Locate Triulzi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€199,000
1M
0%
1Y
+11.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €178,500 |
| luglio | €170,500 |
| agosto | €178,000 |
| settembre | €179,000 |
| ottobre | €186,500 |
| novembre | €196,500 |
| dicembre | €195,000 |
| gennaio | €195,000 |
| febbraio | €195,000 |
| marzo | €198,000 |
| aprile | €199,000 |
| maggio | €199,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-18.2%
1Y
-7.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,030 |
| luglio | €750 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.32%
1M
-3.3%
1Y
+7.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7% |
| luglio | 7.26% |
| agosto | 6.78% |
| settembre | 6.9% |
| ottobre | 6.02% |
| novembre | 6.17% |
| dicembre | 6.17% |
| gennaio | 6.35% |
| febbraio | 6.59% |
| marzo | 6.78% |
| aprile | 6.53% |
| maggio | 6.32% |
Costo al metro quadro
€2,310
1M
+12.8%
1Y
+11.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,100 |
| luglio | €2,130 |
| agosto | €2,230 |
| settembre | €2,240 |
| ottobre | €2,180 |
| novembre | €2,180 |
| dicembre | €2,340 |
| gennaio | €2,290 |
| febbraio | €2,290 |
| marzo | €2,330 |
| aprile | €2,050 |
| maggio | €2,310 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (32%)
3 camere (37%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 5 listings (8%) |
| 2 camere (32%) | 19 listings (32%) |
| 3 camere (37%) | 22 listings (37%) |
| 4+ camere (23%) | 14 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.5% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.43% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.11% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.88% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,380 |
| 2 camere | €2,320 |
| 3 camere | €2,180 |
| 4+ camere | €3,110 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3380 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2450 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2670 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2600 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2330 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2290 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2230 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2850 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2480 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €121.8k | €135k | €230k | €340k |
| luglio | €121.8k | €135k | €231k | €283k |
| agosto | €121.8k | €140k | €230k | €289k |
| settembre | €121.8k | €145k | €230k | €289k |
| ottobre | €121.8k | €145k | €219k | €331k |
| novembre | €124.3k | €145k | €224k | €373k |
| dicembre | €123.4k | €135k | €227k | €383k |
| gennaio | €125k | €135k | €230k | €373k |
| febbraio | €125k | €160k | €230k | €370k |
| marzo | €125k | €160k | €217.5k | €343k |
| aprile | €125.9k | €135k | €227k | €310k |
| maggio | €120k | €139k | €217.5k | €354k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €900 | €1,150 |
| luglio | €700 | €900 | -- |
| agosto | €700 | -- | -- |
| settembre | €700 | -- | -- |
| ottobre | €650 | €750 | -- |
| novembre | €650 | -- | -- |
| dicembre | €620 | -- | €1,200 |
| gennaio | €650 | -- | €1,200 |
| febbraio | €700 | €790 | -- |
| marzo | €750 | €850 | -- |
| aprile | -- | €800 | -- |
| maggio | €650 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 12.5 | 16.67 |
| luglio | 14.5 | 12.5 | -- |
| agosto | 14.5 | -- | -- |
| settembre | 14.5 | -- | -- |
| ottobre | 15.62 | 16.11 | -- |
| novembre | 15.94 | -- | -- |
| dicembre | 16.72 | -- | 15.76 |
| gennaio | 16.03 | -- | 15.97 |
| febbraio | 14.88 | 16.88 | -- |
| marzo | 13.89 | 15.78 | -- |
| aprile | -- | 14.15 | -- |
| maggio | 15.38 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,770 | €2,140 | €2,300 | €2,680 |
| luglio | €2,770 | €2,080 | €2,280 | €2,400 |
| agosto | €2,770 | €2,150 | €2,230 | €2,410 |
| settembre | €2,770 | €2,230 | €2,300 | €2,410 |
| ottobre | €2,770 | €2,270 | €2,310 | €2,680 |
| novembre | €2,830 | €2,340 | €2,240 | €3,110 |
| dicembre | €2,800 | €2,180 | €2,270 | €3,190 |
| gennaio | €2,840 | €2,180 | €2,300 | €2,940 |
| febbraio | €2,840 | €2,540 | €2,300 | €3,000 |
| marzo | €2,840 | €2,580 | €2,180 | €2,960 |
| aprile | €3,070 | €2,250 | €2,270 | €2,650 |
| maggio | €3,380 | €2,320 | €2,180 | €3,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.32 % | 57 | 3 | €199,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.5 % | 2 | 3 | €120,000 | €650 |
2 Camere | -- % | 19 | -- | €139,000 | -- |
3 Camere | -- % | 22 | -- | €217,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €354,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.32% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Locate Triulzi
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Locate Triulzi sono €199,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Locate Triulzi si ripagherà in 25.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.50%, prezzo di vendita €120,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €139,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €217,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €354,000, affitto --.
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