Lumezzane – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€104,000
1M
+6.1%
1Y
+9.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €99,000 |
| luglio | €95,000 |
| agosto | €95,000 |
| settembre | €99,000 |
| ottobre | €95,000 |
| novembre | €95,000 |
| dicembre | €95,500 |
| gennaio | €95,500 |
| febbraio | €95,000 |
| marzo | €95,000 |
| aprile | €98,000 |
| maggio | €104,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
-9.1%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €430 |
| luglio | €460 |
| agosto | €480 |
| settembre | €460 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €460 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €560 |
| marzo | €540 |
| aprile | €500 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.14%
1M
+8.6%
1Y
+38.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.82% |
| luglio | 7.1% |
| agosto | 8.44% |
| settembre | 7.71% |
| ottobre | 7.62% |
| novembre | 7.93% |
| dicembre | 8.35% |
| gennaio | 9.81% |
| febbraio | 8.86% |
| marzo | 6.53% |
| aprile | 10.25% |
| maggio | 11.14% |
Costo al metro quadro
€950
1M
+6.1%
1Y
-8.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,040 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,060 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €1,040 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €870 |
| gennaio | €870 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €860 |
| aprile | €890 |
| maggio | €950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (11%)
3 camere (52%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (11%) | 10 listings (11%) |
| 3 camere (52%) | 49 listings (52%) |
| 4+ camere (35%) | 33 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
63 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.82% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.64% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13.87% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €760 |
| 2 camere | €740 |
| 3 camere | €1,050 |
| 4+ camere | €1,070 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1210 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1070 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1240 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1040 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 860 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1250 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1180 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 49 |
| 4+ camere | 33 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 18 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
2 camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €62.5k | €59.0k | €95k | €139.5k |
| luglio | €75k | €75k | €92k | €135k |
| agosto | €59.6k | €67k | €90k | €125k |
| settembre | €59.6k | €75k | €95k | €137.5k |
| ottobre | €52k | €80k | €90k | €140k |
| novembre | €39.4k | €80k | €95k | €141k |
| dicembre | €75k | €68.3k | €90k | €135k |
| gennaio | -- | €55k | €95k | €134k |
| febbraio | €75k | €55k | €96.5k | €123k |
| marzo | €75k | €55k | €98k | €127.5k |
| aprile | €60.6k | €54k | €95k | €125k |
| maggio | €56.3k | €55k | €98k | €139k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €350 | €430 | €600 | -- |
| luglio | €440 | €460 | €530 | -- |
| agosto | €430 | €460 | €550 | -- |
| settembre | €430 | €460 | €490 | -- |
| ottobre | €430 | €450 | €550 | -- |
| novembre | €430 | €520 | €550 | €500 |
| dicembre | €330 | €510 | €640 | -- |
| gennaio | -- | €550 | €620 | -- |
| febbraio | -- | €560 | €540 | -- |
| marzo | -- | -- | €540 | -- |
| aprile | -- | €500 | €490 | -- |
| maggio | -- | €450 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.89 | 11.44 | 13.19 | -- |
| luglio | 14.37 | 13.59 | 14.6 | -- |
| agosto | 11.7 | 12.14 | 13.64 | -- |
| settembre | 11.7 | 13.59 | 16.16 | -- |
| ottobre | 10.2 | 14.81 | 13.64 | -- |
| novembre | 7.72 | 12.94 | 14.39 | 23.5 |
| dicembre | 18.94 | 11.27 | 11.72 | -- |
| gennaio | -- | 8.33 | 12.87 | -- |
| febbraio | -- | 8.18 | 14.89 | -- |
| marzo | -- | -- | 15.12 | -- |
| aprile | -- | 9 | 16.16 | -- |
| maggio | -- | 10.19 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €780 | €980 | €1,060 | €1,130 |
| luglio | €640 | €1,250 | €1,020 | €1,080 |
| agosto | €770 | €1,140 | €1,000 | €1,000 |
| settembre | €770 | €1,250 | €1,060 | €1,080 |
| ottobre | €690 | €1,260 | €1,000 | €1,080 |
| novembre | €1,190 | €1,260 | €1,060 | €1,110 |
| dicembre | €640 | €1,140 | €1,000 | €1,080 |
| gennaio | -- | €920 | €1,000 | €1,090 |
| febbraio | €640 | €920 | €1,020 | €980 |
| marzo | €640 | €920 | €1,030 | €1,020 |
| aprile | €780 | €870 | €1,060 | €960 |
| maggio | €760 | €740 | €1,050 | €1,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.14 % | 91 | 3 | €104,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €56,270 | -- |
2 Camere | 9.82 % | 7 | 3 | €55,000 | €450 |
3 Camere | -- % | 49 | -- | €98,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 33 | -- | €139,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.14% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Lumezzane
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Lumezzane sono €104,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Lumezzane si ripagherà in 19.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €56,270, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.82%, prezzo di vendita €55,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €98,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €139,000, affitto --.
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