Marliana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pistoia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€65,000
1M
+4%
1Y
-13.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €74,000 |
| luglio | €69,000 |
| agosto | €69,000 |
| settembre | €69,000 |
| ottobre | €71,000 |
| novembre | €63,000 |
| dicembre | €63,000 |
| gennaio | €61,500 |
| febbraio | €63,000 |
| marzo | €63,000 |
| aprile | €62,500 |
| maggio | €65,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,290
1M
-38.6%
1Y
+43.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €1,600 |
| agosto | €900 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €1,650 |
| febbraio | €1,450 |
| marzo | €1,450 |
| aprile | €2,100 |
| maggio | €1,290 |
Rendimento Lordo da Affitto
57.42%
1M
+9.4%
1Y
+185.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 16.85% |
| luglio | 22.59% |
| agosto | 20.25% |
| settembre | 21.16% |
| ottobre | 13.21% |
| novembre | 13.56% |
| dicembre | 12.05% |
| gennaio | 38.77% |
| febbraio | 29% |
| marzo | 29.61% |
| aprile | 52.5% |
| maggio | 57.42% |
Costo al metro quadro
€810
1M
+4%
1Y
-18.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €980 |
| luglio | €860 |
| agosto | €860 |
| settembre | €860 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €810 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €770 |
| febbraio | €790 |
| marzo | €790 |
| aprile | €780 |
| maggio | €810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (14%)
3 camere (34%)
4+ camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (14%) | 5 listings (14%) |
| 3 camere (34%) | 12 listings (34%) |
| 4+ camere (51%) | 18 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 77.4% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17.45% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €440 |
| 3 camere | €900 |
| 4+ camere | €870 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 730 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 850 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 870 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 910 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1420 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1530 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 870 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 640 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15.5k
2 camere
€15.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €50k | €55k | €74k | €92k |
| luglio | €50k | €44.3k | €69k | €93.5k |
| agosto | -- | €55k | €69k | €98k |
| settembre | -- | €57k | €63k | €93.5k |
| ottobre | -- | €54.5k | €61k | €93.5k |
| novembre | -- | €49k | €59k | €89k |
| dicembre | -- | €36k | €59k | €103.5k |
| gennaio | -- | €36k | €59k | €98k |
| febbraio | -- | €48k | €59k | €98k |
| marzo | -- | €48.5k | €55k | €80k |
| aprile | -- | €48k | €50k | €81k |
| maggio | -- | €20k | €52.5k | €78.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €750 | €2,300 |
| luglio | -- | €900 | €2,300 |
| agosto | -- | €900 | €2,300 |
| settembre | -- | €900 | €2,300 |
| ottobre | -- | €900 | -- |
| novembre | -- | €900 | -- |
| dicembre | -- | €800 | -- |
| gennaio | €2,500 | €800 | -- |
| febbraio | €2,100 | €800 | -- |
| marzo | €2,100 | €800 | -- |
| aprile | €2,100 | -- | -- |
| maggio | €1,290 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 7.64 | 8.22 | 3.33 |
| luglio | -- | 6.39 | 3.39 |
| agosto | -- | 6.39 | 3.55 |
| settembre | -- | 5.83 | 3.39 |
| ottobre | -- | 5.65 | -- |
| novembre | -- | 5.46 | -- |
| dicembre | -- | 6.15 | -- |
| gennaio | 1.2 | 6.15 | -- |
| febbraio | 1.9 | 6.15 | -- |
| marzo | 1.92 | 5.73 | -- |
| aprile | 1.9 | -- | -- |
| maggio | 1.29 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,250 | €1,220 | €1,160 | €1,050 |
| luglio | €1,250 | €1,040 | €990 | €1,040 |
| agosto | -- | €1,220 | €990 | €1,090 |
| settembre | -- | €1,140 | €900 | €1,040 |
| ottobre | -- | €1,090 | €880 | €1,040 |
| novembre | -- | €1,090 | €980 | €990 |
| dicembre | -- | €850 | €980 | €930 |
| gennaio | -- | €850 | €980 | €930 |
| febbraio | -- | €1,070 | €1,000 | €930 |
| marzo | -- | €1,010 | €940 | €890 |
| aprile | -- | €940 | €860 | €900 |
| maggio | -- | €440 | €900 | €870 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 57.42 % | 33 | 2 | €65,000 | €1,290 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 77.4 % | 3 | 2 | €20,000 | €1,290 |
3 Camere | -- % | 12 | -- | €52,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 18 | -- | €78,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 57.42% e prezzi delle proprietà a partire da €20,000, Marliana
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Marliana sono €65,000, mentre l'affitto mediano è €1,290. Questo significa che la proprietà mediana a Marliana si ripagherà in 4.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 77.40%, prezzo di vendita €20,000, affitto €1,290.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €52,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €78,500, affitto --.
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