Lovere – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€149,000
1M
+1.4%
1Y
+13.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €148,400 |
| luglio | €148,400 |
| agosto | €157,000 |
| settembre | €159,000 |
| ottobre | €160,000 |
| novembre | €160,000 |
| dicembre | €144,900 |
| gennaio | €150,950 |
| febbraio | €155,000 |
| marzo | €150,000 |
| aprile | €146,950 |
| maggio | €149,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
0%
1Y
+40%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €580 |
| luglio | €600 |
| agosto | €780 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.35%
1M
+8.1%
1Y
-21.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.51% |
| luglio | 9.19% |
| agosto | 8.03% |
| settembre | 7% |
| ottobre | 7.9% |
| novembre | 6.42% |
| dicembre | 6.87% |
| gennaio | 6.34% |
| febbraio | 6.72% |
| marzo | 5.83% |
| aprile | 5.87% |
| maggio | 6.35% |
Costo al metro quadro
€1,640
1M
+11.4%
1Y
+23.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,480 |
| luglio | €1,540 |
| agosto | €1,570 |
| settembre | €1,590 |
| ottobre | €1,700 |
| novembre | €1,770 |
| dicembre | €1,610 |
| gennaio | €1,660 |
| febbraio | €1,700 |
| marzo | €1,740 |
| aprile | €1,470 |
| maggio | €1,640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (27%)
3 camere (39%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (27%) | 15 listings (27%) |
| 3 camere (39%) | 22 listings (39%) |
| 4+ camere (30%) | 17 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 10.1% |
| 3 camere | 4.98% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.38% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.24% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,040 |
| 2 camere | €1,780 |
| 3 camere | €1,610 |
| 4+ camere | €1,630 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2500 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1440 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1860 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1600 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1700 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1930 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1540 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1870 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1840 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€10.8k
3 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €105k | €74k | €160k | €157.4k |
| luglio | €105k | €79k | €158.5k | €159.5k |
| agosto | €105k | €74k | €160k | €185k |
| settembre | €105k | €69k | €167.5k | €189k |
| ottobre | €105k | €74k | €162.5k | €193k |
| novembre | €105k | €79k | €162.5k | €208.5k |
| dicembre | €105k | €88.5k | €172.4k | €176.9k |
| gennaio | €105k | €99.0k | €161k | €194.9k |
| febbraio | €177.5k | €98k | €157k | €192k |
| marzo | €177.5k | €103.9k | €150k | €194.9k |
| aprile | €177.5k | €103.9k | €144.5k | €194.9k |
| maggio | €177.5k | €107.0k | €144.5k | €219k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €780 | €500 | -- |
| luglio | €450 | €900 | €550 | €2,500 |
| agosto | -- | €900 | €650 | €2,500 |
| settembre | -- | €600 | €650 | €650 |
| ottobre | -- | €600 | €650 | €850 |
| novembre | -- | €600 | €600 | €750 |
| dicembre | -- | €600 | €600 | €750 |
| gennaio | -- | €730 | €600 | €750 |
| febbraio | -- | €730 | €600 | €850 |
| marzo | -- | €900 | €750 | €700 |
| aprile | -- | €900 | €700 | €700 |
| maggio | -- | €900 | €600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 19.44 | 7.96 | 26.67 | -- |
| luglio | 19.44 | 7.31 | 24.02 | 5.32 |
| agosto | -- | 6.85 | 20.51 | 6.17 |
| settembre | -- | 9.58 | 21.47 | 24.23 |
| ottobre | -- | 10.28 | 20.83 | 18.92 |
| novembre | -- | 10.97 | 22.57 | 23.17 |
| dicembre | -- | 12.29 | 23.95 | 19.66 |
| gennaio | -- | 11.37 | 22.36 | 21.66 |
| febbraio | -- | 11.26 | 21.81 | 18.82 |
| marzo | -- | 9.62 | 16.67 | 23.2 |
| aprile | -- | 9.62 | 17.2 | 23.2 |
| maggio | -- | 9.9 | 20.07 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,630 | €1,350 | €1,630 | €1,190 |
| luglio | €2,630 | €1,440 | €1,640 | €1,190 |
| agosto | €2,630 | €1,350 | €1,680 | €1,380 |
| settembre | €2,630 | €1,250 | €1,800 | €1,410 |
| ottobre | €2,630 | €1,350 | €1,750 | €1,460 |
| novembre | €2,630 | €1,440 | €1,790 | €1,560 |
| dicembre | €2,630 | €1,540 | €1,900 | €1,340 |
| gennaio | €2,630 | €1,720 | €1,840 | €1,450 |
| febbraio | €2,040 | €1,780 | €1,740 | €1,480 |
| marzo | €2,040 | €1,730 | €1,850 | €1,500 |
| aprile | €2,040 | €1,730 | €1,560 | €1,500 |
| maggio | €2,040 | €1,780 | €1,610 | €1,630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.35 % | 53 | 3 | €149,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €177,500 | -- |
2 Camere | 10.1 % | 14 | 1 | €106,950 | €900 |
3 Camere | 4.98 % | 20 | 2 | €144,500 | €600 |
4+ Camere | -- % | 17 | -- | €219,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.35% e prezzi delle proprietà a partire da €106,950, Lovere
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lovere sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Lovere si ripagherà in 17.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €177,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.10%, prezzo di vendita €106,950, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.98%, prezzo di vendita €144,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €219,000, affitto --.
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