Marano Marchesato – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,000
1M
-3%
1Y
-9.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €89,000 |
| luglio | €90,000 |
| agosto | €90,000 |
| settembre | €89,500 |
| ottobre | €94,000 |
| novembre | €94,000 |
| dicembre | €94,000 |
| gennaio | €94,000 |
| febbraio | €95,000 |
| marzo | €85,000 |
| aprile | €82,500 |
| maggio | €80,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
+5.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €480 |
| agosto | €480 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €430 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.27%
1M
+0.7%
1Y
+6.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.24% |
| luglio | 7.23% |
| agosto | 7.24% |
| settembre | 8.31% |
| ottobre | 21.6% |
| novembre | 11.44% |
| dicembre | 8.79% |
| gennaio | 9.47% |
| febbraio | 10.38% |
| marzo | 10.52% |
| aprile | 7.22% |
| maggio | 7.27% |
Costo al metro quadro
€700
1M
-2.2%
1Y
+4.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €640 |
| luglio | €640 |
| agosto | €670 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €650 |
| aprile | €710 |
| maggio | €700 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (9%)
3 camere (30%)
4+ camere (61%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (9%) | 2 listings (9%) |
| 3 camere (30%) | 7 listings (30%) |
| 4+ camere (61%) | 14 listings (61%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.82% |
| 3 camere | 6.55% |
| 4+ camere | 6.59% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.84% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €790 |
| 3 camere | €890 |
| 4+ camere | €620 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 790 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 820 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 690 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 850 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 630 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 740 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
2 camere
€5,400
3 camere
€5,400
4+ camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €65k | €84.5k | €89.5k |
| luglio | €65k | €84.5k | €97.5k |
| agosto | €65k | €85k | €105k |
| settembre | €65k | €85k | €100k |
| ottobre | €25k | €85k | €104.5k |
| novembre | €30k | €85k | €104.5k |
| dicembre | €30k | €85k | €102k |
| gennaio | €30k | €77.5k | €105k |
| febbraio | €30k | €77.5k | €102k |
| marzo | €42.5k | €77.5k | €95k |
| aprile | €55k | €85k | €82.5k |
| maggio | €55k | €82.5k | €82k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €450 | -- | €500 |
| luglio | €450 | -- | €500 |
| agosto | €450 | -- | €500 |
| settembre | €450 | -- | -- |
| ottobre | €450 | -- | -- |
| novembre | €450 | -- | €430 |
| dicembre | €450 | €380 | €430 |
| gennaio | €450 | €400 | €430 |
| febbraio | €450 | -- | €450 |
| marzo | €450 | -- | €450 |
| aprile | €450 | €530 | €450 |
| maggio | €450 | €450 | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 12.04 | -- | 14.92 |
| luglio | 12.04 | -- | 16.25 |
| agosto | 12.04 | -- | 17.5 |
| settembre | 12.04 | -- | -- |
| ottobre | 4.63 | -- | -- |
| novembre | 5.56 | -- | 20.49 |
| dicembre | 5.56 | 18.89 | 20 |
| gennaio | 5.56 | 16.15 | 20.59 |
| febbraio | 5.56 | -- | 18.89 |
| marzo | 7.87 | -- | 17.59 |
| aprile | 10.19 | 13.49 | 15.28 |
| maggio | 10.19 | 15.28 | 15.19 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €570 | €1,090 | €600 |
| luglio | €570 | €1,090 | €670 |
| agosto | €570 | €940 | €750 |
| settembre | €570 | €940 | €690 |
| ottobre | €420 | €940 | €710 |
| novembre | €500 | €940 | €710 |
| dicembre | €500 | €940 | €710 |
| gennaio | €500 | €840 | €750 |
| febbraio | €500 | €840 | €710 |
| marzo | €650 | €840 | €680 |
| aprile | €790 | €890 | €630 |
| maggio | €790 | €890 | €620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.27 % | 19 | 4 | €80,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 9.82 % | 1 | 1 | €55,000 | €450 |
3 Camere | 6.55 % | 6 | 1 | €82,500 | €450 |
4+ Camere | 6.59 % | 12 | 2 | €82,000 | €450 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.27% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Marano Marchesato
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Marano Marchesato sono €80,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Marano Marchesato si ripagherà in 14.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.82%, prezzo di vendita €55,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.55%, prezzo di vendita €82,500, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.59%, prezzo di vendita €82,000, affitto €450.
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