Magnago – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€130,000
1M
+4%
1Y
+17.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €119,000 |
| luglio | €120,000 |
| agosto | €119,500 |
| settembre | €121,500 |
| ottobre | €124,500 |
| novembre | €125,000 |
| dicembre | €125,000 |
| gennaio | €125,000 |
| febbraio | €125,000 |
| marzo | €125,000 |
| aprile | €125,000 |
| maggio | €130,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
-16.7%
1Y
-61.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €950 |
| agosto | €950 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €800 |
| aprile | €600 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.01%
1M
-2.7%
1Y
-53.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.69% |
| luglio | 10.4% |
| agosto | 8.29% |
| settembre | 10.55% |
| ottobre | 10.03% |
| novembre | 5.13% |
| dicembre | 7.13% |
| gennaio | 6.48% |
| febbraio | 7.09% |
| marzo | 8.25% |
| aprile | 6.18% |
| maggio | 6.01% |
Costo al metro quadro
€1,350
1M
+4%
1Y
+9.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,250 |
| luglio | €1,260 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €1,270 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €1,370 |
| dicembre | €1,320 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,310 |
| marzo | €1,280 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,350 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (23%)
3 camere (43%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 4 listings (10%) |
| 2 camere (23%) | 9 listings (23%) |
| 3 camere (43%) | 17 listings (43%) |
| 4+ camere (25%) | 10 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.49% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.61% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.29% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.83% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.64% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.56% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,310 |
| 2 camere | €1,490 |
| 3 camere | €1,320 |
| 4+ camere | €1,830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2140 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1470 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1040 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1840 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1350 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1750 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1470 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1920 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1760 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1350 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
1 camera
€4,440
3 camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €89k | €117k | €174.5k |
| luglio | -- | €89k | €122k | €174.5k |
| agosto | -- | €108k | €110.5k | €210k |
| settembre | -- | €96.5k | €110.5k | €199.5k |
| ottobre | -- | €108k | €119k | €172.5k |
| novembre | -- | €85k | €125k | €170k |
| dicembre | €68k | €85k | €132k | €170k |
| gennaio | €68k | €84.5k | €134.5k | €167.5k |
| febbraio | €67.5k | €85k | €125k | €167.5k |
| marzo | -- | €84.5k | €125k | €169k |
| aprile | €67.5k | €92.5k | €122k | €224k |
| maggio | €67.5k | €100k | €127k | €244k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €430 | €550 | €1,030 | €1,500 |
| luglio | €400 | €600 | €1,300 | €1,500 |
| agosto | €400 | -- | -- | €1,500 |
| settembre | €400 | -- | -- | €1,500 |
| ottobre | €400 | -- | -- | €1,500 |
| novembre | €400 | -- | -- | €700 |
| dicembre | -- | -- | €850 | -- |
| gennaio | -- | -- | €700 | €800 |
| febbraio | -- | -- | €750 | -- |
| marzo | -- | -- | €750 | €1,000 |
| aprile | €430 | -- | €700 | -- |
| maggio | €370 | -- | €700 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.48 | 9.51 | 9.69 |
| luglio | -- | 12.36 | 7.82 | 9.69 |
| agosto | -- | -- | -- | 11.67 |
| settembre | -- | -- | -- | 11.08 |
| ottobre | -- | -- | -- | 9.58 |
| novembre | -- | -- | -- | 20.24 |
| dicembre | -- | -- | 12.94 | -- |
| gennaio | -- | -- | 16.01 | 17.45 |
| febbraio | -- | -- | 13.89 | -- |
| marzo | -- | -- | 13.89 | 14.08 |
| aprile | 13.08 | -- | 14.52 | -- |
| maggio | 15.41 | -- | 15.12 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,270 | €1,230 | €1,370 |
| luglio | -- | €1,270 | €1,280 | €1,370 |
| agosto | -- | €1,540 | €1,160 | €1,520 |
| settembre | -- | €1,330 | €1,160 | €1,480 |
| ottobre | -- | €1,540 | €1,240 | €1,280 |
| novembre | -- | €1,210 | €1,370 | €1,030 |
| dicembre | €1,170 | €1,210 | €1,380 | €1,250 |
| gennaio | €1,170 | €1,210 | €1,400 | €1,230 |
| febbraio | €1,310 | €1,210 | €1,320 | €1,230 |
| marzo | -- | €1,370 | €1,300 | €1,290 |
| aprile | €1,310 | €1,460 | €1,260 | €1,740 |
| maggio | €1,310 | €1,490 | €1,320 | €1,830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.01 % | 35 | 5 | €130,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.49 % | 2 | 2 | €67,500 | €370 |
2 Camere | -- % | 9 | -- | €100,000 | -- |
3 Camere | 6.61 % | 14 | 3 | €127,000 | €700 |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €244,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.01% e prezzi delle proprietà a partire da €67,500, Magnago
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Magnago sono €130,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Magnago si ripagherà in 21.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.49%, prezzo di vendita €67,500, affitto €370.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €100,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.61%, prezzo di vendita €127,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €244,000, affitto --.
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