Mello – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€36,450
1M
-8.6%
1Y
-39.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €60,000 |
| luglio | €39,950 |
| agosto | €39,950 |
| settembre | €39,900 |
| ottobre | €39,900 |
| novembre | €39,900 |
| dicembre | €39,950 |
| gennaio | €39,950 |
| febbraio | €39,950 |
| marzo | €40,000 |
| aprile | €39,900 |
| maggio | €36,450 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €250 |
| agosto | €250 |
| settembre | €250 |
| ottobre | €250 |
| novembre | €250 |
| dicembre | €250 |
| gennaio | €250 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €400 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.82%
1M
+3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 9.09% |
| agosto | 8.3% |
| settembre | 8.3% |
| ottobre | 8.3% |
| novembre | 8.3% |
| dicembre | 8.3% |
| gennaio | 8.3% |
| febbraio | 13.71% |
| marzo | 5.49% |
| aprile | 5.65% |
| maggio | 5.82% |
Costo al metro quadro
€520
1M
-8%
1Y
-34.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €560 |
| agosto | €560 |
| settembre | €570 |
| ottobre | €570 |
| novembre | €570 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €560 |
| febbraio | €560 |
| marzo | €560 |
| aprile | €560 |
| maggio | €520 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (22%)
3 camere (33%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 camere (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 camere (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ camere (33%) | 3 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.82% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €800 |
| 2 camere | €410 |
| 3 camere | €430 |
| 4+ camere | €840 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 620 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 430 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 510 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 720 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
4+ camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €39.9k | €33k | €40k | €82.5k |
| luglio | €39.9k | €33k | €37.5k | €82.5k |
| agosto | €39.9k | €33k | €37.5k | €82.5k |
| settembre | €39.9k | €33k | €37k | €82.5k |
| ottobre | €39.9k | €33k | €33k | €82.5k |
| novembre | €39.9k | €33k | €33k | €82.5k |
| dicembre | €39.9k | €33k | €33k | €85k |
| gennaio | €39.9k | €33k | €33k | €85k |
| febbraio | €39.9k | €33k | €31k | €87.5k |
| marzo | €39.9k | €33k | €29k | €87.5k |
| aprile | €39.9k | €30.5k | €29k | €85k |
| maggio | €39.9k | €30.5k | €29k | €82.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €250 | -- | -- |
| agosto | €250 | -- | -- |
| settembre | €250 | -- | -- |
| ottobre | -- | €250 | -- |
| novembre | -- | €250 | -- |
| dicembre | -- | €250 | -- |
| gennaio | -- | €250 | -- |
| febbraio | -- | -- | €1,000 |
| marzo | -- | -- | €400 |
| aprile | -- | -- | €400 |
| maggio | -- | -- | €400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 11 | -- | -- |
| agosto | 11 | -- | -- |
| settembre | 11 | -- | -- |
| ottobre | -- | 11 | -- |
| novembre | -- | 11 | -- |
| dicembre | -- | 11 | -- |
| gennaio | -- | 11 | -- |
| febbraio | -- | -- | 7.29 |
| marzo | -- | -- | 18.23 |
| aprile | -- | -- | 17.71 |
| maggio | -- | -- | 17.19 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €800 | €430 | €570 | €650 |
| luglio | €800 | €430 | €660 | €650 |
| agosto | €800 | €430 | €660 | €650 |
| settembre | €800 | €430 | €790 | €650 |
| ottobre | €800 | €430 | €700 | €650 |
| novembre | €800 | €430 | €700 | €650 |
| dicembre | €800 | €430 | €700 | €670 |
| gennaio | €800 | €430 | €700 | €670 |
| febbraio | €800 | €430 | €540 | €690 |
| marzo | €800 | €430 | €430 | €690 |
| aprile | €800 | €410 | €430 | €680 |
| maggio | €800 | €410 | €430 | €840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.82 % | 8 | 1 | €36,450 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €39,900 | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €30,500 | -- |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €29,000 | -- |
4+ Camere | 5.82 % | 2 | 1 | €82,500 | €400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.82% e prezzi delle proprietà a partire da €29,000, Mello
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mello sono €36,450, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Mello si ripagherà in 7.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €39,900, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €30,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €29,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.82%, prezzo di vendita €82,500, affitto €400.
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