Massa e Cozzile – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pistoia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€152,000
1M
0%
1Y
+4.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €149,000 |
| luglio | €140,000 |
| agosto | €140,000 |
| settembre | €140,000 |
| ottobre | €140,000 |
| novembre | €145,000 |
| dicembre | €145,000 |
| gennaio | €145,000 |
| febbraio | €148,000 |
| marzo | €149,000 |
| aprile | €152,000 |
| maggio | €152,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
0%
1Y
+12.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €700 |
| agosto | €850 |
| settembre | €710 |
| ottobre | €450 |
| novembre | -- |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.93%
1M
0%
1Y
-36.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.29% |
| luglio | 7.93% |
| agosto | 7.57% |
| settembre | 8.09% |
| ottobre | 4.2% |
| novembre | -- |
| dicembre | 10.08% |
| gennaio | 9.69% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 3.93% |
Costo al metro quadro
€1,550
1M
-3.1%
1Y
-8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,570 |
| luglio | €1,470 |
| agosto | €1,470 |
| settembre | €1,470 |
| ottobre | €1,470 |
| novembre | €1,530 |
| dicembre | €1,530 |
| gennaio | €1,530 |
| febbraio | €1,600 |
| marzo | €1,660 |
| aprile | €1,600 |
| maggio | €1,550 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (1%)
3 camere (23%)
4+ camere (74%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (1%) | 1 listings (1%) |
| 3 camere (23%) | 17 listings (23%) |
| 4+ camere (74%) | 55 listings (74%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 3.95% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.91% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,050 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €1,860 |
| 4+ camere | €1,510 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1300 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1800 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1690 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1600 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1230 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1260 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1290 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1210 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 54 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€10.8k
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €158k | €74.5k | €140k | €155.5k |
| luglio | €158k | €77k | €140k | €155k |
| agosto | €158k | €74.5k | €140k | €155k |
| settembre | €158k | €65k | €140k | €155k |
| ottobre | €158k | €62.5k | €139k | €149k |
| novembre | €158k | €60k | €137.5k | €149k |
| dicembre | €113.5k | €60k | €140k | €147k |
| gennaio | €113.5k | €64k | €135k | €150k |
| febbraio | €108.5k | €59.5k | €137.5k | €150k |
| marzo | €108.5k | €59.5k | €142k | €150k |
| aprile | €108.5k | €91.5k | €149k | €155k |
| maggio | €158k | -- | €149k | €152k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €850 | -- |
| luglio | €550 | €850 | -- |
| agosto | -- | €850 | -- |
| settembre | €570 | €850 | -- |
| ottobre | -- | €450 | -- |
| dicembre | €500 | -- | -- |
| gennaio | €500 | -- | -- |
| maggio | €900 | -- | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.73 | -- |
| luglio | 11.67 | 13.73 | -- |
| agosto | -- | 13.73 | -- |
| settembre | 9.5 | 13.73 | -- |
| ottobre | -- | 25.74 | -- |
| dicembre | 10 | -- | -- |
| gennaio | 10.67 | -- | -- |
| maggio | -- | -- | 25.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,050 | €1,490 | €1,750 | €1,410 |
| luglio | €1,050 | €1,620 | €1,790 | €1,410 |
| agosto | €1,050 | €1,570 | €1,790 | €1,410 |
| settembre | €1,050 | €1,530 | €1,750 | €1,420 |
| ottobre | €1,050 | €1,470 | €1,740 | €1,350 |
| novembre | €1,050 | €1,350 | €1,720 | €1,380 |
| dicembre | €1,210 | €1,330 | €1,650 | €1,460 |
| gennaio | €1,210 | €1,390 | €1,690 | €1,470 |
| febbraio | €1,150 | €1,420 | €1,670 | €1,500 |
| marzo | €1,150 | €1,420 | €1,720 | €1,470 |
| aprile | €1,150 | €1,870 | €1,860 | €1,460 |
| maggio | €1,050 | -- | €1,860 | €1,510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.93 % | 72 | 2 | €152,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €158,000 | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
3 Camere | -- % | 17 | -- | €149,000 | -- |
4+ Camere | 3.95 % | 54 | 1 | €152,000 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.93% e prezzi delle proprietà a partire da €149,000, Massa e Cozzile
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Massa e Cozzile sono €152,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Massa e Cozzile si ripagherà in 18.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €158,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €149,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.95%, prezzo di vendita €152,000, affitto €500.
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