |
4+ Camere | 15 % | 4 | 1 | €312,000 | €3,900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 16.53% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, Ledro
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ledro sono €170,000, mentre l'affitto mediano è €3,900. Questo significa che la proprietà mediana a Ledro si ripagherà in 3.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €208,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €89,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €188,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 15.00%, prezzo di vendita €312,000, affitto €3,900.
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