Marcellinara – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Catanzaro province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€52,500
1M
+5%
1Y
+31.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €40,000 |
| luglio | €40,000 |
| agosto | €40,000 |
| settembre | €40,000 |
| ottobre | €39,000 |
| novembre | €39,000 |
| dicembre | €39,000 |
| gennaio | €39,000 |
| febbraio | €39,000 |
| marzo | €44,500 |
| aprile | €50,000 |
| maggio | €52,500 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
+14.3%
1Y
+42.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €250 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €380 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €400 |
| aprile | €350 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.98%
1M
0%
1Y
-5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 8.57% |
| novembre | 10.96% |
| dicembre | 10.77% |
| gennaio | 10.11% |
| febbraio | 9.28% |
| marzo | 8.46% |
| aprile | 7.98% |
| maggio | 7.98% |
Costo al metro quadro
€500
1M
-0.9%
1Y
+31.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €360 |
| luglio | €360 |
| agosto | €400 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €430 |
| novembre | €430 |
| dicembre | €430 |
| gennaio | €490 |
| febbraio | €490 |
| marzo | €490 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (0%)
3 camere (60%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 1 listings (10%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (60%) | 6 listings (60%) |
| 4+ camere (30%) | 3 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 10.8% |
| 4+ camere | 5.6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10.29% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.25% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €640 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €450 |
| 4+ camere | €640 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 660 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 320 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 530 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
3 camere
€5,400
4+ camere
€4,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €35k | €35k | €40k | €90k |
| luglio | €35k | €35k | €40k | €69k |
| agosto | €35k | €35k | €45k | €75k |
| settembre | €35k | €35k | €45k | €75k |
| ottobre | €35k | €35k | €44.5k | €49k |
| novembre | €35k | €35k | €44.5k | €49k |
| dicembre | €35k | €35k | €44.5k | €47.5k |
| gennaio | €35k | €35k | €44.5k | €70k |
| febbraio | €35k | €35k | €44.5k | €70k |
| marzo | €35k | €35k | €44.5k | €75k |
| aprile | €35k | €35k | €50k | €75k |
| maggio | €35k | -- | €50k | €75k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| ottobre | €250 | -- | -- | -- |
| novembre | -- | -- | €410 | €450 |
| dicembre | -- | €300 | €450 | €450 |
| gennaio | -- | -- | €450 | €450 |
| febbraio | -- | -- | €450 | €400 |
| marzo | -- | -- | €450 | €400 |
| aprile | -- | -- | €450 | €350 |
| maggio | -- | -- | €450 | €350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| ottobre | 11.67 | -- | -- | -- |
| novembre | -- | -- | 9.16 | 9.07 |
| dicembre | -- | 9.72 | 8.24 | 8.8 |
| gennaio | -- | -- | 8.24 | 12.96 |
| febbraio | -- | -- | 8.24 | 14.58 |
| marzo | -- | -- | 8.24 | 15.63 |
| aprile | -- | -- | 9.26 | 17.86 |
| maggio | -- | -- | 9.26 | 17.86 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €640 | €700 | €340 | €690 |
| luglio | €640 | €700 | €340 | €590 |
| agosto | €640 | €700 | €470 | €580 |
| settembre | €640 | €700 | €470 | €580 |
| ottobre | €640 | €700 | €460 | €420 |
| novembre | €640 | €700 | €460 | €420 |
| dicembre | €640 | €700 | €460 | €400 |
| gennaio | €640 | €700 | €460 | €510 |
| febbraio | €640 | €700 | €460 | €510 |
| marzo | €640 | €700 | €460 | €640 |
| aprile | €640 | €700 | €450 | €640 |
| maggio | €640 | -- | €450 | €640 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.98 % | 8 | 2 | €52,500 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 10.8 % | 5 | 1 | €50,000 | €450 |
4+ Camere | 5.6 % | 2 | 1 | €75,000 | €350 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.98% e prezzi delle proprietà a partire da €35,000, Marcellinara
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Marcellinara sono €52,500, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Marcellinara si ripagherà in 10.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €35,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.80%, prezzo di vendita €50,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.60%, prezzo di vendita €75,000, affitto €350.
Dove acquistare esattamente la proprietà?