Maissana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€48,000
1M
0%
1Y
-2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €46,500 |
| luglio | €46,500 |
| agosto | €46,500 |
| settembre | €47,250 |
| ottobre | €47,250 |
| novembre | €47,250 |
| dicembre | €50,000 |
| gennaio | €52,500 |
| febbraio | €48,500 |
| marzo | €48,000 |
| aprile | €48,000 |
| maggio | €48,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
20.34%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 20.34% |
Costo al metro quadro
€700
1M
0%
1Y
-29%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €930 |
| luglio | €930 |
| agosto | €930 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €740 |
| gennaio | €760 |
| febbraio | €790 |
| marzo | €710 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (37%)
3 camere (19%)
4+ camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (37%) | 10 listings (37%) |
| 3 camere (19%) | 5 listings (19%) |
| 4+ camere (44%) | 12 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 20.34% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €980 |
| 3 camere | €640 |
| 4+ camere | €590 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1110 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 900 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 870 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 860 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 840 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 490 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 990 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 570 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 980 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €27k | €45k | €52.5k | €67k |
| luglio | €27k | €45k | €60k | €67k |
| agosto | €27k | €45k | €52.5k | €65k |
| settembre | €27k | €45k | €52.5k | €64.5k |
| ottobre | €27k | €45k | €52.5k | €65k |
| novembre | €27k | €45k | €52.5k | €65k |
| dicembre | -- | €45k | €50k | €65k |
| gennaio | -- | €45k | €50k | €65k |
| febbraio | -- | €45k | €49k | €65k |
| marzo | -- | €45k | €52.5k | €64k |
| aprile | -- | €45k | €52.5k | €64k |
| maggio | -- | €45k | €45k | €59k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| maggio | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| maggio | 4.92 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €710 | €990 | €880 | €740 |
| luglio | €710 | €980 | €860 | €740 |
| agosto | €710 | €980 | €880 | €650 |
| settembre | €710 | €980 | €880 | €670 |
| ottobre | €710 | €960 | €880 | €650 |
| novembre | €710 | €960 | €880 | €650 |
| dicembre | -- | €940 | €710 | €650 |
| gennaio | -- | €970 | €710 | €650 |
| febbraio | -- | €970 | €700 | €650 |
| marzo | -- | €920 | €880 | €640 |
| aprile | -- | €940 | €880 | €640 |
| maggio | -- | €980 | €640 | €590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 20.34 % | 26 | 1 | €48,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 10 | -- | €45,000 | -- |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €45,000 | -- |
4+ Camere | 20.34 % | 11 | 1 | €59,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 20.34% e prezzi delle proprietà a partire da €45,000, Maissana
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Maissana sono €48,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Maissana si ripagherà in 4.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €45,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €45,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 20.34%, prezzo di vendita €59,000, affitto €1,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?