Melfi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Potenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€155,000
1M
0%
1Y
+22%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €130,000 |
| luglio | €127,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €127,000 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €140,000 |
| marzo | €150,000 |
| aprile | €155,000 |
| maggio | €155,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
+41.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €430 |
| luglio | €430 |
| agosto | €430 |
| settembre | €430 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.6%
1M
+36.7%
1Y
-5.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.2% |
| luglio | 10.2% |
| agosto | 6.62% |
| settembre | 6.62% |
| ottobre | 9.35% |
| novembre | 6.89% |
| dicembre | 6.89% |
| gennaio | 6.89% |
| febbraio | 6.89% |
| marzo | 7.02% |
| aprile | 7.02% |
| maggio | 9.6% |
Costo al metro quadro
€1,090
1M
0%
1Y
+24.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €930 |
| luglio | €920 |
| agosto | €960 |
| settembre | €890 |
| ottobre | €880 |
| novembre | €910 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €980 |
| marzo | €1,110 |
| aprile | €1,090 |
| maggio | €1,090 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (30%)
100—200m² (30%)
200—300m² (26%)
>300m² (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (30%) | 7 listings (30%) |
| 100—200m² (30%) | 7 listings (30%) |
| 200—300m² (26%) | 6 listings (26%) |
| >300m² (13%) | 3 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 9.6% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €970 |
| 100—200m² | €1,150 |
| 200—300m² | €1,040 |
| >300m² | €400 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
<100m²
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €50k | €124k | €265k | €240k |
| luglio | €50k | €124k | €272.5k | €240k |
| agosto | €77k | €124k | €265k | €240k |
| settembre | €77k | €122k | €265k | €240k |
| ottobre | €77k | €120k | €272.5k | €240k |
| novembre | €104.5k | €120k | €260k | €240k |
| dicembre | €104.5k | €135k | €240k | €199.5k |
| gennaio | €104.5k | €135k | €240k | €199.5k |
| febbraio | €104.5k | €120k | €210k | €160k |
| marzo | €102.5k | €135k | €210k | €160k |
| aprile | €102.5k | €135k | €245k | €160k |
| maggio | €75k | €150k | €245k | €160k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | €430 |
| luglio | €430 |
| agosto | €430 |
| settembre | €430 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | 9.8 |
| luglio | 9.8 |
| agosto | 15.1 |
| settembre | 15.1 |
| ottobre | 10.69 |
| novembre | 14.51 |
| dicembre | 14.51 |
| gennaio | 14.51 |
| febbraio | 14.51 |
| marzo | 14.24 |
| aprile | 14.24 |
| maggio | 10.42 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €690 | €920 | €1,140 | €690 |
| luglio | €690 | €920 | €1,060 | €690 |
| agosto | €1,030 | €1,030 | €1,140 | €690 |
| settembre | €1,030 | €960 | €1,140 | €690 |
| ottobre | €1,030 | €940 | €1,160 | €690 |
| novembre | €1,230 | €940 | €1,150 | €690 |
| dicembre | €1,230 | €1,130 | €1,030 | €570 |
| gennaio | €1,230 | €1,130 | €1,030 | €570 |
| febbraio | €1,230 | €1,000 | €900 | €400 |
| marzo | €1,210 | €1,080 | €900 | €400 |
| aprile | €1,210 | €1,080 | €1,040 | €400 |
| maggio | €970 | €1,150 | €1,040 | €400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 16.42 % | 28 | 1 | €107,500 | €450 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €69,000 | -- |
2 Camere | 14.21 % | 3 | 1 | €38,000 | €450 |
3 Camere | -- % | 7 | -- | €85,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 15 | -- | €120,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 16.42% e prezzi delle proprietà a partire da €38,000, Melfi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Melfi sono €107,500, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Melfi si ripagherà in 19.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €69,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 14.21%, prezzo di vendita €38,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?