Limbiate – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€165,000
1M
+1.5%
1Y
+6.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €158,000 |
| luglio | €165,000 |
| agosto | €149,000 |
| settembre | €156,500 |
| ottobre | €153,000 |
| novembre | €159,000 |
| dicembre | €158,000 |
| gennaio | €160,000 |
| febbraio | €160,000 |
| marzo | €160,000 |
| aprile | €162,500 |
| maggio | €165,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
+6.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | -- |
| agosto | €600 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.03%
1M
+24.8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.31% |
| luglio | -- |
| agosto | 7.36% |
| settembre | 7.2% |
| ottobre | 8.58% |
| novembre | 7.56% |
| dicembre | 5.39% |
| gennaio | 6.05% |
| febbraio | 6.16% |
| marzo | 5.06% |
| aprile | 6.43% |
| maggio | 8.03% |
Costo al metro quadro
€1,830
1M
-0.7%
1Y
+0.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,840 |
| luglio | €1,830 |
| agosto | €1,680 |
| settembre | €1,740 |
| ottobre | €1,700 |
| novembre | €1,770 |
| dicembre | €1,780 |
| gennaio | €1,800 |
| febbraio | €1,820 |
| marzo | €1,800 |
| aprile | €1,850 |
| maggio | €1,830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (31%)
3 camere (55%)
4+ camere (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 4 listings (2%) |
| 2 camere (31%) | 70 listings (31%) |
| 3 camere (55%) | 124 listings (55%) |
| 4+ camere (12%) | 28 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.87% |
| 3 camere | 5.13% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.34% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.97% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,140 |
| 2 camere | €1,920 |
| 3 camere | €1,970 |
| 4+ camere | €1,780 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2500 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1790 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1920 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1910 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1790 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1890 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2400 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1930 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2050 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2170 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 66 |
| 3 camere | 123 |
| 4+ camere | 28 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 25 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 23 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 32 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 30 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 27 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 20 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
2 camere
€10.2k
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €69k | €119k | €175k | €210k |
| luglio | €68k | €119k | €191k | €210k |
| agosto | €70.5k | €115k | €169k | €227.5k |
| settembre | €70.5k | €115k | €169k | €227.5k |
| ottobre | €76.5k | €115k | €169k | €237.5k |
| novembre | €68k | €112.5k | €178k | €230k |
| dicembre | €68k | €112.5k | €169k | €230k |
| gennaio | €67.8k | €115k | €182k | €235k |
| febbraio | €67k | €110k | €181.5k | €232k |
| marzo | €77k | €115k | €185k | €232k |
| aprile | €75k | €115k | €181k | €232k |
| maggio | €75k | €115k | €187k | €232k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €730 | -- |
| agosto | €550 | €700 | -- |
| settembre | €590 | €500 | -- |
| ottobre | €590 | €700 | €980 |
| novembre | €590 | €700 | €800 |
| dicembre | -- | -- | €800 |
| gennaio | -- | €650 | €730 |
| febbraio | -- | €750 | €800 |
| marzo | -- | -- | €800 |
| aprile | -- | €700 | €800 |
| maggio | -- | €850 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.68 | -- |
| agosto | 10.68 | 13.69 | -- |
| settembre | 9.96 | 19.17 | -- |
| ottobre | 10.81 | 13.69 | 14.37 |
| novembre | 9.6 | 13.39 | 18.54 |
| dicembre | -- | -- | 17.6 |
| gennaio | -- | 14.74 | 20.92 |
| febbraio | -- | 12.22 | 18.91 |
| marzo | -- | -- | 19.27 |
| aprile | -- | 13.69 | 18.75 |
| maggio | -- | 11.27 | 19.48 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,600 | €1,840 | €1,900 | €1,620 |
| luglio | €1,700 | €1,890 | €2,050 | €1,620 |
| agosto | €1,640 | €1,920 | €1,820 | €1,780 |
| settembre | €1,640 | €1,950 | €1,800 | €1,780 |
| ottobre | €1,630 | €1,920 | €1,800 | €1,860 |
| novembre | €1,480 | €1,730 | €1,850 | €1,800 |
| dicembre | €1,480 | €1,730 | €1,790 | €1,770 |
| gennaio | €1,690 | €1,770 | €1,940 | €1,870 |
| febbraio | €1,680 | €1,830 | €1,920 | €1,880 |
| marzo | €1,790 | €1,900 | €1,940 | €1,780 |
| aprile | €1,810 | €1,890 | €1,910 | €1,740 |
| maggio | €2,140 | €1,920 | €1,970 | €1,780 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Limbiate
Limbiate si trova nel cuore della Lombardia, nella Brianza, un comune compatto incorniciato da dolci aree verdi e bordi urbani semplici. La sua storia riflette un tradizionale asse lombardo tra villaggi agricoli e quartieri residenziali in espansione, con una tipica disposizione del centro paese, una rete di negozi locali e un facile accesso a centri urbani più grandi. La sua vita economica unisce la vicinanza al vasto mercato del lavoro milanese con un mix di piccole e medie imprese, logistica e servizi professionali. Il comune beneficia di collegamenti ferroviari pendolari e di reti stradali regionali, sostenendo una domanda stabile da parte di residenti e imprese. La domanda di affitti è influenzata da professionisti e famiglie che cercano uno stile di vita suburbano equilibrato, da studenti e accademici di istituzioni vicine e da visitatori attratti dall'offerta culturale e dall'interesse naturalistico della Lombardia.
Tutti | 8.03 % | 221 | 5 | €165,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €75,000 | -- |
2 Camere | 8.87 % | 66 | 4 | €115,000 | €850 |
3 Camere | 5.13 % | 123 | 1 | €187,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | 28 | -- | €232,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.03% e prezzi delle proprietà a partire da €75,000, Limbiate
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Limbiate sono €165,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Limbiate si ripagherà in 16.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.87%, prezzo di vendita €115,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.13%, prezzo di vendita €187,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €232,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?