Melissa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Crotone province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,000
1M
+7.4%
1Y
-27.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €115,000 |
| luglio | €112,500 |
| agosto | €105,000 |
| settembre | €105,000 |
| ottobre | €100,000 |
| novembre | €100,000 |
| dicembre | €105,000 |
| gennaio | €90,000 |
| febbraio | €80,000 |
| marzo | €90,000 |
| aprile | €74,500 |
| maggio | €80,000 |
Prezzo mediano di affitto
€930
1M
-7.5%
1Y
-53.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,000 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €2,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €930 |
Rendimento Lordo da Affitto
22.72%
1M
+0.3%
1Y
-22.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 29.17% |
| luglio | 30.72% |
| agosto | 24.11% |
| settembre | 18.2% |
| ottobre | 16.53% |
| novembre | 18.12% |
| dicembre | 18.03% |
| gennaio | 23.95% |
| febbraio | 29.96% |
| marzo | 29.75% |
| aprile | 22.66% |
| maggio | 22.72% |
Costo al metro quadro
€730
1M
+7.4%
1Y
-24.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €990 |
| luglio | €980 |
| agosto | €910 |
| settembre | €910 |
| ottobre | €910 |
| novembre | €910 |
| dicembre | €940 |
| gennaio | €820 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €800 |
| aprile | €680 |
| maggio | €730 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (21%)
3 camere (37%)
4+ camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (21%) | 4 listings (21%) |
| 3 camere (37%) | 7 listings (37%) |
| 4+ camere (37%) | 7 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 30.93% |
| 3 camere | 17.08% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.91% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 40.68% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €800 |
| 2 camere | €920 |
| 3 camere | €720 |
| 4+ camere | €940 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 750 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 740 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 920 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1330 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.2k
2 camere
€15k
3 camere
€11.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €40k | €120k | €137.5k |
| luglio | -- | €40k | €65k | €137.5k |
| agosto | -- | €40k | €78k | €137.5k |
| settembre | -- | €40k | €78k | €137.5k |
| ottobre | -- | €40k | €79k | €135k |
| novembre | -- | €40k | €79k | €135k |
| dicembre | -- | €40k | €79k | €160k |
| gennaio | -- | €40k | €79k | €160k |
| febbraio | -- | €40k | €79k | €135k |
| marzo | -- | €40k | €77.5k | €110k |
| aprile | €48k | €42k | €69k | €110k |
| maggio | €48k | €48.5k | €65k | €110k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €1,130 | €2,000 |
| luglio | €1,130 | €1,500 |
| agosto | €1,130 | €1,500 |
| settembre | €1,130 | €1,000 |
| ottobre | €2,000 | €720 |
| novembre | €2,000 | €1,000 |
| dicembre | €2,000 | €1,000 |
| gennaio | €2,000 | €1,000 |
| febbraio | €2,000 | €1,500 |
| marzo | €2,000 | €1,500 |
| aprile | €1,250 | €1,000 |
| maggio | €1,250 | €930 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 2.96 | 5 |
| luglio | 2.96 | 3.61 |
| agosto | 2.96 | 4.33 |
| settembre | 2.96 | 6.5 |
| ottobre | 1.67 | 9.21 |
| novembre | 1.67 | 6.58 |
| dicembre | 1.67 | 6.58 |
| gennaio | 1.67 | 6.58 |
| febbraio | 1.67 | 4.39 |
| marzo | 1.67 | 4.31 |
| aprile | 2.8 | 5.75 |
| maggio | 3.23 | 5.86 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €570 | €980 | €1,170 |
| luglio | -- | €570 | €570 | €1,170 |
| agosto | -- | €570 | €870 | €1,140 |
| settembre | -- | €570 | €870 | €1,140 |
| ottobre | -- | €570 | €770 | €1,190 |
| novembre | -- | €570 | €770 | €1,190 |
| dicembre | -- | €570 | €770 | €1,380 |
| gennaio | -- | €800 | €770 | €1,380 |
| febbraio | -- | €800 | €770 | €1,140 |
| marzo | -- | €800 | €760 | €940 |
| aprile | €800 | €700 | €770 | €940 |
| maggio | €800 | €920 | €720 | €940 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 22.72 % | 13 | 6 | €80,000 | €930 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €48,000 | -- |
2 Camere | 30.93 % | 2 | 2 | €48,500 | €1,250 |
3 Camere | 17.08 % | 3 | 4 | €65,000 | €930 |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €110,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 22.72% e prezzi delle proprietà a partire da €48,000, Melissa
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Melissa sono €80,000, mentre l'affitto mediano è €930. Questo significa che la proprietà mediana a Melissa si ripagherà in 7.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €48,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 30.93%, prezzo di vendita €48,500, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 17.08%, prezzo di vendita €65,000, affitto €930.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
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