Macherio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€237,000
1M
+3%
1Y
+25.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €167,000 |
| luglio | €157,000 |
| agosto | €155,000 |
| settembre | €162,000 |
| ottobre | €210,000 |
| novembre | €239,000 |
| dicembre | €224,500 |
| gennaio | €243,750 |
| febbraio | €239,000 |
| marzo | €230,000 |
| aprile | €230,000 |
| maggio | €237,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
+13.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €850 |
| agosto | €850 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €1,030 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.77%
1M
-5.5%
1Y
-14.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.49% |
| luglio | 8.57% |
| agosto | 8.07% |
| settembre | 8.92% |
| ottobre | 8.94% |
| novembre | -- |
| dicembre | 6.37% |
| gennaio | 6.37% |
| febbraio | 7.39% |
| marzo | 6.66% |
| aprile | 6.1% |
| maggio | 5.77% |
Costo al metro quadro
€2,180
1M
-3.1%
1Y
+13.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,670 |
| luglio | €1,640 |
| agosto | €1,610 |
| settembre | €1,710 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €2,390 |
| dicembre | €2,260 |
| gennaio | €2,440 |
| febbraio | €2,370 |
| marzo | €2,300 |
| aprile | €2,250 |
| maggio | €2,180 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (22%)
3 camere (50%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 camere (22%) | 11 listings (22%) |
| 3 camere (50%) | 25 listings (50%) |
| 4+ camere (22%) | 11 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.33% |
| 3 camere | 5.06% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.62% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.05% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,380 |
| 2 camere | €2,350 |
| 3 camere | €2,160 |
| 4+ camere | €2,380 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 880 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4040 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3200 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2560 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2260 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1720 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1810 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2240 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 24 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€7,080
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €129.5k | €250k | €330k |
| luglio | -- | €119k | €189k | €360k |
| agosto | -- | €124k | €177k | €357.5k |
| settembre | -- | €124k | €189k | €345k |
| ottobre | -- | €123.5k | €244.5k | €338.8k |
| novembre | €92.5k | €134.5k | €239.5k | €337.5k |
| dicembre | €59k | €134.5k | €240k | €338.8k |
| gennaio | €75.8k | €139k | €240k | €338.8k |
| febbraio | €59k | €137k | €242k | €350k |
| marzo | €57k | €143k | €229k | €360k |
| aprile | €55k | €135k | €237k | €348k |
| maggio | €55k | €163.5k | €237k | €348k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €700 | -- |
| luglio | -- | €850 | -- |
| agosto | -- | €850 | -- |
| settembre | -- | €1,000 | -- |
| ottobre | -- | €1,000 | -- |
| dicembre | -- | -- | €1,300 |
| gennaio | -- | -- | €1,300 |
| febbraio | €600 | -- | €1,300 |
| marzo | -- | €750 | €1,300 |
| aprile | -- | €590 | €1,000 |
| maggio | -- | €590 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.42 | -- |
| luglio | -- | 11.67 | -- |
| agosto | -- | 12.16 | -- |
| settembre | -- | 10.33 | -- |
| ottobre | -- | 10.29 | -- |
| dicembre | -- | -- | 15.38 |
| gennaio | -- | -- | 15.38 |
| febbraio | 8.19 | -- | 15.51 |
| marzo | -- | 15.89 | 14.68 |
| aprile | -- | 19.07 | 19.75 |
| maggio | -- | 23.09 | 19.75 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,120 | €2,450 | €2,310 |
| luglio | -- | €1,780 | €1,850 | €2,400 |
| agosto | -- | €1,850 | €1,750 | €2,440 |
| settembre | -- | €1,880 | €1,890 | €2,210 |
| ottobre | -- | €1,900 | €2,360 | €2,170 |
| novembre | €2,500 | €2,070 | €2,400 | €2,360 |
| dicembre | €1,590 | €2,040 | €2,400 | €2,170 |
| gennaio | €2,440 | €2,070 | €2,400 | €2,170 |
| febbraio | €2,360 | €2,080 | €2,380 | €2,380 |
| marzo | €1,700 | €2,130 | €2,260 | €2,500 |
| aprile | €1,310 | €2,010 | €2,260 | €2,420 |
| maggio | €1,380 | €2,350 | €2,160 | €2,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.77 % | 48 | 2 | €237,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €55,000 | -- |
2 Camere | 4.33 % | 10 | 1 | €163,500 | €590 |
3 Camere | 5.06 % | 24 | 1 | €237,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €348,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.77% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Macherio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Macherio sono €237,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Macherio si ripagherà in 24.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €55,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.33%, prezzo di vendita €163,500, affitto €590.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.06%, prezzo di vendita €237,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €348,000, affitto --.
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