Magliano Sabina – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rieti province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€85,000
1M
+6.9%
1Y
+22.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €72,000 |
| luglio | €69,500 |
| agosto | €64,500 |
| settembre | €69,000 |
| ottobre | €69,000 |
| novembre | €69,000 |
| dicembre | €69,000 |
| gennaio | €64,500 |
| febbraio | €69,500 |
| marzo | €59,000 |
| aprile | €79,500 |
| maggio | €85,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
+26.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €410 |
| luglio | €410 |
| agosto | €410 |
| settembre | €480 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €600 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
9.74%
1M
+38.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.87% |
| luglio | 12.83% |
| agosto | 12.19% |
| settembre | 7.35% |
| ottobre | 7.05% |
| novembre | 9.74% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€770
1M
-0.4%
1Y
+13.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €690 |
| luglio | €660 |
| agosto | €610 |
| settembre | €660 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €620 |
| aprile | €780 |
| maggio | €770 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (12%)
3 camere (41%)
4+ camere (47%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (12%) | 2 listings (12%) |
| 3 camere (41%) | 7 listings (41%) |
| 4+ camere (47%) | 8 listings (47%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €530 |
| 3 camere | €640 |
| 4+ camere | €850 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 580 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 360 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 640 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 850 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 790 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 850 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €29k | €69k | €97k |
| luglio | €24.5k | €64.5k | €83k |
| agosto | €24.8k | €54.5k | €81k |
| settembre | €24k | €54.5k | €99k |
| ottobre | €23k | €60k | €99k |
| novembre | €23k | €59k | €97k |
| dicembre | €24k | €59.5k | €92k |
| gennaio | €24k | €59.5k | €92k |
| febbraio | €21k | €59k | €95k |
| marzo | €21k | €59k | €97k |
| aprile | €21k | €60k | €97k |
| maggio | €21k | €61k | €94k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €400 | -- | €420 |
| luglio | €400 | -- | €420 |
| agosto | €400 | €600 | €390 |
| settembre | -- | €600 | €350 |
| ottobre | -- | €600 | €350 |
| novembre | -- | €600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 6.04 | -- | 19.25 |
| luglio | 5.1 | -- | 16.47 |
| agosto | 5.16 | 7.57 | 17.53 |
| settembre | -- | 7.57 | 23.57 |
| ottobre | -- | 8.33 | 23.57 |
| novembre | -- | 8.19 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €660 | €810 |
| luglio | €510 | €630 | €650 |
| agosto | €470 | €530 | €650 |
| settembre | €580 | €530 | €900 |
| ottobre | €580 | €600 | €900 |
| novembre | €580 | €600 | €880 |
| dicembre | €580 | €600 | €840 |
| gennaio | €580 | €600 | €840 |
| febbraio | €530 | €590 | €860 |
| marzo | €530 | €620 | €880 |
| aprile | €530 | €630 | €880 |
| maggio | €530 | €640 | €850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 17 | -- | €85,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €21,000 | -- |
3 Camere | -- % | 7 | -- | €61,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €94,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €21,000, Magliano Sabina
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Magliano Sabina sono €85,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Magliano Sabina si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €21,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €61,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €94,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?