Menconico – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pavia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€70,000
1M
-5.4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €67,500 |
| luglio | €67,500 |
| agosto | €74,000 |
| settembre | €74,000 |
| ottobre | €78,000 |
| novembre | €74,000 |
| dicembre | €74,000 |
| gennaio | €78,000 |
| febbraio | €74,000 |
| marzo | €70,000 |
| aprile | €74,000 |
| maggio | €70,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
9%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 21.6% |
| agosto | 21.6% |
| settembre | 21.6% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 9% |
Costo al metro quadro
€500
1M
-5.4%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €480 |
| agosto | €530 |
| settembre | €530 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €530 |
| gennaio | €560 |
| febbraio | €530 |
| marzo | €500 |
| aprile | €530 |
| maggio | €500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (17%)
100—200m² (67%)
200—300m² (8%)
>300m² (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (17%) | 2 listings (17%) |
| 100—200m² (67%) | 8 listings (67%) |
| 200—300m² (8%) | 1 listings (8%) |
| >300m² (8%) | 1 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 9% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,200 |
| 100—200m² | €480 |
| 200—300m² | €400 |
| >300m² | €920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
<100m²
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €25k | €67.5k | -- | €170k |
| luglio | €25k | €67.5k | -- | €170k |
| agosto | €25k | €70k | -- | €232.5k |
| settembre | €25k | €70k | -- | €232.5k |
| ottobre | -- | €70k | -- | €232.5k |
| novembre | -- | €70k | -- | €170k |
| dicembre | -- | €70k | -- | €170k |
| gennaio | -- | €70k | €99k | €170k |
| febbraio | -- | €70k | €99k | -- |
| marzo | -- | €67.5k | €99k | -- |
| aprile | -- | €67.5k | €99k | €295k |
| maggio | €60k | €67.5k | €99k | €295k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| luglio | 4.63 |
| agosto | 4.63 |
| settembre | 4.63 |
| maggio | 11.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €420 | €480 | -- | €430 |
| luglio | €420 | €480 | -- | €430 |
| agosto | €420 | €500 | -- | €650 |
| settembre | €420 | €500 | -- | €650 |
| ottobre | -- | €500 | -- | €650 |
| novembre | -- | €500 | -- | €430 |
| dicembre | -- | €500 | -- | €430 |
| gennaio | -- | €500 | €400 | €430 |
| febbraio | -- | €500 | €400 | -- |
| marzo | -- | €480 | €400 | -- |
| aprile | -- | €480 | €400 | €920 |
| maggio | €1,200 | €480 | €400 | €920 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 6 | -- | €39,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €39,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €39,000, Menconico
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Menconico sono €39,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Menconico si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €39,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €40,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?