Marone – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€120,500
1M
-7.3%
1Y
-35.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €192,500 |
| luglio | €205,000 |
| agosto | €190,000 |
| settembre | €175,500 |
| ottobre | €148,000 |
| novembre | €151,500 |
| dicembre | €138,500 |
| gennaio | €138,500 |
| febbraio | €148,000 |
| marzo | €151,500 |
| aprile | €130,000 |
| maggio | €120,500 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €580 |
| luglio | €580 |
| agosto | €580 |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €800 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.72%
1M
+3.7%
1Y
+15.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 4.7% |
| settembre | -- |
| ottobre | 9.39% |
| novembre | 9.1% |
| dicembre | 7.91% |
| gennaio | 8.42% |
| febbraio | 8.43% |
| marzo | 6.49% |
| aprile | 7.44% |
| maggio | 7.72% |
Costo al metro quadro
€2,190
1M
-7.3%
1Y
+2.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,080 |
| luglio | €2,480 |
| agosto | €2,240 |
| settembre | €2,060 |
| ottobre | €2,280 |
| novembre | €2,420 |
| dicembre | €2,050 |
| gennaio | €2,130 |
| febbraio | €2,110 |
| marzo | €2,090 |
| aprile | €2,360 |
| maggio | €2,190 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (62%)
3 camere (31%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 camere (62%) | 8 listings (62%) |
| 3 camere (31%) | 4 listings (31%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.07% |
| 3 camere | 6.33% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.48% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11.65% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.74% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,070 |
| 2 camere | €2,240 |
| 3 camere | €2,150 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3070 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3070 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1360 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2360 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1320 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€7,920
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €135k | €195k | €460k |
| luglio | -- | €135k | €250k | €332.5k |
| agosto | -- | €135k | €250k | €430k |
| settembre | €105k | €135k | €250k | €440k |
| ottobre | €105k | €135k | €242.5k | €196k |
| novembre | €105k | €136.5k | €242.5k | €196k |
| dicembre | €105k | €125k | €235k | €196k |
| gennaio | €105k | €130k | €235k | -- |
| febbraio | €105k | €130k | €242.5k | -- |
| marzo | -- | €148k | €200k | -- |
| aprile | -- | €112k | €200k | -- |
| maggio | €92k | €112k | €189.5k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €580 | -- | -- |
| luglio | €580 | -- | -- |
| agosto | €580 | -- | -- |
| ottobre | €1,000 | €1,000 | -- |
| novembre | €950 | €1,000 | -- |
| dicembre | €900 | €780 | -- |
| gennaio | €730 | €1,000 | -- |
| febbraio | €800 | €1,000 | -- |
| marzo | €800 | -- | -- |
| aprile | -- | €660 | €1,000 |
| maggio | -- | €660 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | 8.75 | 11.25 | -- |
| novembre | 9.21 | 11.38 | -- |
| dicembre | 9.72 | 13.44 | -- |
| gennaio | 12.07 | 10.83 | -- |
| febbraio | 10.94 | 10.83 | -- |
| aprile | -- | 14.14 | 16.67 |
| maggio | -- | 14.14 | 15.79 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,690 | €1,950 | €3,350 |
| luglio | -- | €1,690 | €2,500 | €3,090 |
| agosto | -- | €1,690 | €2,500 | €3,190 |
| settembre | €2,630 | €2,250 | €2,500 | €3,260 |
| ottobre | €2,630 | €2,250 | €2,430 | €2,450 |
| novembre | €2,630 | €2,480 | €2,430 | €2,450 |
| dicembre | €2,630 | €2,080 | €2,350 | €2,450 |
| gennaio | €2,630 | €2,360 | €2,350 | -- |
| febbraio | €2,630 | €2,360 | €2,430 | -- |
| marzo | -- | €2,470 | €2,000 | -- |
| aprile | -- | €2,240 | €2,000 | -- |
| maggio | €3,070 | €2,240 | €2,150 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.72 % | 8 | 5 | €120,500 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €92,000 | -- |
2 Camere | 7.07 % | 5 | 3 | €112,000 | €660 |
3 Camere | 6.33 % | 2 | 2 | €189,500 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.72% e prezzi delle proprietà a partire da €92,000, Marone
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Marone sono €120,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Marone si ripagherà in 13.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €92,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.07%, prezzo di vendita €112,000, affitto €660.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.33%, prezzo di vendita €189,500, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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