Margno – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecco province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€57,000
1M
+16.3%
1Y
+26.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €42,500 |
| luglio | €45,000 |
| agosto | €45,000 |
| settembre | €45,000 |
| ottobre | €44,500 |
| novembre | €45,000 |
| dicembre | €45,000 |
| gennaio | €45,000 |
| febbraio | €49,000 |
| marzo | €49,000 |
| aprile | €49,000 |
| maggio | €57,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
-10%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €480 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.15%
1M
+3.2%
1Y
-41.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 20.42% |
| luglio | 13.9% |
| agosto | 13.03% |
| settembre | 12.99% |
| ottobre | 12.54% |
| novembre | 12.03% |
| dicembre | 11.21% |
| gennaio | 9.44% |
| febbraio | 9.02% |
| marzo | 9.37% |
| aprile | 8.87% |
| maggio | 9.15% |
Costo al metro quadro
€880
1M
+7.4%
1Y
+7.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €710 |
| luglio | €820 |
| agosto | €820 |
| settembre | €820 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €820 |
| dicembre | €820 |
| gennaio | €830 |
| febbraio | €890 |
| marzo | €870 |
| aprile | €820 |
| maggio | €880 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (33%)
3 camere (44%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (33%) | 6 listings (33%) |
| 3 camere (44%) | 8 listings (44%) |
| 4+ camere (22%) | 4 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 12.24% |
| 4+ camere | 5.33% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.42% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10.62% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,140 |
| 3 camere | €750 |
| 4+ camere | €980 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 940 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1060 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 950 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 780 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1230 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
3 camere
€6,000
4+ camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €35k | €47k | €65k |
| luglio | €34.5k | €45k | €82.5k |
| agosto | €34k | €45k | €100k |
| settembre | €35k | €45k | €100k |
| ottobre | €35k | €45k | €100k |
| novembre | €35k | €45k | €100k |
| dicembre | €35k | €47k | €100k |
| gennaio | €35k | €47k | €100k |
| febbraio | €34.5k | €49k | €100k |
| marzo | €35k | €49k | €95k |
| aprile | €47.5k | €49k | €95k |
| maggio | €57k | €49k | €90k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €700 | €1,000 | €400 |
| luglio | €500 | €680 | €400 |
| agosto | €500 | €680 | €400 |
| settembre | €500 | €680 | €400 |
| ottobre | €500 | €630 | €400 |
| novembre | €400 | €600 | €400 |
| dicembre | -- | €550 | €400 |
| gennaio | -- | €500 | €400 |
| febbraio | -- | €500 | €400 |
| marzo | -- | €500 | €400 |
| aprile | -- | €500 | €400 |
| maggio | -- | €500 | €400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 4.17 | 3.92 | 13.54 |
| luglio | 5.75 | 5.51 | 17.19 |
| agosto | 5.67 | 5.51 | 20.83 |
| settembre | 5.83 | 5.51 | 20.83 |
| ottobre | 5.83 | 5.95 | 20.83 |
| novembre | 7.29 | 6.25 | 20.83 |
| dicembre | -- | 7.12 | 20.83 |
| gennaio | -- | 7.83 | 20.83 |
| febbraio | -- | 8.17 | 20.83 |
| marzo | -- | 8.17 | 19.79 |
| aprile | -- | 8.17 | 19.79 |
| maggio | -- | 8.17 | 18.75 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €700 | €650 | €760 |
| luglio | €660 | €750 | €980 |
| agosto | €680 | €750 | €1,190 |
| settembre | €700 | €750 | €1,190 |
| ottobre | €700 | €750 | €1,190 |
| novembre | €700 | €750 | €1,190 |
| dicembre | €760 | €720 | €1,190 |
| gennaio | €700 | €830 | €1,190 |
| febbraio | €840 | €750 | €1,190 |
| marzo | €880 | €750 | €1,130 |
| aprile | €950 | €750 | €1,130 |
| maggio | €1,140 | €750 | €980 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.15 % | 14 | 4 | €57,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €57,000 | -- |
3 Camere | 12.24 % | 6 | 2 | €49,000 | €500 |
4+ Camere | 5.33 % | 2 | 2 | €90,000 | €400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.15% e prezzi delle proprietà a partire da €49,000, Margno
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Margno sono €57,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Margno si ripagherà in 10.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €57,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.24%, prezzo di vendita €49,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.33%, prezzo di vendita €90,000, affitto €400.
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