Massarosa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lucca province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€180,000
1M
0%
1Y
+2.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €175,000 |
| luglio | €180,000 |
| agosto | €175,000 |
| settembre | €180,000 |
| ottobre | €175,000 |
| novembre | €175,000 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €175,000 |
| marzo | €180,000 |
| aprile | €180,000 |
| maggio | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
0%
1Y
+46.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €830 |
| agosto | €800 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €730 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €950 |
| aprile | €950 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.32%
1M
+13.2%
1Y
-3.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.56% |
| luglio | 5.48% |
| agosto | 7.22% |
| settembre | 5.77% |
| ottobre | 5.88% |
| novembre | 6.02% |
| dicembre | 6.01% |
| gennaio | 6.72% |
| febbraio | 6.74% |
| marzo | 6.46% |
| aprile | 6.47% |
| maggio | 7.32% |
Costo al metro quadro
€2,050
1M
-1.1%
1Y
+5.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,940 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €1,940 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €1,990 |
| novembre | €2,060 |
| dicembre | €1,990 |
| gennaio | €1,940 |
| febbraio | €1,940 |
| marzo | €2,000 |
| aprile | €2,070 |
| maggio | €2,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (4%)
3 camere (27%)
4+ camere (69%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (4%) | 6 listings (4%) |
| 3 camere (27%) | 41 listings (27%) |
| 4+ camere (69%) | 105 listings (69%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 11.37% |
| 3 camere | 6.88% |
| 4+ camere | 5.7% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11.68% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.06% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.71% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,110 |
| 3 camere | €2,430 |
| 4+ camere | €2,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3240 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2240 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1870 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2480 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2000 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2040 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 39 |
| 4+ camere | 102 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 23 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 25 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.4k
2 camere
€10.8k
3 camere
€11.8k
4+ camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €90k | €175k | €185k |
| luglio | €90k | €175k | €186.5k |
| agosto | €140k | €169.5k | €185k |
| settembre | €130k | €169.5k | €188k |
| ottobre | €163k | €170k | €185k |
| novembre | €130k | €170k | €180k |
| dicembre | €102.5k | €172.5k | €180k |
| gennaio | €115k | €170k | €180k |
| febbraio | €90k | €172.5k | €185k |
| marzo | €90k | €170k | €199k |
| aprile | €90k | €170k | €190k |
| maggio | €95k | €170k | €200k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €650 | -- | €850 |
| luglio | -- | -- | €800 | €850 |
| agosto | -- | -- | €780 | €850 |
| settembre | €1,000 | -- | €750 | €850 |
| ottobre | €1,000 | -- | €750 | €850 |
| novembre | €750 | €680 | €780 | -- |
| dicembre | €1,000 | -- | €750 | -- |
| gennaio | €1,000 | €480 | €780 | €800 |
| febbraio | -- | -- | €980 | €950 |
| marzo | -- | -- | €980 | €950 |
| aprile | -- | -- | €950 | €950 |
| maggio | -- | €900 | €980 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 11.54 | -- | 18.14 |
| luglio | -- | 18.23 | 18.28 |
| agosto | -- | 18.23 | 18.14 |
| settembre | -- | 18.83 | 18.43 |
| ottobre | -- | 18.89 | 18.14 |
| novembre | 16.05 | 18.28 | -- |
| dicembre | -- | 19.17 | -- |
| gennaio | 20.18 | 18.28 | 18.75 |
| febbraio | -- | 14.74 | 16.23 |
| marzo | -- | 14.53 | 17.46 |
| aprile | -- | 14.91 | 16.67 |
| maggio | 8.8 | 14.53 | 17.54 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,550 | €2,500 | €1,850 |
| luglio | €1,550 | €2,570 | €1,870 |
| agosto | €2,370 | €2,460 | €1,850 |
| settembre | €2,200 | €2,490 | €1,940 |
| ottobre | €2,810 | €2,500 | €1,950 |
| novembre | €2,200 | €2,620 | €2,000 |
| dicembre | €1,740 | €2,460 | €1,800 |
| gennaio | €1,920 | €2,500 | €1,800 |
| febbraio | €1,550 | €2,460 | €1,850 |
| marzo | €2,000 | €2,430 | €1,990 |
| aprile | €2,000 | €2,430 | €2,000 |
| maggio | €2,110 | €2,430 | €2,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Massarosa
Massarosa è un comune toscano di piccole dimensioni, situato tra colline e la piana della Versilia. Il paesaggio unisce boschi, oliveti e lagune attorno al lago Massaciuccoli, offrendo un ambiente tranquillo legato a secoli di agricoltura e artigianato. È ben collegato a Lucca e alla costa, tra fascino rurale e servizi regionali. La sua economia si basa su agricoltura, artigianato e servizi, sostenuta da buone connessioni stradali e dalla vicinanza a centri prosperi. Visitatori e turisti sostengono l’ospitalità, mentre i residenti beneficiano di offerte culturali, mercati e attività all’aperto. La domanda di alloggi è influenzata da studenti e professionisti che cercano una base tranquilla entro distanza ragionevole dai grandi centri di lavoro, nonché da turismo stagionale e lavoratori digitali in cerca di uno stile di vita equilibrato.
Tutti | 7.32 % | 146 | 6 | €180,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 11.37 % | 5 | 1 | €95,000 | €900 |
3 Camere | 6.88 % | 39 | 2 | €170,000 | €980 |
4+ Camere | 5.7 % | 102 | 3 | €200,000 | €950 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.32% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Massarosa
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Massarosa sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Massarosa si ripagherà in 15.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.37%, prezzo di vendita €95,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.88%, prezzo di vendita €170,000, affitto €980.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.70%, prezzo di vendita €200,000, affitto €950.
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