Maglie – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecce province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€88,500
1M
+0.6%
1Y
-1.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €90,000 |
| luglio | €90,000 |
| agosto | €90,000 |
| settembre | €88,000 |
| ottobre | €90,000 |
| novembre | €92,000 |
| dicembre | €90,000 |
| gennaio | €88,000 |
| febbraio | €88,000 |
| marzo | €88,000 |
| aprile | €88,000 |
| maggio | €88,500 |
Prezzo mediano di affitto
€300
1M
-33.3%
1Y
-45.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €520 |
| luglio | €520 |
| agosto | €480 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €220 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €380 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €300 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.39%
1M
-41.9%
1Y
-41.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.76% |
| luglio | 7.03% |
| agosto | 5.97% |
| settembre | 6.23% |
| ottobre | 6.23% |
| novembre | 4.63% |
| dicembre | 7.96% |
| gennaio | 7.73% |
| febbraio | 7.54% |
| marzo | 7.77% |
| aprile | 7.55% |
| maggio | 4.39% |
Costo al metro quadro
€710
1M
+0.6%
1Y
-5.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €730 |
| agosto | €740 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €720 |
| aprile | €700 |
| maggio | €710 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (1%)
3 camere (19%)
4+ camere (77%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 camere (1%) | 1 listings (1%) |
| 3 camere (19%) | 15 listings (19%) |
| 4+ camere (77%) | 59 listings (77%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.39% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €430 |
| 2 camere | €490 |
| 3 camere | €800 |
| 4+ camere | €720 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 900 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1270 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 640 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 740 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 660 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 700 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 740 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 59 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 19 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€3,600
1 camera
€3,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €72k | €70k | €85k | €100k |
| luglio | €72k | €77k | €79.5k | €100k |
| agosto | €59.5k | €77k | €84k | €91k |
| settembre | €59.5k | €77k | €79k | €89k |
| ottobre | €32k | €77k | €80k | €96.5k |
| novembre | €57k | €57k | €85.5k | €97k |
| dicembre | €57k | €57k | €83k | €96k |
| gennaio | €57k | €57k | €83k | €92k |
| febbraio | €65.5k | €55k | €83k | €92k |
| marzo | €65.5k | €55k | €81.5k | €93.5k |
| aprile | €65.5k | €55k | €88k | €88k |
| maggio | €82k | €55k | €88k | €90k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €550 | €480 |
| luglio | -- | -- | €550 | €480 |
| agosto | -- | -- | -- | €480 |
| settembre | -- | €400 | -- | -- |
| ottobre | -- | €400 | -- | -- |
| novembre | €220 | -- | -- | -- |
| dicembre | €450 | €330 | €450 | -- |
| gennaio | €450 | €260 | €450 | -- |
| febbraio | €380 | €300 | €450 | €550 |
| marzo | €300 | -- | €500 | -- |
| aprile | €300 | -- | €500 | -- |
| maggio | €300 | -- | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 12.88 | 17.36 |
| luglio | -- | -- | 12.05 | 17.36 |
| agosto | -- | -- | -- | 15.8 |
| settembre | -- | 16.04 | -- | -- |
| ottobre | -- | 16.04 | -- | -- |
| novembre | 21.59 | -- | -- | -- |
| dicembre | 10.56 | 14.62 | 15.37 | -- |
| gennaio | 10.56 | 18.27 | 15.37 | -- |
| febbraio | 14.56 | 15.28 | 15.37 | 13.94 |
| marzo | 18.19 | -- | 13.58 | -- |
| aprile | 18.19 | -- | 14.67 | -- |
| maggio | 22.78 | -- | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €890 | €1,200 | €850 | €810 |
| luglio | €890 | €1,480 | €800 | €800 |
| agosto | €600 | €1,480 | €840 | €730 |
| settembre | €600 | €1,480 | €790 | €720 |
| ottobre | €470 | €1,480 | €800 | €770 |
| novembre | €440 | €1,780 | €830 | €770 |
| dicembre | €440 | €1,780 | €790 | €760 |
| gennaio | €440 | €1,780 | €750 | €720 |
| febbraio | €590 | €490 | €750 | €740 |
| marzo | €590 | €490 | €740 | €750 |
| aprile | €590 | €490 | €800 | €700 |
| maggio | €430 | €490 | €800 | €720 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.39 % | 76 | 1 | €88,500 | €300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.39 % | 1 | 1 | €82,000 | €300 |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
3 Camere | -- % | 15 | -- | €88,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 59 | -- | €90,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.39% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Maglie
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Maglie sono €88,500, mentre l'affitto mediano è €300. Questo significa che la proprietà mediana a Maglie si ripagherà in 24.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.39%, prezzo di vendita €82,000, affitto €300.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €55,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €88,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?