Legnaro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€260,000
1M
+4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €242,500 |
| luglio | €220,000 |
| agosto | €235,000 |
| settembre | €220,000 |
| ottobre | €250,000 |
| novembre | €240,000 |
| dicembre | €240,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €130,000 |
| marzo | €250,000 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €260,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,020
1M
+187.9%
1Y
+67.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,210 |
| luglio | €1,300 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €1,120 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €820 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €800 |
| aprile | €700 |
| maggio | €2,020 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.67%
1M
+18.9%
1Y
-12%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.48% |
| luglio | 12.09% |
| agosto | 9.33% |
| settembre | 8.81% |
| ottobre | 10.01% |
| novembre | 7.15% |
| dicembre | 7.54% |
| gennaio | 10.92% |
| febbraio | 10.5% |
| marzo | 7.42% |
| aprile | 8.14% |
| maggio | 9.67% |
Costo al metro quadro
€2,260
1M
+4%
1Y
+4.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,020 |
| luglio | €1,830 |
| agosto | €2,040 |
| settembre | €1,870 |
| ottobre | €2,080 |
| novembre | €2,090 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €1,080 |
| febbraio | €1,630 |
| marzo | €2,170 |
| aprile | €2,170 |
| maggio | €2,260 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (7%)
3 camere (14%)
4+ camere (79%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 camere (14%) | 2 listings (14%) |
| 4+ camere (79%) | 11 listings (79%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 9.67% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,400 |
| 3 camere | €2,940 |
| 4+ camere | €2,210 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2400 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2620 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2170 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2040 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€24.2k
3 camere
€24.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €220k | -- | €126.5k | €260k |
| luglio | €220k | -- | €129k | €265k |
| agosto | €220k | €139k | €128k | €270k |
| settembre | €220k | -- | €132.5k | €270k |
| ottobre | €220k | -- | €135k | €260k |
| novembre | €220k | -- | €131.5k | €260k |
| dicembre | €220k | -- | €128k | €265k |
| gennaio | -- | -- | €128k | €260k |
| febbraio | -- | -- | €129k | €250k |
| marzo | -- | -- | €190k | €257.5k |
| aprile | -- | €115k | €235k | €265k |
| maggio | -- | €115k | €250k | €265k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,210 | -- |
| luglio | -- | -- | €1,300 | -- |
| agosto | -- | €650 | €1,100 | -- |
| settembre | €430 | -- | €1,350 | -- |
| ottobre | -- | -- | €1,120 | -- |
| novembre | -- | -- | €800 | €850 |
| dicembre | €550 | -- | €1,120 | €850 |
| gennaio | €550 | -- | €1,550 | €850 |
| febbraio | -- | €690 | €1,100 | -- |
| marzo | €550 | €690 | €1,100 | -- |
| aprile | €550 | €600 | €1,410 | -- |
| maggio | -- | -- | €2,020 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 8.71 | -- |
| luglio | -- | -- | 8.27 | -- |
| agosto | -- | 17.82 | 9.7 | -- |
| settembre | 43.14 | -- | 8.19 | -- |
| ottobre | -- | -- | 10.09 | -- |
| novembre | -- | -- | 13.7 | 25.49 |
| dicembre | 33.33 | -- | 9.57 | 25.98 |
| gennaio | -- | -- | 6.88 | 25.49 |
| febbraio | -- | -- | 9.77 | -- |
| marzo | -- | -- | 14.39 | -- |
| aprile | -- | 15.97 | 13.91 | -- |
| maggio | -- | -- | 10.34 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,000 | -- | €1,680 | €2,170 |
| luglio | €2,000 | -- | €1,770 | €2,210 |
| agosto | €2,000 | €1,740 | €1,710 | €2,250 |
| settembre | €2,000 | -- | €1,610 | €2,250 |
| ottobre | €2,000 | -- | €1,690 | €2,170 |
| novembre | €2,000 | -- | €1,700 | €2,170 |
| dicembre | €2,000 | -- | €1,600 | €2,210 |
| gennaio | -- | -- | €1,600 | €1,790 |
| febbraio | -- | -- | €1,660 | €1,470 |
| marzo | -- | -- | €2,380 | €2,060 |
| aprile | -- | €2,400 | €2,760 | €2,210 |
| maggio | -- | €2,400 | €2,940 | €2,210 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.67 % | 13 | 1 | €260,000 | €2,020 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
3 Camere | 9.67 % | 1 | 1 | €250,000 | €2,020 |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €265,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.67% e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Legnaro
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Legnaro sono €260,000, mentre l'affitto mediano è €2,020. Questo significa che la proprietà mediana a Legnaro si ripagherà in 10.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.67%, prezzo di vendita €250,000, affitto €2,020.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €265,000, affitto --.
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