Longare – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Vicenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€419,000
1M
+11.3%
1Y
+15.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €378,000 |
| luglio | €320,000 |
| agosto | €348,000 |
| settembre | €358,500 |
| ottobre | €372,500 |
| novembre | €420,000 |
| dicembre | €430,000 |
| gennaio | €420,000 |
| febbraio | €425,000 |
| marzo | €420,000 |
| aprile | €376,500 |
| maggio | €419,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,800
1M
-6.5%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €4,000 |
| luglio | €4,000 |
| agosto | €2,800 |
| settembre | €2,800 |
| ottobre | €2,800 |
| novembre | €2,400 |
| dicembre | €2,700 |
| gennaio | €2,700 |
| febbraio | €1,900 |
| marzo | €1,800 |
| aprile | €1,930 |
| maggio | €1,800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.73%
1M
-8.6%
1Y
-32.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 17.3% |
| luglio | 17.14% |
| agosto | 11.17% |
| settembre | 11.51% |
| ottobre | 9.96% |
| novembre | 8.47% |
| dicembre | 8.48% |
| gennaio | 8.48% |
| febbraio | 5.99% |
| marzo | 5.42% |
| aprile | 6.27% |
| maggio | 5.73% |
Costo al metro quadro
€1,810
1M
+11.3%
1Y
+17.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,580 |
| luglio | €1,340 |
| agosto | €1,740 |
| settembre | €1,790 |
| ottobre | €1,890 |
| novembre | €1,910 |
| dicembre | €1,790 |
| gennaio | €1,530 |
| febbraio | €1,510 |
| marzo | €1,750 |
| aprile | €1,630 |
| maggio | €1,810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (0%)
100—200m² (29%)
200—300m² (39%)
>300m² (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (29%) | 9 listings (29%) |
| 200—300m² (39%) | 12 listings (39%) |
| >300m² (32%) | 10 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.68% |
| 200—300m² | 5.74% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €2,270 |
| 200—300m² | €1,700 |
| >300m² | €1,060 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€21.6k
100—200m²
€21.6k
200—300m²
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €430k | €378k | €277.5k |
| luglio | -- | €320k | €369k | €280k |
| agosto | €79k | €370k | €348k | €280k |
| settembre | €79k | €372.5k | €348k | €280k |
| ottobre | -- | €420k | €355k | €280k |
| novembre | -- | €425k | €407.5k | €295k |
| dicembre | -- | €430k | €407.5k | €362.5k |
| gennaio | -- | €430k | €407.5k | €362.5k |
| febbraio | -- | €430k | €407.5k | €430k |
| marzo | -- | €430k | €384k | €430k |
| aprile | -- | €330k | €376.5k | €430k |
| maggio | -- | €380k | €376.5k | €434k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | €4,000 |
| luglio | -- | -- | -- | €4,000 |
| agosto | -- | €1,600 | -- | €4,000 |
| settembre | €650 | -- | €2,800 | €3,500 |
| ottobre | -- | €1,900 | €2,800 | €3,500 |
| novembre | -- | €1,700 | €2,800 | €2,400 |
| dicembre | -- | -- | €2,500 | €2,900 |
| gennaio | -- | -- | €2,500 | €2,900 |
| febbraio | -- | €1,800 | €2,200 | -- |
| marzo | -- | €1,800 | €1,800 | -- |
| aprile | -- | €1,800 | €1,950 | -- |
| maggio | -- | €1,800 | €1,800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | 5.78 |
| luglio | -- | -- | -- | 5.83 |
| agosto | -- | 19.27 | -- | 5.83 |
| settembre | 10.13 | -- | 10.36 | 6.67 |
| ottobre | -- | 18.42 | 10.57 | 6.67 |
| novembre | -- | 20.83 | 12.13 | 10.24 |
| dicembre | -- | -- | 13.58 | 10.42 |
| gennaio | -- | -- | 13.58 | 10.42 |
| febbraio | -- | 19.91 | 15.44 | -- |
| marzo | -- | 19.91 | 17.78 | -- |
| aprile | -- | 15.28 | 16.09 | -- |
| maggio | -- | 17.59 | 17.43 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,510 | €1,590 | €710 |
| luglio | -- | €1,880 | €1,550 | €650 |
| agosto | €930 | €2,550 | €1,540 | €650 |
| settembre | €930 | €2,510 | €1,540 | €650 |
| ottobre | -- | €2,470 | €1,530 | €730 |
| novembre | -- | €2,500 | €1,760 | €770 |
| dicembre | -- | €2,530 | €1,760 | €940 |
| gennaio | -- | €2,530 | €1,760 | €940 |
| febbraio | -- | €2,530 | €1,760 | €1,120 |
| marzo | -- | €2,530 | €1,730 | €1,120 |
| aprile | -- | €2,000 | €1,700 | €1,120 |
| maggio | -- | €2,270 | €1,700 | €1,060 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 6 | 1 | €149,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €88,000 | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €86,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €230,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €86,500, Longare
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Longare sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Longare si ripagherà in 24.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €88,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €86,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €230,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?