Martinengo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€170,000
1M
+6.3%
1Y
+0.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €174,500 |
| luglio | €188,000 |
| agosto | €179,000 |
| settembre | €179,000 |
| ottobre | €170,000 |
| novembre | €149,000 |
| dicembre | €149,000 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €150,000 |
| marzo | €169,500 |
| aprile | €160,000 |
| maggio | €170,000 |
Prezzo mediano di affitto
€880
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €550 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €850 |
| aprile | €880 |
| maggio | €880 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.9%
1M
-4.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 4.61% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 9.27% |
| aprile | 8.27% |
| maggio | 7.9% |
Costo al metro quadro
€1,670
1M
+4.2%
1Y
-1.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,650 |
| luglio | €1,630 |
| agosto | €1,670 |
| settembre | €1,750 |
| ottobre | €1,570 |
| novembre | €1,450 |
| dicembre | €1,480 |
| gennaio | €1,560 |
| febbraio | €1,520 |
| marzo | €1,700 |
| aprile | €1,600 |
| maggio | €1,670 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (15%)
3 camere (47%)
4+ camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (15%) | 9 listings (15%) |
| 3 camere (47%) | 28 listings (47%) |
| 4+ camere (37%) | 22 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.33% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 3.93% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12.59% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.75% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,840 |
| 3 camere | €1,650 |
| 4+ camere | €2,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1590 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1750 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1580 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1390 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1650 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1620 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1330 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2080 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1950 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 28 |
| 4+ camere | 21 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.6k
2 camere
€10.2k
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €85k | €174.5k | €340k |
| luglio | -- | €122k | €169k | €340k |
| agosto | -- | €150k | €159k | €340k |
| settembre | €49k | €150k | €162k | €340k |
| ottobre | €49k | €126k | €180k | €279k |
| novembre | €49k | €119k | €139k | €157.5k |
| dicembre | €49k | €110k | €149k | €157.5k |
| gennaio | -- | €120k | €150k | €199k |
| febbraio | -- | €110k | €139k | €199k |
| marzo | -- | €110k | €181k | €184k |
| aprile | -- | €122.5k | €155k | €199k |
| maggio | -- | €122.5k | €157k | €275k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | -- | €550 | -- |
| marzo | €850 | -- | -- |
| aprile | €850 | -- | €900 |
| maggio | €850 | -- | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | -- | 27.27 | -- |
| marzo | 10.78 | -- | -- |
| aprile | 12.01 | -- | 18.43 |
| maggio | 12.01 | -- | 25.46 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,210 | €1,750 | €2,520 |
| luglio | -- | €1,680 | €1,690 | €2,520 |
| agosto | -- | €2,140 | €1,590 | €2,520 |
| settembre | €1,260 | €2,140 | €1,670 | €2,520 |
| ottobre | €1,260 | €1,800 | €1,800 | €2,130 |
| novembre | €1,260 | €1,630 | €1,430 | €1,180 |
| dicembre | €1,260 | €1,510 | €1,550 | €1,220 |
| gennaio | -- | €1,940 | €1,580 | €1,620 |
| febbraio | -- | €2,120 | €1,460 | €1,620 |
| marzo | -- | €2,120 | €2,010 | €1,470 |
| aprile | -- | €1,840 | €1,720 | €1,590 |
| maggio | -- | €1,840 | €1,650 | €2,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.9 % | 57 | 2 | €170,000 | €880 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 8.33 % | 8 | 1 | €122,500 | €850 |
3 Camere | -- % | 28 | -- | €157,000 | -- |
4+ Camere | 3.93 % | 21 | 1 | €275,000 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.9% e prezzi delle proprietà a partire da €122,500, Martinengo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Martinengo sono €170,000, mentre l'affitto mediano è €880. Questo significa che la proprietà mediana a Martinengo si ripagherà in 16.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.33%, prezzo di vendita €122,500, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €157,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.93%, prezzo di vendita €275,000, affitto €900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?