Massa Martana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€65,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €67,000 |
| luglio | €67,000 |
| agosto | €65,000 |
| settembre | €65,000 |
| ottobre | €65,000 |
| novembre | €65,000 |
| dicembre | €67,000 |
| gennaio | €69,000 |
| febbraio | €65,000 |
| marzo | €65,000 |
| aprile | €65,000 |
| maggio | €65,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
-20%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €580 |
| settembre | €580 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.43%
1M
-0.5%
1Y
+3.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.02% |
| luglio | 8.49% |
| agosto | 9.65% |
| settembre | 9.8% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 6.72% |
| febbraio | 7.82% |
| marzo | 8.74% |
| aprile | 8.47% |
| maggio | 8.43% |
Costo al metro quadro
€840
1M
0%
1Y
+15.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €770 |
| luglio | €830 |
| agosto | €840 |
| settembre | €840 |
| ottobre | €820 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €810 |
| gennaio | €810 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €840 |
| aprile | €840 |
| maggio | €840 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (13%)
3 camere (40%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 camere (13%) | 4 listings (13%) |
| 3 camere (40%) | 12 listings (40%) |
| 4+ camere (40%) | 12 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 11.16% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 6.18% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.38% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.64% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €710 |
| 2 camere | €830 |
| 3 camere | €850 |
| 4+ camere | €660 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 970 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 960 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 940 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 750 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 870 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 670 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 950 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 710 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 600 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 390 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
2 camere
€4,800
4+ camere
€5,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €65k | €85k |
| luglio | -- | €35k | €64.5k | €78k |
| agosto | €29k | €35k | €64.5k | €78k |
| settembre | €29k | €60k | €64.5k | €73.5k |
| ottobre | €29k | €43k | €64.5k | €73.5k |
| novembre | €29k | €36k | €64.5k | €78k |
| dicembre | €29k | €36k | €65k | €79k |
| gennaio | €29k | €43k | €65k | €80k |
| febbraio | €29k | €43k | €65k | €82.5k |
| marzo | €29k | €43k | €65k | €82.5k |
| aprile | €29k | €43k | €65k | €85k |
| maggio | €32k | €43k | €64.5k | €82.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | €530 |
| luglio | -- | €500 | €530 |
| agosto | -- | €500 | €650 |
| settembre | -- | €500 | €650 |
| gennaio | -- | -- | €400 |
| febbraio | -- | €480 | €400 |
| marzo | €450 | €450 | €400 |
| aprile | €400 | €450 | €400 |
| maggio | €400 | -- | €430 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 10.83 | 13.49 |
| luglio | -- | 10.75 | 12.38 |
| agosto | -- | 10.75 | 10 |
| settembre | -- | 10.75 | 9.42 |
| gennaio | -- | -- | 16.67 |
| febbraio | -- | 11.4 | 17.19 |
| marzo | 7.96 | 12.04 | 17.19 |
| aprile | 8.96 | 12.04 | 17.71 |
| maggio | 8.96 | -- | 16.18 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €840 | €710 |
| luglio | -- | €700 | €850 | €820 |
| agosto | €970 | €700 | €850 | €820 |
| settembre | €970 | €1,240 | €850 | €790 |
| ottobre | €970 | €830 | €850 | €790 |
| novembre | €970 | €570 | €850 | €780 |
| dicembre | €970 | €570 | €870 | €850 |
| gennaio | €970 | €830 | €860 | €800 |
| febbraio | €970 | €830 | €870 | €750 |
| marzo | €970 | €830 | €870 | €660 |
| aprile | €970 | €830 | €860 | €710 |
| maggio | €710 | €830 | €850 | €660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.43 % | 27 | 3 | €65,000 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €32,000 | -- |
2 Camere | 11.16 % | 3 | 1 | €43,000 | €400 |
3 Camere | -- % | 12 | -- | €64,500 | -- |
4+ Camere | 6.18 % | 10 | 2 | €82,500 | €430 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.43% e prezzi delle proprietà a partire da €32,000, Massa Martana
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Massa Martana sono €65,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Massa Martana si ripagherà in 13.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €32,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.16%, prezzo di vendita €43,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €64,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.18%, prezzo di vendita €82,500, affitto €430.
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