Livorno Ferraris – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Vercelli province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,000
1M
+3.2%
1Y
+66.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €55,000 |
| luglio | €55,000 |
| agosto | €60,000 |
| settembre | €59,500 |
| ottobre | €55,000 |
| novembre | €55,000 |
| dicembre | €57,000 |
| gennaio | €60,000 |
| febbraio | €72,500 |
| marzo | €70,000 |
| aprile | €77,500 |
| maggio | €80,000 |
Prezzo mediano di affitto
€440
1M
+4.8%
1Y
-13%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €440 |
| luglio | €370 |
| agosto | €370 |
| settembre | €370 |
| ottobre | -- |
| novembre | €420 |
| dicembre | €480 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €430 |
| marzo | €450 |
| aprile | €420 |
| maggio | €440 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.7%
1M
-16.8%
1Y
-40.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 14.71% |
| luglio | 14.26% |
| agosto | 14.68% |
| settembre | 13.66% |
| ottobre | -- |
| novembre | 14.13% |
| dicembre | 14.52% |
| gennaio | 14.59% |
| febbraio | 11.22% |
| marzo | 11.59% |
| aprile | 9.25% |
| maggio | 7.7% |
Costo al metro quadro
€840
1M
+3.2%
1Y
+49.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €650 |
| agosto | €700 |
| settembre | €660 |
| ottobre | €530 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €660 |
| marzo | €810 |
| aprile | €820 |
| maggio | €840 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (24%)
3 camere (24%)
4+ camere (52%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (24%) | 5 listings (24%) |
| 3 camere (24%) | 5 listings (24%) |
| 4+ camere (52%) | 11 listings (52%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.3% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.47% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.35% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,040 |
| 3 camere | €810 |
| 4+ camere | €1,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 900 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1230 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1320 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 620 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 920 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 750 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,280
2 camere
€4,560
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €25k | €51.5k | €79k |
| luglio | €26k | €51.5k | €75k |
| agosto | €29k | €50k | €72k |
| settembre | €29k | €45k | €72k |
| ottobre | €33.5k | €55k | €66k |
| novembre | €29k | €57.5k | €62.5k |
| dicembre | €29k | €55k | €67.5k |
| gennaio | €37k | €57.5k | €75k |
| febbraio | €45k | €60k | €107k |
| marzo | €45k | €55k | €105k |
| aprile | €45k | €70k | €101.5k |
| maggio | €62.5k | €70k | €105k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €370 | €500 | -- |
| luglio | €380 | €350 | -- |
| agosto | €370 | -- | -- |
| settembre | €370 | -- | -- |
| novembre | €380 | €450 | -- |
| dicembre | €350 | €600 | -- |
| gennaio | €450 | -- | -- |
| febbraio | €400 | €500 | -- |
| marzo | €420 | €500 | -- |
| aprile | €380 | €420 | €500 |
| maggio | €380 | -- | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 5.63 | 8.58 | -- |
| luglio | 5.78 | 12.26 | -- |
| agosto | 6.53 | -- | -- |
| settembre | 6.53 | -- | -- |
| novembre | 6.36 | 10.65 | -- |
| dicembre | 6.9 | 7.64 | -- |
| gennaio | 6.85 | -- | -- |
| febbraio | 9.38 | 10 | -- |
| marzo | 9.04 | 9.17 | -- |
| aprile | 9.87 | 14.06 | 16.92 |
| maggio | 13.71 | -- | 17.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €420 | €570 | €720 |
| luglio | €430 | €600 | €680 |
| agosto | €480 | €580 | €640 |
| settembre | €480 | €530 | €630 |
| ottobre | €560 | €650 | €550 |
| novembre | €480 | €590 | €530 |
| dicembre | €480 | €640 | €540 |
| gennaio | €620 | €590 | €650 |
| febbraio | €760 | €550 | €910 |
| marzo | €760 | €640 | €960 |
| aprile | €760 | €640 | €970 |
| maggio | €1,040 | €810 | €1,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.7 % | 17 | 4 | €80,000 | €440 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.3 % | 2 | 3 | €62,500 | €380 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €70,000 | -- |
4+ Camere | 5.71 % | 10 | 1 | €105,000 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.7% e prezzi delle proprietà a partire da €62,500, Livorno Ferraris
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Livorno Ferraris sono €80,000, mentre l'affitto mediano è €440. Questo significa che la proprietà mediana a Livorno Ferraris si ripagherà in 15.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.30%, prezzo di vendita €62,500, affitto €380.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.71%, prezzo di vendita €105,000, affitto €500.
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