Madesimo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€291,500
1M
+0.5%
1Y
-19.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €350,000 |
| luglio | €350,000 |
| agosto | €357,000 |
| settembre | €357,000 |
| ottobre | €405,000 |
| novembre | €420,000 |
| dicembre | €430,000 |
| gennaio | €425,000 |
| febbraio | €307,500 |
| marzo | €305,000 |
| aprile | €290,000 |
| maggio | €291,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,250
1M
0%
1Y
-44.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,000 |
| luglio | €1,150 |
| agosto | €2,000 |
| settembre | €5,000 |
| ottobre | €1,600 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €3,100 |
| febbraio | €4,200 |
| marzo | €2,000 |
| aprile | €1,250 |
| maggio | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.68%
1M
+6.7%
1Y
-35.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.95% |
| luglio | 2.85% |
| agosto | 9.32% |
| settembre | 25.61% |
| ottobre | 8.96% |
| novembre | 14.35% |
| dicembre | 10.06% |
| gennaio | 14.18% |
| febbraio | 17.55% |
| marzo | 13.24% |
| aprile | 7.2% |
| maggio | 7.68% |
Costo al metro quadro
€3,760
1M
-0.8%
1Y
-17.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,490 |
| luglio | €4,550 |
| agosto | €4,550 |
| settembre | €4,460 |
| ottobre | €5,060 |
| novembre | €5,150 |
| dicembre | €4,890 |
| gennaio | €4,780 |
| febbraio | €4,020 |
| marzo | €3,810 |
| aprile | €3,790 |
| maggio | €3,760 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (20%)
3 camere (48%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 3 listings (8%) |
| 2 camere (20%) | 8 listings (20%) |
| 3 camere (48%) | 19 listings (48%) |
| 4+ camere (25%) | 10 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
28 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.1% |
| 2 camere | 5.28% |
| 3 camere | 7.05% |
| 4+ camere | 3.51% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13.89% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.43% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.44% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.91% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,520 |
| 2 camere | €2,890 |
| 3 camere | €3,730 |
| 4+ camere | €4,150 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2260 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3800 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3820 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4290 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4550 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4040 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7920 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3380 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3760 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15k
1 camera
€7,680
2 camere
€8,400
3 camere
€21k
4+ camere
€16.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €135k | €272k | €423.6k | €390k |
| luglio | €115k | €250k | €423.6k | €390k |
| agosto | €115k | €341.3k | €433.6k | €405k |
| settembre | €115k | €341.3k | €430k | €405k |
| ottobre | €115k | €341.3k | €430k | €440k |
| novembre | €135k | €341.3k | €430k | €449k |
| dicembre | €135k | €270k | €439k | €445k |
| gennaio | €115k | €159k | €430k | €440k |
| febbraio | €90k | €235k | €290k | €440k |
| marzo | €90k | €235k | €300k | €442k |
| aprile | €187.5k | €225k | €311.5k | €449k |
| maggio | €187.5k | €159k | €298k | €454.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €5,350 | €1,400 | €1,500 |
| luglio | -- | -- | €800 | €1,500 |
| agosto | -- | -- | €1,400 | €6,000 |
| settembre | -- | €8,000 | €1,600 | €8,000 |
| ottobre | -- | -- | €1,600 | €4,500 |
| novembre | -- | €4,200 | €1,750 | €4,500 |
| dicembre | -- | €2,490 | €1,400 | €1,200 |
| gennaio | -- | €4,200 | €3,250 | €1,200 |
| febbraio | -- | €4,200 | €3,250 | €4,400 |
| marzo | -- | €2,600 | €3,250 | €2,000 |
| aprile | €640 | €1,500 | €1,250 | €1,330 |
| maggio | €640 | €700 | €1,750 | €1,330 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 4.24 | 25.22 | 21.67 |
| luglio | -- | -- | 44.13 | 21.67 |
| agosto | -- | -- | 25.81 | 5.62 |
| settembre | -- | 3.55 | 22.4 | 4.22 |
| ottobre | -- | -- | 22.4 | 8.15 |
| novembre | -- | 6.77 | 20.48 | 8.31 |
| dicembre | -- | 9.04 | 26.13 | 30.9 |
| gennaio | -- | 3.15 | 11.03 | 30.56 |
| febbraio | -- | 4.66 | 7.44 | 8.33 |
| marzo | -- | 7.53 | 7.69 | 18.42 |
| aprile | 24.38 | 12.5 | 20.77 | 28.13 |
| maggio | 24.38 | 18.93 | 14.19 | 28.48 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,380 | €4,530 | €4,980 | €4,430 |
| luglio | €2,990 | €4,170 | €4,980 | €4,480 |
| agosto | €2,990 | €5,690 | €5,100 | €4,630 |
| settembre | €2,990 | €5,640 | €5,060 | €4,630 |
| ottobre | €2,990 | €5,590 | €5,060 | €4,290 |
| novembre | €3,380 | €5,590 | €5,060 | €4,280 |
| dicembre | €3,380 | €5,290 | €5,020 | €4,240 |
| gennaio | €2,990 | €3,120 | €4,780 | €4,290 |
| febbraio | €2,250 | €4,610 | €3,790 | €4,290 |
| marzo | €2,250 | €4,480 | €3,800 | €4,040 |
| aprile | €4,520 | €4,500 | €3,780 | €4,280 |
| maggio | €4,520 | €2,890 | €3,730 | €4,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.68 % | 30 | 10 | €291,500 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.1 % | 2 | 1 | €187,500 | €640 |
2 Camere | 5.28 % | 5 | 3 | €159,000 | €700 |
3 Camere | 7.05 % | 15 | 4 | €298,000 | €1,750 |
4+ Camere | 3.51 % | 8 | 2 | €454,500 | €1,330 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.68% e prezzi delle proprietà a partire da €159,000, Madesimo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Madesimo sono €291,500, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Madesimo si ripagherà in 19.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.10%, prezzo di vendita €187,500, affitto €640.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.28%, prezzo di vendita €159,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.05%, prezzo di vendita €298,000, affitto €1,750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.51%, prezzo di vendita €454,500, affitto €1,330.
Dove acquistare esattamente la proprietà?