Manerbio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€155,000
1M
-1.6%
1Y
+21.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €137,730 |
| luglio | €150,000 |
| agosto | €150,000 |
| settembre | €135,000 |
| ottobre | €135,000 |
| novembre | €127,500 |
| dicembre | €128,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €135,000 |
| marzo | €137,500 |
| aprile | €157,500 |
| maggio | €155,000 |
Prezzo mediano di affitto
€350
1M
-46.2%
1Y
-41.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €580 |
| luglio | €580 |
| agosto | €580 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €650 |
| marzo | €350 |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
5.94%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.75% |
| luglio | 6.05% |
| agosto | 5.75% |
| settembre | 6.85% |
| ottobre | 8.27% |
| novembre | 11.71% |
| dicembre | 11.5% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 5.94% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€1,490
1M
-3.5%
1Y
+19.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,290 |
| luglio | €1,440 |
| agosto | €1,440 |
| settembre | €1,420 |
| ottobre | €1,350 |
| novembre | €1,290 |
| dicembre | €1,280 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,290 |
| marzo | €1,380 |
| aprile | €1,540 |
| maggio | €1,490 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (11%)
3 camere (52%)
4+ camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (11%) | 3 listings (11%) |
| 3 camere (52%) | 14 listings (52%) |
| 4+ camere (37%) | 10 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,250 |
| 3 camere | €1,370 |
| 4+ camere | €1,420 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1280 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1520 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1320 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1300 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1620 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1210 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €120k | €135k | €159.9k |
| luglio | -- | €114k | €169k | €176k |
| agosto | -- | €120k | €140k | €167k |
| settembre | €45k | €97.5k | €135k | €158.5k |
| ottobre | -- | €90k | €135k | €160k |
| novembre | €39.8k | €75k | €127.5k | €160k |
| dicembre | €39k | €75k | €115k | €182.5k |
| gennaio | -- | €101.5k | €130k | €264k |
| febbraio | €53.0k | €128k | €132.5k | €330k |
| marzo | -- | €101.5k | €135k | €215k |
| aprile | -- | €101.5k | €137.5k | €206.5k |
| maggio | -- | €75k | €135k | €227.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €580 | -- |
| luglio | -- | €580 | -- |
| agosto | -- | €580 | -- |
| settembre | -- | €580 | -- |
| ottobre | €500 | €600 | €850 |
| novembre | €500 | €600 | €850 |
| dicembre | -- | €630 | -- |
| febbraio | -- | €650 | -- |
| marzo | €350 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.39 | -- |
| luglio | -- | 16.52 | -- |
| agosto | -- | 17.39 | -- |
| settembre | -- | 14.13 | -- |
| ottobre | -- | 12.5 | 13.24 |
| novembre | 6.63 | 10.42 | 12.5 |
| dicembre | -- | 9.92 | -- |
| febbraio | -- | 16.41 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,000 | €1,250 | €1,370 |
| luglio | -- | €1,820 | €1,620 | €1,310 |
| agosto | -- | €2,000 | €1,400 | €1,250 |
| settembre | €1,180 | €1,770 | €1,800 | €1,140 |
| ottobre | -- | €1,550 | €1,750 | €1,100 |
| novembre | €1,190 | €1,340 | €1,700 | €1,100 |
| dicembre | €1,180 | €1,250 | €1,190 | €1,310 |
| gennaio | -- | €1,450 | €1,340 | €1,650 |
| febbraio | €1,200 | €1,420 | €1,300 | €1,960 |
| marzo | -- | €1,350 | €1,350 | €1,330 |
| aprile | -- | €1,350 | €1,380 | €1,410 |
| maggio | -- | €1,250 | €1,370 | €1,420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 27 | -- | €155,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €75,000 | -- |
3 Camere | -- % | 14 | -- | €135,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €227,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €75,000, Manerbio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Manerbio sono €155,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Manerbio si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €227,500, affitto --.
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