Mariglianella – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€117,500
1M
-9.6%
1Y
-26.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €161,500 |
| luglio | €159,000 |
| agosto | €165,000 |
| settembre | €170,000 |
| ottobre | €158,000 |
| novembre | €158,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €145,000 |
| febbraio | €140,000 |
| marzo | €135,000 |
| aprile | €130,000 |
| maggio | €117,500 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €580 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €630 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
15.66%
1M
+24.4%
1Y
+152%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.71% |
| luglio | 12.43% |
| agosto | 6.72% |
| settembre | 6.7% |
| ottobre | 12.69% |
| novembre | 11.69% |
| dicembre | 12.95% |
| gennaio | 12.24% |
| febbraio | 9.11% |
| marzo | 14.78% |
| aprile | 12.59% |
| maggio | 15.66% |
Costo al metro quadro
€1,180
1M
-9.6%
1Y
-30.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,640 |
| luglio | €1,590 |
| agosto | €1,650 |
| settembre | €1,700 |
| ottobre | €1,580 |
| novembre | €1,490 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,450 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,350 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,180 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (26%)
3 camere (23%)
4+ camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (26%) | 8 listings (26%) |
| 3 camere (23%) | 7 listings (23%) |
| 4+ camere (48%) | 15 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 19.74% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.35% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18.95% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 21.32% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.35% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.41% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €710 |
| 2 camere | €840 |
| 3 camere | €1,250 |
| 4+ camere | €1,080 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1270 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1270 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 950 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 760 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1210 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 810 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2280 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1070 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1420 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1150 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 560 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€7,560
4+ camere
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €36k | €172.5k | €158k |
| luglio | -- | €36k | €162k | €169k |
| agosto | -- | -- | €165k | €169k |
| settembre | -- | -- | €167.5k | €182.5k |
| ottobre | -- | €40k | €162k | €154k |
| novembre | -- | €40k | €164.5k | €154k |
| dicembre | €60k | €55k | €167k | €150k |
| gennaio | €60k | €55k | €159k | €150k |
| febbraio | €60k | €70k | €146k | €135k |
| marzo | €60k | €55k | €140k | €135k |
| aprile | €60k | €55k | €136k | €130k |
| maggio | €60k | €38k | €125k | €130k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €550 | €700 |
| luglio | €490 | -- | €700 |
| agosto | €600 | €550 | -- |
| settembre | €600 | €550 | -- |
| ottobre | €630 | -- | €720 |
| novembre | €600 | €580 | -- |
| dicembre | €600 | €650 | -- |
| gennaio | €600 | €650 | -- |
| febbraio | €600 | €650 | -- |
| marzo | €630 | -- | -- |
| aprile | €650 | €550 | €580 |
| maggio | €630 | -- | €580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 5 | 26.14 | 18.81 |
| luglio | 6.19 | -- | 20.12 |
| agosto | -- | 25 | -- |
| settembre | -- | 25.38 | -- |
| ottobre | 5.33 | -- | 17.82 |
| novembre | 5.56 | 23.84 | -- |
| dicembre | 7.64 | 21.41 | -- |
| gennaio | 7.64 | 20.38 | -- |
| febbraio | 9.72 | 18.72 | -- |
| marzo | 7.33 | -- | -- |
| aprile | 7.05 | 20.61 | 18.68 |
| maggio | 5.07 | -- | 18.68 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €970 | €1,900 | €1,580 |
| luglio | -- | €600 | €1,860 | €1,530 |
| agosto | -- | -- | €1,850 | €1,530 |
| settembre | -- | -- | €1,800 | €1,660 |
| ottobre | -- | €800 | €1,740 | €1,330 |
| novembre | -- | €800 | €1,800 | €1,280 |
| dicembre | €710 | €810 | €1,910 | €1,250 |
| gennaio | €710 | €810 | €1,870 | €1,250 |
| febbraio | €710 | €820 | €1,670 | €1,130 |
| marzo | €710 | €810 | €1,650 | €1,130 |
| aprile | €710 | €810 | €1,430 | €1,080 |
| maggio | €710 | €840 | €1,250 | €1,080 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 15.66 % | 26 | 5 | €117,500 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 Camere | 19.74 % | 4 | 4 | €38,000 | €630 |
3 Camere | -- % | 7 | -- | €125,000 | -- |
4+ Camere | 5.35 % | 14 | 1 | €130,000 | €580 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 15.66% e prezzi delle proprietà a partire da €38,000, Mariglianella
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Mariglianella sono €117,500, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Mariglianella si ripagherà in 16.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 19.74%, prezzo di vendita €38,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.35%, prezzo di vendita €130,000, affitto €580.
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